农村老房子的土地使用期限是没有限制的,根据农村宅基地的相关管理规定,只要是在农村正常生活的农民,宅基地使用权基本没有使用年限的限制,而且房子后继有人,也没有出现长期控制废弃等情况,房子还是归产权人或是继承人所有。
在大陆法系物权体系上,宅基地使用权归属用益物权。一般而言,用益物权具有财产的性质,应允许流转、继承。但宅基地使用权是特殊的用益物权,是一项“特殊的财产”,其特殊性表现为:
第一,宅基地使用权的取得具有无偿性。从我国现有的法律规定来看,农民取得宅基地使用权除交纳数量极少的税费外,无需交纳其他费用,原则上是无偿取得。
第二,宅基地使用权具有人身依附性。根据土地管理法的规定,宅基地使用权与集体经济组织的成员资格密切相关,一经设定即具有极强的人身依附性,禁止流转。
第三,宅基地使用权在功能上具有福利性。宅基地使用权为保障农民“居者有其房”而设立,具有社会保障职能。
农村厂房土地使用年限是多少年?
农村厂房土地使用年限一般为五十年。
根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
(一)居住用地七十年;
(二)工业用地五十年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;
(五)综合或者其他用地五十年。
第十六条规定,土地使用者在支付全部土地使用权出让金后,应当依照规定办理登记,领取土地使用证,取得土地使用权。
根据《土地管理法》第五条,国务院土地行政主管部门统一负责全国土地的管理和监督工作。县级以上地方人民政府土地行政主管部门的设置及其职责,由省、自治区、直辖市人民政府根据国务院有关规定确定。
-
农村老房子的土地使用年限有规定吗
287人看过
-
农村老房子土地使用期限是否有限制
123人看过
-
农村老房子土地使用期限是否有限制
381人看过
-
农村房屋土地使用权年限是否有规定
236人看过
-
农村房屋土地使用权年限是否有规定
342人看过
-
农村厂房土地使用年限
469人看过
继承人是指依法继承财产的人,分为法定继承人和遗嘱继承人。 法定继承,第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 遗嘱继承是指按照立遗嘱人生前所留下的符合法律规定的合法遗嘱的内容要求,确定被继承人的继承人及各继承人应继... 更多>
-
农村老房子的土地使用年限有规定吗安徽在线咨询 2021-10-13农村老房子的土地使用期限是没有限制的,根据农村宅基地的相关管理规定,只要是在农村正常生活的农民,宅基地使用权基本没有使用年限的限制,而且房子后继有人,也没有出现长期控制废弃等情况,房子还是归产权人或是继承人所有。 在大陆法系物权体系上,宅基地使用权归属用益物权。一般而言,用益物权具有财产的性质,应允许流转、继承。但宅基地使用权是特殊的用益物权,是一项“特殊的财产”,其特殊性表现为: 第一,宅基地使
-
农村土地使用权使用年限有规定吗?浙江在线咨询 2021-04-07农村房屋土地使用权年限是没有规定的,根据农村宅基地的相关管理规定,只要是在农村正常生活的农民,宅基地使用权基本没有使用年限的限制,而且房子后继有人,也没有出现长期控制废弃等情况,房子还是归产权人或是继承人所有。那么,如果是农村的房屋长期处于空置的状态,并且无人修缮导致存在居住安全问题的,会根据房子的集体情况,予以整改或是拆除。当然,宅基地也是被集体所收回,并且对于户口已经迁移出去的农户,是无法再继
-
农村老房子土地使用期限是否有限制天津在线咨询 2023-03-06农村老房子土地使用期限没有限制,只要是在农村正常生活的农民,宅基地使用权基本没有使用年限的限制,而且房子后继有人,也没有出现长期控制废弃等情况,房子还是归产权人或是继承人所有。
-
农村厂房土地使用年限广东在线咨询 2022-06-06农村厂房土地使用年限一般为五十年。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定: (一)居住用地七十年; (二)工业用地五十年; (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年; (四)商业、旅游、娱乐用地四十年; (五)综合或者其他用地五十年。第十六条规定,土地使用者在支付全部土地使用权出让金后,应当依照规定办理登记,领取土地使用证,取得土地使用
-
农村土地使用年限是怎么规定的广东在线咨询 2023-05-12居住用地的土地使用出让最高年限是七十年。 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条,土地使用权出让最高年限按下列用途确定: 1、居住用地七十年; 2、工业用地五十年; 3、教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年; 4、商业、旅游、娱乐用地四十年; 5、综合或者其他用地五十年。