不动产登记需要提交哪些资料-法师兄

不动产登记需要提交哪些资料

来源：互联网时间： 2023-05-05 08:24:27 202 人看过

需要提交的材料：

1、登记申请书；

2、申请人、代理人身份证明材料，授权委托书；

3、相关的不动产来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；

4、不动产界址、空间界限、面积等材料；

5、与他人利害关系的说明材料；

6、法律、行政法规及相关条例规定的材料。

一、不动产和不动产登记

依照《不动产登记暂行条例》的规定，“不动产”是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。不动产登记是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。不动产统一登记，是将分散在国土、房管、农牧、林业等部门的不动产登记职能整合到一个部门，承担不动产统一登记。

二、不动产登记的程序

我国的不动产登记程序分为申请、受理、审核和登簿发证四个步骤。申请是不动产登记申请人向不动产登记机构提出的进行登记的请求。一般来说，当事人不申请，登记机构不得办理登记。

三、办理不动产登记要多久

登记机关在收到申请材料之日起5日内进行初步审查。不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30日内办结不动产登记手续。法律、行政法规另有规定的除外。

四、不动产登记效力

《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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