土地确权对农民有何好处-法师兄

土地确权对农民有何好处

来源：互联网时间： 2023-06-19 20:22:39 445 人看过

土地确权明确了“还权赋能”的核心理念，不但要把农村集体土地的农户使用权、经营权还给农民，而且要把由此派生出来的转让权，也还给农民，并赋予农民产权以更为全面和多样的权能。

最关键的是能贷款。以前咱农民贷款很不方便，因为没有可以认定的抵押物，只能用联保等方式，而且贷款额度也不大。

一、农村房屋确权后可以改户主吗？

可以更改。农村土地确权后，如果土地面积发生变化，或者土地承包方的户主、代表人发生改变，是可以到登记机构申请进行变更登记的；只要咱农民的家庭成员无异议就可以。但还需要经过土地登记申请、地籍调查、所有权核实、登记备案、签发土地证等土地登记手续，才能得到最终的确认和确定。

二、土地转让和划拨的区别有哪些

土地转让是是农户将土地承包经营权转让给他人。转让将使农户丧失对承包土地的使用权，因此对转让必须严格条件。在承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源的，即可转让土地承包经营权。转让土地承包经营权的基础是农民有了切实的生活保障，否则不应转让土地承包经营权。转让的对象应当限制于从事农业生产经营的农户。具备转让条件的农户将土地承包经营权转让给其他农户，应当经发包方同意，并与发包方变更原土地承包合同。而划拨和出让是获得国有土地使用权的两种方式。

三、农村宅基地确权没签字怎么办？

没确权的土地以后发生纠纷的话，权益得不到保障。不能抵押贷款。目前我国在部分地区在试点农村承包土地的经营权和农民住房财产权抵押贷款。其中经营权抵押贷款就要求土地必须是性质清楚，权责明确的土地，不能存在疑问和纠纷;并要依法拥有县级以上人民政府或政府相关主管部门颁发的土地承包经营权证。因此，没土地确权证就不能贷款。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多农村宅基地相关文章

行政管辖权
农村土地确权对于农村土地利用有何影响？

集体所有土地一般为内部使用。重复征用或划拨，以后者为准。界线与面积不吻合的，以界线为准。在土地确权时，要处理好土地所有权和使用权与行政管辖权的关系、与特殊区域内部门管理权的关系、土地权属与规划区的关系。土地权属确认的基本方法是调查、申报登记、核发证书，因此，确权主要是通过权属调查和申请土地登记、核发证书实现的。土地确权专用仪器1、手持GPS面积测量仪；2、测距望远镜3、RTK4、全站仪农村开荒地土地确权是怎样的确权，一个是所有权，一个是使用权。所有权：我国实行公有制，所以，即便是个人开荒的地，所有权也不属于个人，还是公有。农村土地属农村集体所有，具体一般是村集体，所以，所有权归所在的村集体所有。集体土地的使用一般由村集体确定，实际上严格说起来，如果未经相关部门同意批准，私自开荒种地是危险的，有时候还可能触犯国家法律法规，因为为了生态环境不被破坏，有些地方是需要保护的，对未利用土地的开发，一

2023-07-18

318人看过
土地承包
土地确权之后,农民用农村土地能够得到哪些利益和好处

1、农村户口：农村土地可以自建房，尤其是拥有宅基地的农村居民，当然没有宅基地也可以申请的。如果你是城镇户口，你是没有宅基地的，没办法申请用地建房。所以盖自建房的首要条件就是农村户口。城镇户口无法自建房，只能花上千万买别墅了，可是农村人呢?可以自己建啊。2、农村土地可以贷款，农村承包土地经营权以及农村住房财产权都可以用于抵押贷款，贷款之后可以拥有资金去创业或者做些小生意。今年新的政策出来了，农村“两权”抵押贷款试点的暂行办法日前出台，由央行会同相关部门联合印发，分别是《农村承包土地的经营权抵押贷款试点暂行办法》和《农民住房财产权抵押贷款试点暂行办法》(以下简称“两个《办法》”)。土地承包经营权证可以用于抵押贷款，农村土地越来越值钱了。3、农村土地可以开发多种功能，可以用于发展规模化种植、养殖等等，而且国家或者地方还有政策补贴哦。国家鼓励承包经营权在公开市场上向专业大户、家庭农场、农民合作社、

2023-05-04

165人看过
土地权属
农民还需要对农村土地确权,交钱吗

农村土地确权，农民需要交钱吗?自古以来，土地便是咱农民的命根子。在改革开放之前，农民依靠种地获取粮食，换取生活必需品;改革开放之后，农民的主要经济收入来源由种地转变为外出务工。近些年来，随着城镇经济的高速发展，越来越多的农民在城市安了家。而且，在这一现象发生的同时，农村的空心化问题愈发凸显。现在的农村，大部分是留守儿童和老人，他们的劳动能力不高，导致部分的农田无人管理，甚至放弃成为荒地。再者，由于一轮、二轮土地承包均是责任承包制，客观上淡化了对空间信息的管理需求，加之法律的缺位，农村资产权属关系并没有得到根本的明确。而且，就目前的农村而言，土地流转、承包、租赁现象十分混乱，国家并没有掌握一个详细登记农村土地权属资料的账目，更没有一个清晰明了的土地信息管理系统。所以，为了提升农民的劳动生产力，也是为了夯实农村产权制度改革的地基，理顺农村现有的土地产权关系，政府于2013年下发“中央一号”文件

2023-05-05

285人看过
农业生产
农民对土地确权常见误解有哪几种？

误解一：耕种地块只要经确权实测完，就应确到个人名下。国有林业企业执行清收林地、退耕还林政策在一定程度上与稳定耕地红线、保护粮食生产形成了你进我退的局面。在确权实测过程中，部分农户认为这类地也应确权到自己名下，此类地块应是确权内业处理及相关部门确认的重点。误解二：确权外业测量完毕后，很快就可以拿到确权证书。很多农民在测量地块时就询问何时可以拿到相应证书，然而从入户调查人口信息、承包地块信息的采集到实测地块信息的采集，再到农户信息的三次确认公示，都是一个复杂的信息处理过程，需要较长时间反复核实确认。应在工作中加强宣传，逐步让这部分农户了解相应的证书是需要一段时间才能印发的。误解三：此次确权实测面积超出粮食直补面积，将享受国家粮食补贴待遇。历史原因造成部分农民耕地实测面积大于合同(直补)面积，部分村民认为超出部分，国家将给予相应粮食补贴，而实际操作中，上级并无类似政策，应消除农民的误会，明确土地

2023-04-16

245人看过

家庭承包
农民没有土地会被确权吗？

农民没有土地存在很多原因。自实行农村土地家庭承包责任制以来，都是以集体决策进行分配的。就目前情况，很少再有村集体组织对新增人口进行分田地了，即曾经以户为单位分配的天地已固定化，谁家新田人口则从自家责任田里分。而且国家明确提出“增人不增地，减人不减地”，具体的意思就是家里有新生人口的，不再分土地，家里有老人去世的，所分土地也不收回，还在原来家庭中自行分配。其实看似不太公平，人去世了土地还依旧在，新生的孩童却没有土地，这要考虑现实执行问题，如果谁家的老人去世了，把土地收回，估计都不太好执行，没人愿意把土地给别人，所以才导致这种状况产生。当然还有那些已经因征地丧失土地的农民，农村土地确权已经与他们关系不大。前面已经说了，这次土地确权就是明确土地的使用权是谁的，如果你因为种种原因手里没有土地，这次确权对你来说就没有关系了。土地确权需要农民交钱吗土地确权的钱从哪里来？土地确权的费用由中央和地方共同承

2023-08-18

321人看过
农村土地承包
农村土地承包再延长30年对农民有啥好处了

①为什么延长30年?而不是10年、100年?首先，我国农村最初开始实行土地承包制是在80年代，但最初对于具体承包多久并没有明确规定，而且一般承包期都比较短但实践中逐渐发现，承包时间过短，承包人很难有积极性加大对土地的投入，因为大家都不知道自己手里的土地能维持多久，更容易导致掠夺式经营的短期行为，这显然背离了我国实行土地承包经营制度的初衷因此，制定更长的承包期限势在必行于是就有了为期15年的第一轮承包和为期30年的第二轮承包，分别是从1983年到1997年、1998年到2027年此次再延长30年，就意味着下次到期要到2057年不过，有人还是疑问，那为什么不制定更长一点的承包期呢?比如说100年，或者永久承包?笔者猜测，一是为了能够随着农村局势的变化灵活处理，100年以后谁知道现在的政策是不是还适用呢?二就是涉及利益分配了，土地资源永远都是个敏感话题，“增人不增地、减人不减地”在若干年的实践中

2023-02-28

308人看过
土地管理
为什么城市土地不确权土地确权对农户、村干部、种植大户分别有什么好处？

为什么城市土地不确权?只给农村土地确权?城市土地归国家所有，都是招标拍卖竞拍出去的，用不着确权，农村的土地不同于城市用地，由于其所有权归属村集体，所以虽然有土地管理法和农村土地承包法等法规及政策的管理和保障，但基本上处于一村一策的状态，在农户土地管理上存在诸多土地纠纷隐患，比如土地的四至问题就常引起邻里矛盾。而土地确权就在于解决农村里各家各户土地四至不清的问题，明确每一块土地的具体归谁，从而方便基层土地管理。除此之外，这次的农村土地确权针对不同的人群将带来不同方面以及不同程度的好处。土地确权对农户、村干部、种植大户分别有什么好处?1.对村干部、村支书等农村基层管理人员来讲，在处理和协调村里土地矛盾上，有了切实的依据，谁家在土地确权中是确得多少地就是多少，可以提高纠纷处理效率。2.对承包土地的农户来讲，土地确权之后，自己对于承包地的土地权益有了进一步保障，不仅在日后可以通过土地来进行土地抵押

2023-04-16

417人看过
土地管理
农民反对土地确权，这是为什么

其实部分农民之所以反对农村土地确权，主要是农村土地确权可能会伤及他们的利益，以下两类人反对农村土地确权的呼声最高。1）一些腐败的基层乡村干部一直以来，农村基层乡村干部都拥有村集体土地的支配权，农村土地一旦确权后，一些自身腐败的基层干部权威必然会收到挑战，另外一方面，很多腐败的干部也失去了利用土地捞油水的机会，所以，他们也是反对农村土地确权的中坚力量。2）农村无地或者少地的农民农村土地分布不均衡已经是不争的事实，如今很多年轻的农民从出生开始都没有土地，一家人守着很少的土地艰难度日，农村土地确权后，土地的归属权被再次确认，也意味着这部分农民将会永远处于没地的处境，不得不说，可能会有失公平。大家同是村集体成员，待遇却不一样，没有土地的使用权和处置权，也难能服众。因此，与其说这部分人反对农村土地确权，倒不如说他们只是更希望重新分后再进行确权罢了，这样心里多多少少也有点希望。由此可见，农村土地确权制

2023-08-16

100人看过

土地所有权
土地确权确地到户一般有哪些好处

一、土地确权土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地(或称一宗地)的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。二、土地确权确好处（一）让农民知道自己到底有多少土地以前承包土地的时候，我们那边许多的土地都是用脚步丈量，丈量后在边界线上立上几块石头，因此边界线不是很明晰，甚至有少数人为了多占地，肆意移动边界线，因此在农村土地产生的纠纷相对来说还是比较多的，大家都是邻里乡亲的，抬头不见低头见，吵架也伤和气农村土地确权后，对地块的具体位置、大小、坐标都是明确的记载，这样就避免了纠纷，也让农民知道自己有多少地。（二）明确归属问题虽然农村土地最终的所有权属于国家，但是确权后农民朋友拥有承包权和经营权，就和自己家的地一样，只不过不能买卖，通过确权后，明确了农民朋友的承包权和经营权，就相当于让农民真正当上了土地的主人。（三）土地确权后可

2023-05-05

471人看过
土地征收
土地确权后一亩地值多少钱农民能得到哪些好处

一、土地确权后一亩地值多少钱？土地流转的价格由双方协商确定，这将很好的保护流转双方的合法权益。农村的土地确权指农村土地所有权、土地使用权和其他权利的确认、确定。那么，确权后，我们看看国家对土地征收将给予怎样的补偿。因国家建设征用农村土地的补偿标准可根据《土地管理法》的规定执行。《土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。1、征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。2、征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征

2023-02-23

84人看过
土地承包
没有新版土地确权证书对农民的影响

目前全国土地确权正在进行中，农民也要按照相关土地确权事项进行土地确权，如果没有新版土地确权证书，对农民有没有产生什么影响？土地难以流转收租金、土地有纠纷不能维权、农地补贴政策从此与你无关等。下面一起来看看。没有新版土地确权证书对农民有什么影响？新版的农村土地产权证书将会替代老的承包经营权证书和宅基地证书（老证书失效），如果没有新版证书，将会对农民产生5方面的严重影响！1、土地难以流转收租金随着农村产权交易中心的成立，以后农村土地流转都需要在该中心进行发布、备案和换证，而新版的土地承包经营权证书是农民合法占有该土地的唯一依据。这个证书将意味着没有人敢承租你的土地，因为得不到保障。所以如果到时你七十岁已经种不了地了，可能会面临土地流转不出去、基本生活没有着落的情况。2、土地有纠纷不能维权在农村，大家有了纠纷大部分还是找机构来协调解决，真正起诉到法院的情况其实是很少的。而纠纷协调的一个重要依据就

2023-06-05

192人看过
土地承包
2023农民土地确权介绍

农民土地确权政策为贯彻落实中央1号文件和中央农村工作会议精神，现就加快推进农村承包地确权登记颁证工作通知如下。为贯彻落实中央1号文件和中央农村工作会议精神，现就加快推进农村承包地确权登记颁证工作通知如下。一、充分认识农村承包地确权登记颁证工作的紧迫性和艰巨性自农村承包地确权登记颁证工作开展以来，各级各部门按照中央统一部署，精心组织，稳步推进，取得了显著成效，得到了农民群众普遍拥护和支持。各地通过开展农村承包地确权登记颁证,摸清了底数,化解了大量土地承包纠纷,让农户吃上了“定心丸”。实践证明，开展农村承包地确权登记颁证，进一步稳定了土地承包关系，促进了土地流转和规模经营发展，增添了农业农村发展新动能。农村承包地确权登记颁证工作涉及范围广、技术环节多、标准要求高、任务十分艰巨，目前已进入攻坚克难的关键时期，面临众多因素挑战。从各地情况看，有的地方领导干部思想意识有所松懈，工作推动力度有所弱化。

2023-05-08

450人看过

土地承包
土地确权后农民的这些土地权利是如何的

土地确权介绍土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地(或称一宗地)的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。也就是说确定土地是属于你所有的，或者你对土地有使用权。土地确权后农民的这些土地权利第一个权利：能更好地维护农民土地承包权益和化解矛盾纠纷。二轮土地延包以来，随着农村发展、人口变化、土地增值等一系列变化，土地的矛盾很多，有不少关于耕地的上访案件，甚至好多关于耕地的诉讼案件。确权登记颁证的过程，既是明确承包地归属的过程，也是依法解决纠纷、化解矛盾的过程。确权登记颁证可以更好的保护农民承包土地的合法权益。第二个权利：确权能增加农民财产性收入。在广大的农村，农民的承包地、宅基地、房屋是农民最大的财产。在过去，农村承包的土地，不可贷款抵押，而如今，农民承包的耕地通过确权登记颁证，承包地变成农民的财产，拿去抵押、担保和入股，

2023-05-05

355人看过
建设用地
农民如何盘活土地确权方式

确权“四证”，落户到地。2017年的土地确权政策是基于往年土地政策表述不够清晰的前提下，进行第二次的产权明晰，其直接目的也是为了规避在土地使用上的过多纠纷而导致经营不善，直接损害农民利益。所以，2017年土地确权更严格要求农民完成确权必须同时拥有“四证”，即：1、房屋产权证(这是土地确权的基础证书);2、农村集体土地使用权证书(这个证书最重要);3、农村建设用地使用权证(这个证并不发到农民手里);4、农村土地承包经营权证书。在以上“四证”齐全完成确权的情况下，农民才算真正拥有了自己的一块土地，进而才能行使土地的相关权利。土地作为资源性资产可以进行一系列的经营性活动以获取盈利，但在农村也仅能维持基本的生存条件。要“致富”，还需利用非经营性资产统筹规划，发展多种形式的股份合作，如：农村土地股份合作等，健全“三资”管理，进一步提高致富能力。但前提得明确产权的归属，严格遵守“一户一宅”的规定。放活

2023-05-05

385人看过