第一种,若一方父母在婚前出全款购房,且房产登记在该方一人名下,则该房产属于该方的婚前个人财产。离婚时另一方无权要求分割。
第二种,若一方父母出了首付进行购房,房产登记在该方一人名下,婚后进行还贷,该房产仍属于该方的个人财产,但另一方可在离婚时就婚后共同还贷及增值部分,主张进行相应的分割。
第三,若双方婚前共同出资购房,或者一方出资购房,但房产登记在双方名下的,则该房产属于夫妻共同财产,离婚时可进行相应的分割。
离婚房产分割的原则是什么
双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
2、一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿;
3、双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是:共有房屋能实际分割使用的,可以分割使用。对不能分割使用的,可以作价分给一方,另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时,应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下,应照顾女方。
婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建,离婚时未变更产权的,房屋仍归产权人所有,增值部分中属于另一方应有的份额,由房屋所有权人折价补偿另一方;进行过扩建的,扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。离婚时,如一方生活困难,如离婚后没有住处,另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。
《中华人民共和国民法典》
第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
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在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>
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父母赠与的房产离婚后如何分割四川在线咨询 2022-03-20如果你父亲赠与你的时候明确了只赠与你一人则属于个人财产,不予分割。其他的夫妻共同财产一般均分,未抚养子女的一方需支付抚养费,抚养费一般以实际收入的20%-30%为限。负担两个子女抚养费的,比例可适当提高,但一般不得超过月收入的50%。无固定收入的,抚养费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入,参照以上比例确定。有特殊情况的,可适当提高或降低比例。可以要求一次性支付。
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婚前父母赠与的房产,离婚时怎么分割,婚前父母赠与的房产如何处理安徽在线咨询 2022-03-061、时间: 婚前财产的时间一般应从进行结婚登记时开始界定,结婚登记前的财产应认定为婚前的个人财产,结婚登记后的财产应认定为夫妻共同财产。当然,这只是一般的规定,会有许多例外情况的发生。 2、登记:婚前父母送的房子,登记在自己子女名下的,应认定为登记方的婚前个人财产。 在实际生活中,男女双方在结婚时,一方的父母可能会赠送给新婚的夫妻房产等,如果一方父母赠送的房产指明是送给其子女或房子登记只有其子女,
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婚前父母赠与房产离婚后如何分配甘肃在线咨询 2022-11-24婚前父母赠与财产是一方的婚前财产,是夫妻一方的个人财产。我国法律规定,下列财产为夫妻一方的个人财产: (一)一方的婚前财产; (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿; (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。
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婚前父母赠与财产如何分割?西藏在线咨询 2021-06-02如果婚前父母未明确表示赠与双方,视为个人婚前财产,离婚时无需分割。如果要保护你一方利益的话,最好是签个赠与协议。如果父母赠与的时候明确表示赠与双方用于购房,并且购房时要求填写房屋共同所有人,那么政府会要求填写一个分配比例单,比如你们各占50%,离婚时按照当时你们各自拥有比例的多少来分配。 如果明确给一方的,应当是个人财产。如果没有明确是给一方的,应当是夫妻共同财产。 依据《最高人民法院关于适用〈中
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父母赠与的房产离婚时如何分割江西在线咨询 2023-01-29婚后父母赠与的房产要不要分割要看房产证是否登记了夫妻双方的名字,如果登记了夫妻双方的名字的,则房产视为对夫妻双方的赠与,此时房产认定为夫妻共同财产,离婚时是需要分割的。 如果房产证只登记了夫妻一方的名字的,则房产视为父母对一方子女的赠与,此时离婚时不能分割该房产的。