一、自己的宅基地怎么写申请建房

在申请农村个人宅基地以建房时，建房申请书需涵盖以下要点：

1．申请书应明确申请人的基本信息，包括姓名、身份证号、家庭住址等，以确保申请人的身份真实可靠。

2．申请书中应明确申请事项，即申请农村宅基地的具体诉求，包括申请的宅基地面积、位置等详细信息。

3．申请书中应详细阐述申请农村宅基地的事实和理由。这一部分内容尤为关键，需要充分说明申请宅基地的合理性、必要性和紧迫性，并提供相应的证明材料。

4．在撰写建房申请书时，应注意语言规范、条理清晰、逻辑严密，以便相关部门能够迅速了解申请情况并作出相应处理。

二、有土地使用证怎么办房产证

对于已经拥有土地使用证的房屋，办理房产证需要遵循以下步骤：

1．可以选择由开发商代办房产证。这种方式相对较为省事，但可能速度较慢，因为开发商需要一批一批地办理。

2．如果不着急使用房产证，可以选择这种方式。在提供身份证复印件、买卖合同等必要材料后，开发商将负责办理后续手续。

3．如果着急使用房产证，可以选择自行前往当地房地产管理局办理。在办理过程中，需要提供土地使用权证书、身份证原件及复印件、契税完税凭证等相关材料。

4．在提交材料后，房地产管理局将进行审查并核发房产证。

三、没有土地使用证受到哪些限制

没有土地使用证的房屋将受到以下限制：

1．无法进行房屋抵押贷款的办理。因为银行在办理抵押贷款时需要核实房屋的产权和土地使用权情况，没有土地使用证的房屋将无法获得贷款。

2．难以知晓在土地使用权上设定抵押权的情况。没有土地使用证，房屋的产权人无法确定土地使用权是否被抵押，这将对房屋的交易和转让带来风险。

3．没有土地使用证的房屋还可能存在开发商违规用地的情况。如果开发商没有按照规划用途使用土地，将导致房屋产权存在争议，给购房者带来损失。

4．在二手房交易中，没有土地使用证的房屋将受到很大影响。因为买方在购买房屋时需要核实房屋的产权和土地使用权情况，没有土地使用证的房屋将难以成交。

5．在拆迁赔偿时，没有土地使用证的房屋可能会受到一定的损失。因为拆迁赔偿是根据房屋的产权和土地使用权情况来确定的，没有土地使用证的房屋将难以获得完整的赔偿。