根据我国《土地管理法》的规定，以租代征的方式出让土地是违法的，出租的土地将予以收回。根据《中华人民共和国土地管理法》第七十三条的规定，县级以上人民政府土地行政主管部门应当没收出售或者以其他形式非法转让土地的违法所得；违反土地利用总体规划，擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除违法出让土地上新建的建筑物和其他设施，恢复原状。对符合土地利用总体规划的，没收违法转让土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第七十八条无权批准征用或者使用土地的单位或者个人违法批准占用土地的，超越批准权限的，不按照土地利用总体规划确定的用途批准使用土地的，或者违反法律规定的程序批准占用、征用土地的，批准文件无效，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。违法批准或者使用的土地应当收回。当事人拒不归还的，以非法占用土地论处。违法批准征用、使用土地，给当事人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。土地使用权租赁的法律特征租赁使用的土地必须符合有关法律法规的条件，土地使用权的租赁必须设定在法律允许的土地上，如土地使用权出让、转让等有偿取得的土地使用权，符合条件的可以出租，划拨取得的土地使用权不得擅自出租。租赁条件是出租人开发土地必须符合法律规定的标准或者土地使用权租赁合同约定的标准。（1）土地使用者是公司、企业、其他经济组织和个人。（二）持有国有土地使用证。（三）具有地上建筑物及其他附着物的合法产权证书。（4）签订土地使用权出让合同。土地使用权租赁应当签订租赁合同。土地使用者需要出租土地使用权的，必须依法申请。土地使用者需要出租土地使用权的，必须持有国有土地证、地上建筑物产权证和其他附着物，并向市、县人民政府土地行政主管部门提出书面申请。
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“以租代征”是违法的！如何收回租赁土地
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“以租代征”违法！“租”出去的土地该如何要回来
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土地以租代征是否违法
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房屋租赁土地税如何征收
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“以租代征”违法征地，被征收人该如何维权
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如何补偿逾期收回的土地租赁
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土地租赁逾期收回土地租赁的赔偿，可以根据给当事人造成的实际损失和返还的成本进行。一般来说，这是由当事人和对方通过具体的谈判和调解来处理的。当事人双方不能达成调解协议的，可以选择向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以由人民法院直接判决赔偿。承包期内，发包人不得收回承包地。第五十七条用人单位有下列行为之一的，应当承担停止侵害、返还原物、恢复原状、排除妨碍、消除危险等民事责任：，（一）妨碍承包人依法享有的生产经营自主权的；（二）违反本法规定收回或者调整承包土地的。土地出租的法律特征土地出租必须符合相关法律的要求。土地使用权出让必须设定在法律允许的土地上，如通过土地使用权出让、转让等补偿方式取得的土地使用权。符合条件的土地可以出租，划拨取得的土地使用权不得擅自出租。租赁条件是出租人开发土地必须符合法律规定的标准或者土地使用权租赁合同约定的标准。2划拨的土地使用权一般不允许出租。符合条件的，经市、县人民政府2023-05-07367人看过 -
征地补偿标准农村土地以租代征违法。以租代征并非出于公共利益，也不具备农用地转用审批手续和征收集体土地手续，是对合理拆迁补偿的逃避，通过以租代征的方式将征地补偿款包装成土地租金，农民可获得的补偿将大幅度缩水。一、集体土地征地补偿标准是什么根据《土地管理法》第四十八条的规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定2023-04-06103人看过 -
有期徒刑农村土地以租代征是违法的，以租代征使用集体土地是属于非法改变土地使用用途的行为，违反了土地管理法中农用地转用审批的规定。一、侵占基本农田是否犯罪侵占基本农田是有可能构成犯罪的，违反土地管理法规，非法占用基本农田，改变基本农田用途，数量较大，造成基本农田大量毁坏的，构成非法占用农用地罪。改变基本农田用途，是指行为人违反土地利用总体规划或者计划，未经批准或者骗取批准，擅自将基本农田改为建设用地或者改为其他用途的情况。二、什么样的土地可以建仓库建厂房应使用工业用地，如有商业用地，可申请办理用途变更。工业用地才可以建厂房。建造厂房的注意事项：向当地政府申请立项，通过国土、环境影响评估、建设，由政府开展土地征收，办理国有土地使用证，然后摊在地价里，有些是要企业自己做、环保，在地形测量的基础上结合当地城市规划进行项目用地的建设规划，纳入收储。严格控制农用耕地改为非耕地，占用农村土地单位必须经过相关程序2023-03-26206人看过 -
租赁国有土地被征收的，补偿政策是各地方政府自行规定的，但补偿项目包括被征收房屋价值的补偿、停产停业损失等。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿；(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。一、征收国有土地哪些信息需要提前公告？(一)征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途；(二)被征收土地的所有权人、位置、地类和面积；(三)征地补偿标准；(四)办理征地补偿登记的期限、地点。二、征收国有土地的流程有哪些？1、拟订征用土地方案：由拟征用土地所在地市、县人民政府或其土地行政主管部门拟订。2、审查报批：报有批准权限的上级政府批准。3、方案公告：由市、县人民政府对经批准的征地方案在被征用土地所在地的乡(2023-02-18257人看过
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管制农村以租代征是违法的。建设占用土地的，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用转用审批手续。如果是永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。农民擅自改变土地使用权性质属于违法行为。一、乡级土地利用总体规划任务有哪些1、明确土地利用的基本方针，批准的现行土地利用总体规划的土地利用基本方针是：坚持在保护中开发、在开发中保护的方针，采取有力措施，严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护，积极开展土地整理，加强生态环境建设，实现土地资源可持续利用。2、调整土地利用结构和布局，通过充分协调和综合平衡，提出土地利用结构和布局调整方案，即确定规划目标年各类土地面积和布局。其中，耕地面积、基本农田面积、建设占用耕地面积、开发整理新增耕地面积、城镇用地面积5项为控制性指标。3、制定实施规划的措施，根据法律法规，制定配套的、切实可行的政策及措施，保障规划的实施。通常的实施措施包括：制定年2023-03-30470人看过 -
建设用地以租代征是否属于非法征地？土地征收必须符合法律、法规的规定，并取得征地许可。侵犯他人合法权益的，属于非法征地。如何保障非法征地以租代征的权益，既是一种严重违反土地法律法规的行为，也是一种违反土地管理和国家长远利益的行为。《土地管理法》第四十三条规定：“任何单位和个人需要使用建设用地的，必须依法申请使用国有土地。·第四十四条规定：“建设占用土地涉及农用地转为建设用地的，农用地转为建设用地的，应当办理农用地转为建设用地的审批手续，由省、自治区、直辖市人民政府批准。”农民集体土地转为国有土地需要办理征地手续，征地手续有严格的审批程序。因此，以租代征是严重违反土地管理法的行为。为此，国土资源部下发了《关于坚决制止“以租代征”违法用地行为的紧急通知》、《关于进一步严格土地管理的紧急通知》和《关于严格执法纪律坚决制止违法用地行为的紧急通知》，要求严肃查处“以租代征”违法用地行为。根据《土地管理法》，应2023-05-0860人看过
建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地。建筑物一般是指人们进行生产、生活或其他活动的房屋或场所，如工业建筑、民用建筑、农业建筑和园林建筑。构筑物一般是指人们不直接在其内进行生产和生活活动的建筑，如水塔、烟囱、栈桥、堤坝、挡土墙、蓄水池和囤仓等... 更多>
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2024-01-03 -
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2023-12-23
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农村土地征收以租代征违法吗内蒙古在线咨询 2021-10-26农村土地以租赁代征违法。租赁征收不是公共利益，也没有农地转用审查手续和集体土地征收手续，是合理拆迁补偿的逃避，租赁征收方式将征收补偿金包装成土地租金，农民可以得到的补偿大幅度缩小。 -
在农村征收土地以租代征是不是违法的?安徽在线咨询 2021-11-02以租代征农村土地是违法的。以租代征不是出于公共利益，也不具备农用地转用审批手续和集体土地征收手续，而是逃避合理拆迁补偿。征地补偿通过以租代征的方式包装成土地租金，农民可以获得的补偿大大缩水。 -
需要缴纳土地租赁税。土地租赁费税如何征收台湾在线咨询 2022-07-26土地出租应携带国有土地使用证、租赁合同等有关资料，主动到所在地地方税务机关办理纳税申报，并按照规定缴纳增值税、房产税、教育费附加、印花税、个人所得税等。 一、增值税：按不含税租赁收入依5%税率计征； 二、城建税：按营业税额依7%税率计征； 三、教育费附加：按营业税额依3%的征收率计征（有的地方还开征了地方教育附加，各地不同，征收率有1%，也有1.5%。 四、印花税：按租赁收入千分之一贴花； 五、房 -
土地租赁费税应如何征收江苏在线咨询 2022-07-11一、增值税：按不含税租赁收入依5%税率计征; 二、城建税：按营业税额依7%税率计征; 三、教育费附加：按营业税额依3%的征收率计征 四、印花税：按租赁收入千分之一贴花; 五、房产税：按租赁收入依12%的税率计征; 六、土地使用税：按实际占用土地的面积×依单位等级税额计算。 -
租赁土地被征收的土地租赁人是否可以享受征地补偿款广东在线咨询 2022-03-27关于出租的土地被征收或者征用的情况下，具体的征收以及征用补偿有关规定如下：土地征收补偿费大体包括土地补偿费、安置补助费、青苗和附着物补偿费三部分，土地补偿费付给土地所有者进行处理，是土地所有者因土地所有权的丧失而取得的，处理方案需经过村民大会或村民代表大会决定；安置补助费是对因为征收土地造成的失业人口再就业进行的补助，补助仅针对失业人口。
