开发商不公开卖车位是否违法-法师兄

开发商不公开卖车位是否违法

来源：互联网时间： 2023-02-28 18:51:49 261 人看过

开发商不公开卖车位是否违法要具体情况具体分析。车位分为专有和共有两种不同的性质。建设用地使用权人建造的建筑物，构筑物及其附属设施的所有权属于建设用地使用权人，但有相反证据证明的除外。专有车位产权应为开发商所有。开发商可以将专有车位可以出售、出租或赠送。

在规划车位外占用共有道路或其他场地的属于共有车位。业主共有的车位当然不能再出售、出租、赠送给业主。

一、人防车位和产权车位的区别有什么

人防车位和产权车位的区别：

1、用途不同。人防停车位一般适用于一些人防工程，是指为保障战争时期人员掩护、人民防空指挥、医疗救援而建造的地下防护建筑。产权停车位由开发商出售给业主，与停车位所在的土地使用权一样长；

2、建筑结构不同。人民防空工程中的停车位属于人民防空停车位。在区分人民防空停车位时，从建筑结构的角度来看，如果人民防空地下室在地下室划分区域建设，一般社区需要集中处理，那么人民防空门围绕空间内的停车位必须是人民防空停车位。产权停车位没有么特别的，都是一般的车位形式。

二、开放式地下车库开发商有权出租吗

物业法对车位的规定在民法典中明文规定区内所有公共地方都归全体业主所有。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

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