在房产过户时，需要准备房地产转移登记申请表、申请人身份证明、房地产权利证书以及有关行政机关行政决定书、房地产买卖合同书和法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。过户程序包括买方咨询、签合同、办理过户、立契、缴纳税费、办理产权转移过户手续、银行贷款、打余款完成交易。

在进行房产过户时,通常需要提供房产转移申请表以及申请人的身份证明文件,还有房产权利证书等文件。只要这些文件符合要求,通常就可以成功过户。

一、房产过户需要准备资料有：

1、房地产转移登记申请表；

2、申请人身份证明；

3、房地产权利证书；

4、有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书；

5、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

二、房产过户程序：

1、买方咨询，买卖双方需要建立起信息沟通渠道，让买方了解了房屋整体现状以及产权的状况；

2、签合同，卖方提供了房屋的合法证件，买方是可以交纳购房定金的，买卖双方需签订房屋买卖合同；

3、办理过户，买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。；

4、立契，房地相关部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续；

5、缴纳税费，税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定；

6、办理产权转移过户手续，交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋权证通知单到发证部门申领新的产权证；

7、银行贷款，对贷款的买受人来说，在与卖方签订完房屋买卖合同后，由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度；

8、打余款完成交易，买方领取房屋权证、付清房款，卖方交付房屋并结清物业费后，双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

房产过户需要哪些资料？

根据我国《房屋登记管理办法》的规定，房产过户需要提交以下资料：

1. 房屋所有权转移申请书；

2. 双方身份证件及复印件；

3. 房屋所有权证；

4. 房屋买卖合同；

5. 房屋交易税费缴纳凭证；

6. 房屋权属转移合同；

7. 房屋实物状况报告；

8. 房屋过户申请书；

9. 房屋过户审批表；

10. 其他有关文件、证件。

另外，根据房屋所在地的不同，房产过户可能还需要提交其他相关材料。在办理房产过户手续时，务必确保提交齐全且符合规定，否则可能会面临办理不畅或者无法办理的后果。

在进行房产过户时,需要准备房地产转移登记申请表、申请人身份证明文件、房地产权利证书以及有关行政机关行政决定书、房地产买卖合同书和法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。只要这些文件符合要求,通常就可以成功过户。过户程序包括买方咨询、签合同、办理过户、立契、缴纳税费、办理产权转移过户手续、银行贷款以及打余款完成交易。为确保过户顺利,双方务必确保提交齐全且符合规定。

《中华人民共和国民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。