高层建筑需要支付土地出让金吗-法师兄

高层建筑需要支付土地出让金吗

来源：互联网时间： 2023-05-31 17:25:51 127 人看过

高层建筑需要交土地出让金吗？根据我国《土地管理法》的规定，国有土地使用权出让取得时，无论建筑物是否为高层建筑，均需缴纳全部土地出让金后，方可使用。根据《中华人民共和国土地管理法》第五十四条的规定，建设单位应当以出让或者其他有偿使用方式取得国有土地；但是，下列建设用地经县级以上人民政府批准，可以划拨方式取得：（一）建设用地（二）城市基础设施和公益事业用地；（三）国家支持的能源、交通、水利等基础设施用地；（四）法律、行政法规规定的其他用地。第五十五条以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和方式缴纳土地使用权出让金和其他费用后，方可使用。本法施行以来，新增建设用地土地使用费的30%上缴中央财政，70%上缴有关地方人民政府，全部用于耕地开发。营业税金及附加（转让方）：

（1）按转让价款与收购价款的差额缴纳5%的营业税。（2）按营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。2印花税和契税（双方）：

（1）按照产权转让文件（合同）规定的金额缴纳0.05%的印花税。

（2）根据交易价格（合同）缴纳3%的契税（有些地方为5%）。土地增值税（出让方）：

（1）从收益中扣除项目金额后，按增值额缴纳土地增值税。扣除项目：取得土地使用权支付的价款；土地开发成本、费用；房地产转让相关税费等。

（3）四级税率确定。

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