一、成都离婚房产更名怎么办理
由于离婚的法定方式有两种,协议离婚(去民政局办理)和诉讼离婚(去法院办理),离婚房产过户根据离婚方式的不同,准备的材料也有区别。
协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割,子女抚养达成协议,通过民政部门办理离婚手续,结束婚姻状态的一种离婚方式。如果您是协议离婚的,离婚房产过户需要的手续必须有:
(1)、关于房产分割的离婚协议书;
(2)、离婚证及复印件;
(3)、离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;
(4)、房产证;
(5)、身份证明及复印件。
如果是诉讼离婚,就需要准备:法院判决书,房产证;身份证明及复印件。
离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续。
二、具体的过户流程
(1)、协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;
(2)、到交易中心办理转绘;
(3)、到房管局办理免征契税申请;
(4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;
(5)、取的新的房产证。
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离婚房产如何办理更名广西在线咨询 2021-10-22离婚后房地产证明书更名所需的手续如下:1、持有离婚协议书的公证处处理生育公证,有离婚判决书不需要处理公证2、向房地产交易中心转画3、向住宅管理局申请免除权利税4、办理生育登记手续支付登记费5、取证。离婚后房地产证明书更名所需资料:1、关于房地产分割的离婚协议书(协议离婚时)2、离婚财产归属协议、权利人申请登记的,需要提交公证的离婚财产归属协议书(协议离婚时)3、有效的法院判决书和复印件(诉讼离婚时
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