沈阳逾期可以贷款买房吗-法师兄

沈阳逾期可以贷款买房吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-30 16:22:41 111 人看过

一、沈阳逾期可以贷款买房吗

沈阳贷款有一次逾期不严重没有影响征信的话是可以申请房贷的

二、贷款买房的条件如下

1、在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明;

2、在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月;

3、首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)，90平以下首套房贷则只需两成;

4、借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确;

5、与售房处签署了购房契约或是合同;符合委托人和受托人规定的其他条件。

备注：任何贷款都要按时还款不能产生严重的逾期，以防影响后期其他的贷款。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多借款相关文章

住房公积金
沈阳公积金贷款可以贷多长时间？

在还款期内可以办理2次缩短还款年限业务。通过贷款额度计算公式，确定新的还款年限。缩短还款年限后，按照新的贷款总年限执行对应年限档次利率。如遇法定利率调整，于下年1月1日起，按相应利率档次执行新的利率规定，当年不做调整。沈阳公积金贷款额度沈阳公积金贷款额度是：1、申请人一方缴存住房公积金，贷款的最高限额为40万元；2、申请人及共同申请人双方缴存住房公积金，贷款的最高限额为60万元；3、家庭成员三人以上共同申请贷款的最高限额为80万元。4、郊县贷款最高限额按规定执行：辽中、新民管理部申请人一方缴存住房公积金，贷款的最高限额为30万元；申请人及共同申请人双方缴存住房公积金，贷款的最高限额为45万元；家庭成员三人以上共同申请贷款的最高限额为50万元。康平、法库管理部申请人一方缴存住房公积金，贷款的最高限额为25万元；申请人及共同申请人双方缴存住房公积金，贷款的最高限额为35万元；家庭成员三人以上共

2023-07-11

160人看过
抵押贷款
沈阳农村房产证是否可以做抵押贷款

沈阳农村房产证可以贷款吗?如果不行，那么贷款的条件又是什么呢?很多在外打拼多年的沈阳人，终于打算回乡创业了，但是又缺少一笔启动资金，于是就想把自己农村的房子拿去抵押贷款。那么，沈阳农村房产证可以贷款吗?首先，农村房产证可以贷款吗?农村住宅房产证是不可以的用来抵押贷款的，农村住宅只能有使用权，没有收益权，不能抵押给银行的。其次所抵押房产的条件是：房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。贷款人应具备的条件：房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条

2023-05-03

173人看过
信用卡
信用卡逾期公积金贷款买房可以吗

信用卡有逾期能不能申请公积金贷款买房也是要看情况的，如果你的信用卡两年内逾期过六次，就无法再办理公积金贷款，其他的贷款也都办理不了。办理公积金贷款对信用的要求有：1.两年内不能连续出现三次或累计出现六次信用逾期的情况;2.个人负债率不能太高，如果超过家庭收入的50%就无法办理贷款;3.申请人没有未还清的公积金贷款，没有逾期未还的贷款。《住房公积金管理条例》第五条住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。

2023-04-15

275人看过
借款
沈阳3万公积金可以贷款多少

一、沈阳3万公积金可以贷款多少有以下四种方式计算贷款的数额：1、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数ㄧ借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。2、以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款比例。3、按照贷款最高额度计算：使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的,且符合其申请条件的,可按当地最高个人额度贷款;4、以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为：公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×n二、沈阳公积金贷款流程1、窗口受理,网上受理：沈阳住房公积金管理中心各区县管理部；2、处室审核：沈阳住房公积金管理中心贷款审批中心；3、窗口办结。三、沈阳公积金贷款法律规定《住房公积金管理条例》(2019年3月24日《国务院关于修改部分行政法规的决定

2023-05-18

223人看过

二手房贷款
沈阳首套房购买二手房贷款最新政策

一、沈阳首套房购买二手房贷款最新政策中国央行自2016年2月2日发文称，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。对于实施“限购”措施的城市，个人住房贷款政策按原规定执行。二、在此基础上，人民银行、银监会各派出机构应按照“分类指导，因地施策”的原则，加强与地方政府的沟通，指导各省级市场利率定价自律机制结合当地不同城市实际情况自主确定辖区内商业性个人住房贷款的最低首付款比例。三、银行业金融机构应结合各省级市场利率定价自律机制确定的最低首付款比例要

2023-05-05

313人看过
房贷
买房后逾期几次房贷不可以办理贷款

近年来，由于房贷逾期引发的纠纷日益增多，借款人因为逾期而被银行要求提前全部还款，是有理由的。很多人没有把合同中对于贷款逾期等违约责任的条款放在心上，只关注逾期金额，不关注逾期时间长短和次数。连续3个月累计90天的时间都没有按时还款，即使是几百块钱，银行也会认为是恶意逾期。房贷逾期几次不能贷款?目前各银行的格式房贷合同文本均有关于提前收贷的约定，一般银行规定连续3期逾期或者累计6期逾期就可以提前收贷。需要知道的是，这里所说的连续3期，是指连续三个月的还款日没有按时还款，累计逾期90天左右。累计6期逾期是指第一次逾期后，将钱还上了，之后过了一个月或几个月，又出现逾期，又把钱还上了，这样反复出现6次。第一次没有归还贷款,银行通过电话或短信的方式通知并提醒借款人按时还款,同时会产生罚息。连续三次以上，银行客户经理就会直接通知借款人按时还款，还会上门催缴贷款。同时，借款人所申请的贷款将会被罚息。如果

2023-05-03

418人看过
贷款逾期
贷款买房子，贷款逾期会收房吗

这个是有可能的，不过具体还是要看逾期情节严重程度而定。如果只是短期内逾期，且偶尔一两次逾期，银行还不至于收房子，只会通过短信、电话，上门等方式加强催收。但要是房贷连续3个月逾期，或者是逾期次数累计达到6次，就会被银行认为是恶意逾期，继而向法院提起诉讼，强制要求贷款人一次性偿还所有贷款本息，以及由此产生的各项诉讼费用等额外支出。要是贷款人不能偿还剩余贷款本息，银行就会将房子收回并将其拍卖，来回收贷款金额。贷款人也会被银行列入黑名单，日后在任何一家银行贷款都会被拒绝，所以贷款逾期的影响真的很严重。一、贷款逾期会冻结名下所有银行卡吗贷款逾期可能会冻结名下所有的银行卡，贷款逾期之后放款方向法院提起诉讼，强制要求借款人偿还，法院就会冻结借款人名义的所有银行卡，若是贷款人依旧不还款，法院是可以从其名下的银行卡里面划款还贷款的。贷款逾期之后不会立马被起诉，一般是逾期三个月之后才会被起诉，不管是银行贷款还

2023-02-21

381人看过
抵押贷款
期房可以抵押贷款吗,可以买卖吗

一、期房可以抵押贷款吗期房抵押，是指房地产开发商将在建的房地产或商品房预购人将预购的商品房设定抵押权，包括在建工程抵押和预购房屋抵押。在所有的相关规定中，并没有说期房不能用作抵押贷款，在实际中，只要银行认可，是可以将期房用作抵押来贷款的。既然期房可以办理抵押贷款，那具体该如何办理呢？如果要办理期房抵押贷款，首先借款人要提供购房预售合同、购房预交款收据的原件和复印件，已婚的要提供结婚证原件和复印件，到申请银行签订购房借款合同。银行受到相关资料后会对借款人进行考查，在银行审核通过之后会发放贷款。在房产证下来之后需要交给银行，以此作为抵押。当借款人将贷款还清之后，要到贷款银行办理解除贷款并取回房产证。另外，按揭中的房产一般是不能直接抵押的，因为按揭中的房子其实已经是抵押给银行的，不具备完全产权。而期房不同，期房抵押的抵押物是期房，其间房屋实际不存在，抵押人无法取得所购房屋的所有权，银行是凭借预估

2023-02-23

66人看过

医疗机构
大连医保卡可以在沈阳买药吗

不可以。1、因为社保尚未实现全国联网，而医疗保险又是市级统筹，所以外地社保系统并没有你的参保缴费信息，因此也就没有办法刷卡支付。2、对于医保卡的异地使用很多情况下是需要提前向当地社保局提出申请的，虽然目前政策上已经允许医保卡异地转移了。3、但是在医保卡的使用上，还是存在地域差距的，医保卡异地使用上还是受到了一定的限制。经同意批复后才可以跨地区使用。4、社会医疗保险卡（简称医疗保险卡或医保卡）是医疗保险个人帐户专用卡，它以个人身份证为识别码，储存记载着个人身份证号码、姓名、性别以及帐户金的拨付、消费情况等详细资料信息。一、医保卡交多久可以生效使用医保卡开始缴费便生效，可以使用。医疗保险是社会医疗保障最基本的社会体系，在劳动者发生重大疾病或者事故，需要花费巨额医疗费时，如果有医疗保险，可以报销大部分金额，减少劳动者的财产损失。医保个人账户是根据基本医疗保险政策而设立的、专门用于存储参保人缴纳的

2023-06-21

257人看过
法律综合知识
沈阳住房公积金可以提取吗？

一、沈阳住房公积金可以提取吗？沈阳住房公积金可以提取的。住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。今年开始全国所有住房公积金管理中心将按照我国的相关规定通过平台办理住房公积金异地转移接续业务。二、住房公积金的提取流程是什么？（一）需提供以下凭证，每年可申请提取一次。1、提取人身份证（原件和复印件各一份）；2、经公证的住房借款合同、偿还住房贷款的存折（在市住房公积金本部办理公积金贷款的可不提供）；3、借款银行开具的上一年度实际还款证明（需借款银行盖章）；4、结婚证或户口簿（若需提取配偶的公积金），原件和复印件各一份。5、经单位初审核实后填提取表。（提取表上盖单位公章，符合条件后退公积金回单位账户上。）特殊情况的，在确保资金安全的情况下，由单位财务部门在提取审批表

2024-01-16

307人看过
法律综合知识
沈阳缴了定金购房可以退吗

关于购房定金是否可退还的问题，需依据相关法律法规来判断。首先，根据我国现行法律规定，对于支付定金的一方若未按照先前达成的协议执行义务，则无权要求对方归还已交付的定金。反之，若收受定金的一方未能履行约定的债务，则有责任向对方双倍返还所收定金。其次，我们需要关注交付定金时双方在协议中明确说明的具体内容。若其中并未对此问题作出明确规定，那么通常情况下定金是可以退还的，或者双方可以通过进一步协商解决此问题。最后，当购房者希望退还定金时，以下几种情形可能会使购房者有权向开发商索回定金：（1）在不满足商品房预售法定条件的前提下，双方约定的购房定金将被视为无效；（2）无论双方是否签署了正式合同，亦或是双方是否就定金退还事宜做出过任何约定，开发商均应无条件地将定金退还给购房者。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立

2024-05-11

461人看过
借款
沈阳公积金贷款可以一次性提前还清吗

可以，借款人正常还贷六个月以上，可以提前全部偿还公积金贷款，则借款人与中心的借款合同在贷款本息还清后即告终止。一、咸阳公积金贷款政策咸阳市个人住房公积金贷款实施细则一、住房公积金贷款对象：凡已正常足额缴存住房公积金的职工购买自住住房(包括普通商品住房、经济适用住房和集资建造住房中的期房、现房以及二手住房)时，可以申请住房公积金贷款。二、申请住房公积金贷款需要具备的条件1、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。2、单位及个人均正常连续缴存公积金6个月(含)以上(正常的认定标准为账户状态为正常、足额缴存，且缴至年月为近3个月以内)。3、须具有符合法律规定的购买住房的合同或协议。4、应已支付了不低于规定比例的首期购房款(家庭首套住房首付比例为20%，二套首付比例为40%)。5、同意按照公积金中心和受委托银行认可的担保方式进行担保。6、借款人及其配偶名下无尚未还清的住房公积金贷款本息

2023-02-19

65人看过

借款
沈阳公积金贷款房龄要求

根据相关法律规定，购买新增商品住房和政策性住房贷款的最长期限为30年，且不超过借款人的法定退休年限。购买产权转让住房的，房屋竣工使用年限10年(含10年)以下的住房，贷款最长期限为20年;房屋竣工使用年限10年以上的住房，贷款最长期限为:30年减房龄。以上贷款均不得超过借款人法定退休年限。房屋竣工使用年限30年以上的或列入拆迁范围的住房，不再发放住房公积金贷款。一、按揭的房子可以抵押贷款吗?可以的。按揭的房子可以贷款。住房按揭贷款是由发展商提供信用担保的抵押贷款。其基本做法是：购房者向房地产开发商交纳一定比例的购房款后，余下款项由银行提供楼宇按揭贷款。然后，借款人根据楼宇按揭贷款合同和有关规定按月等额偿还本金、利息及手续费。贷款额度：最高为所购（大修）住房全部价款或评估价值（以低者为准）的80％，贷款期限：一般最长不超过30年。贷款利率：贷款期限为5年以下（含5年）的：贷款年利率为4.77

2023-06-28

205人看过
结婚证
沈阳商业贷款买房正常流程是怎样的

第一步：签约纳税签约纳税是贷款买房流程第一步。签订《预售契约》、《买卖合同》；按开发商的具体要求缴纳首付款；与开发商各自按房价款的0．5％的额度缴纳印花税。第二步：提交申请贷款买房流程中最繁琐，且最重要的一步，就是提交申请。有别于住房公积金贷款买房，商业贷款买房要按规定填写及提交相关资料。（一）填写申请资料：1、《个人住房贷款借款申请表》2、《个人住房贷款借款合同》3、《贷款房屋所有权证收押合同》4、《授权委托书》5、《承诺书》6、《谈话记录》（二）提交申请资料：1、申请人和配偶的身份证、户口簿、暂住证、结婚证、学历证等相关证明；2、购房协议书正本；3、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等在了解如何贷款买房的过程中会发现，和住房公积金贷款买房流程一样，办理完以上提及的贷款买房手续，则算提交申请完成，接下来就要等待银行审批。第三

2023-02-14

341人看过