把房子送给别人是否可行?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-11-17 07:40:10 330 人看过

合同生效需要满足形式要求和实质要求。形式要求包括依法成立和当事人达成合意,而实质要求则是行为人在缔约时具有相应的民事行为能力,且不违反法律或社会公共利益。只有当这两个条件都得到满足时,合同才能被认为是有效的。

合同的生效需要满足两个条件:形式要求和实质要求。只有当这两个条件都得到满足时,合同才能被认为是有效的。一、合同生效的形式要件合同生效包括两种情况:一是依法成立的合同,自成立时生效。这是合同生效时间的一般规定,如果没有法律、行政法规的特别规定和当事人的约定,合同成立的时间就是合同生效的时间。二是法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,(如根据三资企业法订立的合同、办理抵押物登记的抵押合同)自批准、登记时生效。三是双方当事人在合同中约定合同生效时间的,以约定为准。合同生效的实质要件行为人在缔约时具有相应的民事行为能力民事行为能力是指民事主体以自己的行为设定民事权利或者义务的能力。合同作为民事法律行为,只有具备相应民事行为能力的人才有资格订立;不具有相应民事行为能力的人所订立的合同为效力待定的合同。但不具有相应民事行为能力的人可以通过其法定代理人订立合同。意思表示真实意思表示真实是指表意人即意思表示的行为人的表示行为应当真实反映其内心的效果意思,即当事人的内在意志和外在意思一致即为真实。不违反法律或社会公共利益此要件是针对合同的目的和合同的内容而言的。合同的目的是当事人缔结合同所欲达到的一种效果。合同的内容是指合同中规定的权利和义务所指向的对象。

合同生效的形式要件有哪些?

合同生效的形式要件包括当事人、标的、数量、质量、价款或者报酬、履行地点、履行方式、合同期限、解决争议的方法。当事人应当采用书面形式订立合同,但如果当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务,另一方接受且不违反法律、行政法规的强制性规定的,合同仍然有效。当事人可以采用口头形式订立合同,但法律、行政法规规定必须采用书面形式的除外。当事人未按照法律规定或者当事人约定履行义务,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能获得的利益。

合同生效需要满足形式要求和实质要求。只有当这两个条件都得到满足时,合同才能被认为是有效的。合同生效的形式要件包括当事人、标的、数量、质量、价款或报酬、履行地点、履行方式、合同期限、解决争议的方法。当事人应当采用书面形式订立合同,但如果当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务,另一方接受且不违反法律、行政法规的强制性规定的,合同仍然有效。当事人可以采用口头形式订立合同,但法律、行政法规规定必须采用书面形式的除外。当事人未按照法律规定或者当事人约定履行义务,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能获得的利益。合同生效的实质要件是行为人在缔约时具有相应的民事行为能力,不违反法律或社会公共利益。

《中华人民共和国民法典》

第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。

第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。

第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。

第六百六十条经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,赠与人不交付赠与财产的,受赠人可以请求交付。

依据前款规定应当交付的赠与财产因赠与人故意或者重大过失致使毁损、灭失的,赠与人应当承担赔偿责任

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