装修不符合约定可以拒绝收房吗-法师兄

装修不符合约定可以拒绝收房吗

来源：互联网时间： 2022-06-24 11:41:28 478 人看过

对于装修不符合约定的当事人可以拒绝收房，装修不符合约定致使不能实现合同目的的当事人可以解除合同，合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。装修不符合约定可以拒绝收房吗的法律依据

《中华人民共和国民法典》第六百一十条

因标的物不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。

第六百一十五条

出卖人应当按照约定的质量要求交付标的物。出卖人提供有关标的物质量说明的，交付的标的物应当符合该说明的质量要求。

《中华人民共和国民法典》：第九章　买卖合同　　第六百一十五条　出卖人应当按照约定的质量要求交付标的物。出卖人提供有关标的物质量说明的，交付的标的物应当符合该说明的质量要求。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

转让合同
房地产转让税收：装修费符合规定可不计税

国家将取消购房营业税，很多想买房的市民感觉这是一个重大利好。房屋交易到底要交纳那些税费呢？本期将一一解答。无法确定计税金额可先贴花后补税福田李小姐：房产交易时，有些技术合同、租赁合同在签订时不能计算金额的，如何计算缴纳印花税？地税局陈小姐：合同在签订时无法确定计税金额，如技术转让合同中的转让收入，是按销售收入的一定比例收取或是按实现利润分成的；财产租赁合同，只是规定了月（天）租金标准而无租赁期限。对这类合同，可在签订时先按定额5元贴花，以后结算时再按实际金额计税，补贴印花。外国企业转让股权应缴纳三种税罗湖区刘先生：外国公司向境内公司转让其拥有的中国公司股份，要缴纳哪些税款？地税局陈小姐：外国企业股权转让涉及以下税种：1．企业所得税：非居民企业取得股权转让所得，按照转让财产所得，以收入全额减除财产净值后的余额为应纳税所得额，即指股权转让价减除股权成本价后的正数差额，减按10％计算缴纳企业所得

2023-06-10

435人看过
收房
拒绝收房是违约吗

拒绝收房，根绝《民法典》一百零七条的规定当事人双方一方不履行合同里面的内容，则构成违约。而在房屋买卖合同中，一般都会约定固定时间交房，如果买房拒绝收房，将会使开发商对房屋的风险增大，不符合合同目的，构成违约。拒绝收房的条件有哪些只要卖方交付的房屋符合双方《商品房买卖合同》约定的交付条件(一般为规划验收和消防验收)，业主不应拒绝收房。业主也不能简单的以质量瑕疵为由，拒绝收房，否则视为卖方已经交付。但如果存在下面几种情形，可拒绝收房：1、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的;2、开发商无故比原合同约定延迟交楼，经购房人催告后超过三个月交房的;3、开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的;4、开发商经批准改变房屋结构未经买家认可的;5、合同没有约定，且房屋实际交付面积比原合同规定误差比绝对值超过3%(不含3%)的，可拒绝收房，并解除购房合同;

2023-06-15

401人看过
收房
购房合同未约定拒绝收房情形

1、未经竣工验收或未取得《竣工验收备案表》。商品房交付的法定前提是其竣工验收合格。在房地产开发企业不提供《建设工程竣工验收备案表》或其他验收合格资料的情况下，商品房买受人无法直接得知房地产开发企业交付的商品房是否已验收合格。故笔者认为，房地产开发企业提供《建设工程竣工验收备案表》或其他验收合格资料亦是其交付商品房的必备要件。2、未取得当地规划、消防、人防等有关部门的认可文件或准许使用文件。3、不具备“小区道路畅通，已具备接通水、电、气条件”。4、不提供住宅质量保证书、住宅使用说明书等必须提供的证明文件。商品房交付时，房地产开发企业提供《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》是其法定义务，在房地产开发企业不能提供《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》的情况下，商品房买受人有权予以拒绝收房。若房地产开发企业因此延期交付商品房的，商品房买受人有权请求房地产开发企业支付逾期交付违约金。5、开发商无故延迟

2023-08-16

126人看过
合同条款
装修公司拒绝签物业装修合同怎么办

装修公司拒绝签物业装修合同的话，建议您更换装修公司或者通过法律武器维权。在装修前一定要跟物业签装修协议，并且要看清楚装修协议上的条款再签。在装修开工前应先向物业方进行装修申请后才可签订物业装修协议，且需要注意如下事项：1、在物业的出具的装修协议上签字。2、提供自家装修的图纸主要是水电路改造和拆改的非承重墙体项目。3、办理开工证，也就是用来贴在自家门上，便于物业检查的工期证明。4、出入证：主要是为工人办理的，以免装修期间有不法人员混入小区。（各个小区收取的不同，一般是15元一个，工本费5元，剩下的10元钱，等装修结束后会退还给业主）。办理出入证的时候，最好带上给您装修的工长，以及工人的一寸照片2张，身份证复印件1张。5、装修押金（各个小区收取的不同，最少也在2000元左右，一般装修完工后3个月会退给业主）。6、垃圾清运费：这笔费用是用来支付物业清理装修垃圾用的，和支付给装修公司的不一样。一、

2023-03-16

368人看过

收房
房屋设备、装修不符合合同约定的怎么处理

如果卖房人交付的房屋的设备、装修不符合合同约定的，可按照以下办法处理：1、购房者可拒绝收房如果卖房人交付的房屋的设备、装修不符合合同约定的，购房者可拒绝接收房屋。2、购房者可要求卖房人限期更正如购房者已接收商品房，发现卖房人交付的房屋的设备、装修不符合合同约定，购房者可要求出卖人限期更正。因更正造成房屋不能正常使用的，可要求出卖人承担赔偿责任。（赔偿金可按此期间有关部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定）3、卖房人拒绝更正的，需承担相应的赔偿责任卖房人拒绝更正或在合理期限内未更正的，购房者可要求出卖人承担相应赔偿责任。赔偿责任以实际损失为限，实际损失包括设备、装修的差价款、改动工程款及不能正常使用房屋期间的损失。

2023-06-10

392人看过
法律综合知识
如果货物不符合质量标准，买方可以拒绝收货吗

1、如果货物不符合质量标准，买方可以拒绝收货。履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。2、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。律师补充：1、当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大;没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失请求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方负担。2、当事人都违反合同的，应当各自承担相应的责任。当事人一方违约造成对方损失，对方对损失的发生有过错的，可以减少相应的损失赔偿额。3、当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当依法向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定处理。【法律依据】《民法典》第五百八十二条履行不符合约定

2023-05-06

473人看过
法律综合知识
虚假宣传可以拒绝收房不

一、虚假宣传可以拒绝收房吗您应当了解，某些安置房项目中可能存在夸大宣传的现象。当您作为消费者不幸遭遇此类欺诈事件时，应该根据您与房地产开发商签订的合同条约，提出要求对方承担相应的违约赔付责任。但是如果房地产开发商或者牵涉其中的其他责任方对于该合同内容表示否定，否认曾作出的承诺，甚至试图通过表面上安抚您来拖延争端处理的时间。在此种情况之下，为了维护您的合法权益，衷心建议您可以直接向所在地区的房地产行政主管部门进行投诉，期待他们能够为您提供公平和合理的解决方案。《中华人民共和国反不正当竞争法》第八条经营者不得对其商品的性能、功能、质量、销售状况、用户评价、曾获荣誉等作虚假或者引人误解的商业宣传，欺骗、误导消费者。二、私下买卖房屋属于诈骗吗我们很高兴地告知您，在雄安新区是允许房地产买卖交易的。根据当地政府的相关政策，符合资格的居民是有权利在该地区购买房屋的，同时，为了公平公正原则，购房实行积分制

2024-04-08

499人看过
收房
拿不到违约金能拒绝收房吗

如果开发商有违约责任，不支付违约金的，购房者是可以解除购房合同的，可以向人民法院起诉，要求对方承担违约责任，是可以拒绝收房的。一、不按时交房如何赔偿根据法律规定，当事人不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。此外一方当事人明确表示或者以自口的行为表示不履行合同义务的，另一方当事人可以要求其在履行期限届满前承担违约责任。因此如果开发商未能按时交房，业主可以要求开发商支付违约金或赔偿损失。如果买方想终止合同，催交后3个月以上，购房者可以要求开发商解除合同。二、收房后还可以起诉开发商违约吗开发商有违约行为的，即使在收房后，还是可以起诉开发商违约。只要开发商在履行合同的过程中有违约行为，即使当事人收房的，还可以对开发商提起民事诉讼，要求开发商承担违约责任，开发商因违约造成当事人损失的，应当赔偿其损失。因此在履行合同的过程中，只要开发商存在违

2023-03-10

341人看过

消费者
“日期不符”成拒绝保修新理由

2009年6月9日，消费者陆先生反映其购买的三星手机在保修期内，特约维修部不予保修，理由是消费者与电信公司签订的CDMA套餐协议日期与购机发票上的日期不符，任消费者如何解释，三星维修部都不予解决。闸北区消保委收到投诉后，立即进行了仔细调查，获知消费者是4月5日在电信公司签订了套餐合同，但当时电信营业厅的手机款式单一，消费者没有选中喜欢的手机，电信公司倒也比较人性化，允许消费者在外面自行购机，然后凭发票在到营业厅报销机价739元（核准后的费用），于是消费者在外购买了现在的那款手机，价格是1183元，在报销739元后实际支付了444元，由于经销商当时无发票，消费者是在5月29日前去补开了发票。所以才造成了现在协议与发票日期不符的事情发生。很明显责任不在消费者身上。6月10日，我委将调查的情况如实向三星维修部作了反映，要求其就此向其公司总部解释，给予消费者手机保修，另外我委业告知维修部即便消费者

2023-06-07

98人看过
收房
交付内容与合同不符，业主可拒绝收房并索赔

带着葛先生反映的问题，咨询了浦口区房产交易中心办公室丁主任，该人士称，楼盘交付内容明细，应根据买卖双方购房时所签订的购房合同为准，如果小区上述还未完工的部分属于交付内容之列，业主的确是有权拒绝收房的。在一位业主的购房合同上看到，关于房屋交付时间、条件和延迟交付的责任一栏中，有注明应当在交付商品房时同时达到甲方(开发企业)承诺条件附件7中的1~7项。而该购房合同附件7中已经包括了公共道路公共绿化等内容，但公用停车场/库是附件7中的第8项，也就是说，除了停车场交付不在合同之列，葛先生因小区是半成品而拒绝收房，确实是有合同作为依据的。然而据了解，小区上月通知业主收房后，绝大部分业主目前都已拿了钥匙，对此丁主任表示，如果开发商确实在交付环节有不符合合同的行为，已收房的业主可以合同作为依据，向开发商索赔，必要时可通过法律途径。

2023-06-10

287人看过
医疗机构
医院是否可以拒绝收治符合法定条件的病人？

医院拒收病人违法，医院是社会公共资源，有义务为社会成员服务，拒收病人肯定不合理，但如果不属于该医院的收治范围的病人，拒收不算违法，如患有艾滋病的病人一般性医院是不能接受，只能到被指定的医院去治疗。因病情严重，或者医院医疗设施、医疗水平不足，医院也应当按照相关规定办理转院，但应取得病人或家属同意。医院因家属欠医疗费拒开死亡证明合法吗不合法的。医院不能以债权债务关系来对抗出具死亡证明的法定义务，在死者家属未结清医疗费的情况下不出具死亡证明合理不合法。此外，由于保险公司需要在限额内承担相应责任，因此，建议死者家属、医院、司机、保险公司协商解决此事。一方面，医院在抢救死者的过程中，与其形成的是一种服务合同关系，死者家属拖欠了医疗费，与医院形成了债权债务关系；另一方面，《死亡医学证明书》是判定死者死亡性质的基本法律依据，根据《殡葬管理条例》等相关规定，出具死亡证明是医疗机构的法定义务。法律依据：《殡

2023-07-17

288人看过
合同违约金
以房租计算装修合同违约金可以吗

一、以房租计算装修合同违约金可以吗解除装修合同要付多少违约金可以由装修合同双方当事人协商后确定，一般情况下,违约金的标准应当于一方违约可能给对方造成的损失数额相当。相关法律规定：《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。二、违反合同的违约金准予扣除吗税前违反合同的违约金准予扣除，这是由于违约金不属于以下法定不得扣除的情形：在计算应纳税所得额时，下列支出不得扣除：（一）向投资者支付的股息、红利等权益性投资收益款项;（二）企业所得税税款;（三）税收滞纳金;（四）

2023-06-15

424人看过

社保
合同中约定不给职工购社保可以拒绝吗

根据《劳动合同法》和《社会保险法》等相关法律规定，员工与用人单位建立劳动关系后，用人单位应给员工购买社会保险，员工无权拒绝参加社会保险。由此可见，用人单位不为职工购买社会保险而支付社保补贴的约定，虽然双方建立在自愿，协商一致的基础上，但约定的内容明显违反《劳动合同法》和《社会保险法》之规定，故此该约定条款属于无效条款。如果员工提出重新发行社会保险，公司在2个月以内没有缴纳社会保险，员工以公司没有购买社会保险为理由，自愿向使用者提出解除劳动合同，符合《劳动合同法》的规定，公司必须为员工支付经济补偿金。劳动合同补签可以拒绝吗可以拒绝补签劳动合同。用人单位不与劳动者签订劳动合同，劳动者有权要求支付双倍工资。如果补签劳动合同，对于维权要求支付双倍工资会有不利，关键是无法证明合同是补签的单位在劳动者提请仲裁后，才与劳动者补签合同，而且是补签以前时间段的合同，公司疏忽没签合同，员工有权拒绝补签，申请仲

2023-08-07

159人看过
收房
不能拒绝接房的开发商可以拒绝开发商收房么

交房时开发商没有房屋竣工验收合格证、消防验收合格证明等证件，可以拒绝收房。根据《建设工程质量管理条例》第十六条第一款的规定，建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。《城市房地产开发管理条例》第三十条第一款、第二款规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。一、建设工程竣工验收应满足什么条件建设工程竣工验收应满足以下条件：1、完成建设工程设计和合同约定的内容；2、有完整的技术档案和施工管理资料；3、主要建筑材料、建筑构件、设备试验报告；4、勘察、设计、施工、工程监理等单位签署的质量合格文件；5、施工单位签署的工程保修书，建设工程经验合格后方可交付使用，根据

2023-04-10

204人看过