土地使用权出让是否有时间限制规定-法师兄

土地使用权出让是否有时间限制规定

来源：互联网时间： 2023-08-28 12:23:26 480 人看过

一、土地使用权出让是否有时间限制规定

土地使用权出让有时间限制，具体如下：

1．居住用地的话是七十年；

2．如果是工业用地的话是五十年；

3．教育、科技、文化、卫生、体育用地也是五十年；

4．商业、旅游、娱乐用地是四十年；

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

（一）居住用地七十年；

（二）工业用地五十年；

（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；

（五）综合或者其他用地五十年。

二、土地使用权出让方式有哪些选择

土地使用权出让的方式主要有挂牌、拍卖以及招标等：

1．挂牌。出让人发布挂牌公告，按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件，并在指定的土地交易场所挂牌公布。

出让人接受竟买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用者。

2．拍卖。出让人发布拍卖公告，拍卖公告发布后，竞买人在指定时间、地点进行公开竞价，根据出价结果确定土地使用者。

3．招标。市、县人民政府土地行政主管部门发布招标公告，邀请特定或者不特定的公民、法人和其他组织参加国有土地使用权投标，根据投标结果确定土地使用者。

三、土地使用权被侵犯怎么办

对于土地侵权行为，当事人除向人民法院提起诉讼之外，也可以由双方协商解决，或由人民政府调解处理。《土地管理法》规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。

《中华人民共和国土地管理法》第十四条

土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。

单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。

当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。

在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

《中华人民共和国土地管理法》第一十四条

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第一十二条

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