年轻人一般踏入社会时间不久,工作年限不长,各种社交花费、培训开销占去了大半收入,很难有丰厚的积蓄。对于买房,他们要解决的不是能够买多好的房子,而是能否买得起房子的问题。首次购房的年轻人,不妨可以考虑以下三种方式。
选择有升值潜力的郊区房
年轻人买房十有八九都会向银行贷款,可年纪轻轻就欠银行几十万元,对大多数人来说都不是一件轻松的事。因此,首次置业的年轻人购买目前市值不高、但相对具有升值潜力的郊区房,应该是一个不错的选择。易居臣信购房智囊团有关专家认为,选择郊区的房子,最大优势就是价格便宜,但在买房时也不能忽视楼盘的规划和品质。比如奉贤、南汇、嘉定、松江等地区的一些新房,每平方米售价3000—4000元,一套建筑面积80平方米左右的两房,总价24—32万元,首付30%即7—9万元,还是能够承受的。
选择单位附近的小户型房
如果你具备一定的自有资金,选购单位附近3公里范围内的小面积二手房,优点自然不用多说了,每天散散步就可上下班,即使打车也只要10元左右,这种想法在年轻人中高达100%。市中心地区许多老公房,虽然户型较老,但面积控制合理,一房建筑面积在40平方米左右,两房在60平方米左右,80平方米左右就能买到三房了。虽然单价要高一些,但你可以根据自己的经济实力选择不同大小的房子,就目前市场而言,每平方米8000—10000元的预算,挑选余地会比较大一些。
选择配套齐全的单身公寓
如果你有市中心情结,又不想居住在老公房内,平时也没有时间和心情料理家务,那可以考虑购买市中心附近的单身公寓,今后具备一定实力后再换房。以建筑面积34平方米的蓝朝部落为例,目前市场价52万元,首付30%即15.6万元,以等额本息纯商业贷款36.4万元20年还清计算的话,每月需支付贷款2456元,对于年轻白领来说,还款压力还能承受。作为一种过渡型的居住产品,今后以小换大、梯级置业,出租出售应该都有市场需求。
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