房屋租赁协议书的书写规范及常见问题-法师兄

房屋租赁协议书的书写规范及常见问题

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-08 08:52:24 139 人看过

房屋租赁合同应写明出租人、承租人、房屋法律概况、租赁期限、用途、租金及支付方式、租赁期间相关费用及税金、房屋修缮与使用、房屋的转让与转租、合同的变更、解除与终止、房屋交付及收回的验收、违约责任、免责条款、争议解决办法、其他约定事项等。

住房房屋租赁协议书

＜p＞甲方（出租方）：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；乙方（承租方）：＜／p＞

＜p＞身份证号码：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；身份证号码：＜／p＞

＜p＞地址：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；地址：＜／p＞

＜p＞联系电话：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；联系电话：＜／p＞

＜p＞依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事家达成协议如下：＜／p＞

＜p＞第一条房屋基本情况＜／p＞

＜p＞甲方将位于＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；出租给乙方使用，建筑面积＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；平方米，甲方应保证该房产真实合法有效并本人有权利出租该房屋。＜／p＞

＜p＞第二条租赁期限＜／p＞

＜p＞1、房屋租赁期自＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；年＆nbsp；＆nbsp；月＆nbsp；＆nbsp；年＆nbsp；＆nbsp；月为，乙方将租赁房屋用于其他用途的，须经甲方同意。＜／p＞

＜p＞2、租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前壹个月向甲方提出续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。＜／p＞

＜p＞第三条租金＜／p＞

＜p＞1、甲方按每月租金人民币屋租金。乙方应提前五天向甲方一次性交纳下半年租金。＜／p＞

＜p＞2、甲方交付房屋组乙方使用时，乙方向甲方支付租赁保证金，即人民币（小写＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；元整）。甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。＜／p＞

＜p＞第四条其他费用＜／p＞

＜p＞租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：＜／p＞

＜p＞1、乙方应承担：水费、电费、电话费、电视收视费、空调费、网络费、物业管理费等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。＜／p＞

＜p＞第五条房屋及附属设施的维护＜／p＞

＜p＞1、租赁期内，乙方发现该房屋及其附属设施有非人为造成的损坏或故障时，应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的壹个月内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。＜／p＞

＜p＞2、乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。因此造成对甲方重大损失的，甲方除追究乙方赔偿责任外，还可依据情理解除合同，并不予退还租赁保证金。＜／p＞

＜p＞3、对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。＜／p＞

＜p＞第六条合同的解除＜／p＞

＜p＞1、经甲乙双方协商一致，可以解除本合同＜／p＞

＜p＞2、甲方有下列情形之一时，乙方有权单方解除合同：＜／p＞

＜p＞1）未按约定时间交付该房屋的。＜／p＞

＜p＞2）交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。＜／p＞

＜p＞3）交付的房屋危及乙方安全的。＜／p＞

＜p＞3、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋，后果乙方自行承担：＜／p＞

＜p＞1）不支付或者不按照约定时间支付租金的。＜／p＞

＜p＞2）擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。＜／p＞

＜p＞3）擅自将房屋转租给第三人的。＜／p＞

＜p＞4）利用该房屋从事违法活动损害公共利益的。＜／p＞

＜p＞第七条违约责任＜／p＞

＜p＞1、租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；日通知乙方，将已收取的租金余额及押金退还乙方。＜／p＞

＜p＞2、乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的，甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。＜／p＞

＜p＞3、租赁期内，乙方需提前退租的，应提前日通知甲方，扣除50％保证金。＜／p＞

＜p＞第八条其他约定事项＜／p＞

＜p＞1、交付租赁房屋时，双方应将租赁房屋及其附属设施的当时状况、附属财产等有关情况进行确认。＜／p＞

＜p＞2、本合同终止后，乙方应于合同到期当日迁离，即交回租赁房地产，并保证租赁房地产及附属设施的完好，同时结清应当由乙方承担的各项费用并办理有关移交手续。＜／p＞

＜p＞3、房屋及设施设备使用过程中，由于乙方使用不当而适成的任何安全事故，乙方承担全部责任。＜／p＞

＜p＞4、租赁期满或合同解除，乙方必须按时搬出属于乙方的全部物件。搬迁后3日内房屋内如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的损失，必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行。＜／p＞

＜p＞本合同经甲乙双方签字盖章生效。本合同（及附件）一式两份，甲乙双方各执一份。＜／p＞

＜p＞本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。＜／p＞

＜p＞甲方（公章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；乙方（公章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞法定代表人（签字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；法定代表人（签字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＜／p＞

《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

《中华人民共和国民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

《中华人民共和国民法典》第七百零六条当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。

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