阴阳合同风险分析：购房需谨慎-法师兄

阴阳合同风险分析：购房需谨慎

来源：法律编辑整理时间： 2023-10-05 23:30:07 493 人看过

购房签订的合同存在法律风险,包括阴阳合同违反法律规定、涉嫌欺诈和合法形式掩盖非法目的等情况。这些情况可能导致合同无效,甚至需要承担侵权责任。因此,在签署购房合同时,应该仔细阅读合同条款,避免可能的法律风险。

购房签订的合同存在以下法律风险：首先，阴阳合同违反了法律规定，属于被法律禁止的情形，因此合同本身可能无效；其次，如果合同存在涉嫌欺诈的情况，也会导致合同无效，甚至可能需要承担侵权责任；最后，如果阴阳合同是通过合法形式掩盖非法目的签订的，那么合同同样可能会被认定为无效。

【阴阳合同纠纷】购房合同纠纷处理指南

在购房合同纠纷处理流程中，《民法典》提供了多种方式来解决合同双方之间的争议。首先，双方可以先进行协商，这是解决纠纷的最好方式。如果协商不成，可以向法院起诉。如果合同中没有订立仲裁条款，事后也没有达成仲裁协议，那么合同当事人可以选择向仲裁机构申请仲裁。如果仲裁结果不满意，还可以向人民法院提起诉讼。根据《民事诉讼法》的规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

购房签订的合同存在法律风险，包括阴阳合同违反法律规定、涉嫌欺诈等情况以及阴阳合同通过合法形式掩盖非法目的等。解决购房合同纠纷的最佳方式是先进行协商，如果协商不成，则可以向法院或仲裁机构提起诉讼。根据《民法典》和《民事诉讼法》的规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

《民法典》第五百条

当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：

（一）假借订立合同，恶意进行磋商；

（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；

（三）有其他违背诚信原则的行为。

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