同名转按揭所需费用是多少-法师兄

同名转按揭所需费用是多少

来源：互联网时间： 2023-06-13 18:50:32 369 人看过

费用没有统一的规定，需要根据当地房管局的规定执行。

办理同名转按揭需要哪些流程与资料

向新贷款银行提交贷款申请、所需资料——新贷款银行进行评估——担保公司审批——新贷款银行进行审批同意后发放贷款——在原按揭银行还清贷款——办理房产抵押登记手续。

所需资料：

1、本人及配偶身份证件(身份证、户口本、暂住证)；

2、收入证明；

3、婚姻状况证明(结婚证、单身证明、离婚证)；

4、房屋产权证；

5、贷款用途证明；

6、原借款合同、还款清单、还款存折或卡。

并非任何一个靠贷款买房的人都能向银行申请到“个人房贷同名转按揭业务”。

一般来说，银行要严格审查贷款购房是否具备以下条件：

1、有办理按揭贷款的住房；

2、还款一年以上，贷款申请人在原银行的还贷信用较好，没有欠款记录；

3、还贷最后期限不超过原贷款合同的还款截止日；

4、房屋所处位置优越，交通便利，配套齐备，具有较大的升值潜力；

5、房屋需要重新评估。

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按揭房首付多少按揭二手房首付比例是多少

二手房按揭贷款首付比例如下：1、非限购城市首套房首付为20％，二套房首付为30％－40％。2、限购城市，首套房首付为30％；买二套房首套贷款已结清的，为30％贷款；未结清的首付40％－70％。二手房按揭贷款需要准备的资料：1、借款人合法有效的身份证件；2、借款人经济收入证明或职业证明；3、借款人家庭户口登记簿；4、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明；5、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；6、所购二手房的房产权利证明；7、与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号8、若抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告；9、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件；10、贷款人要求提供的其他文件或资料。住房公积金按揭房首付款多少住房公积金按揭房首付款具体是多少应当是根据房屋的价格来进行判断的，目前公积金贷款首付比例为现房及按揭商品住房3

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转按揭涉及到哪些费用

中介公司的代理费；过户费；评估费；公证费；保险费；抵押登记费。转按揭具体操作流程：1、买卖双方签订买卖合同，并事先确认买方有无还贷能力。2、在银行同意买方贷款的情况下，选择申请同行转按或者跨行转按(注：卖方还贷不满一年的，通常选择同行转按或者同支行转按；已满一年的，则可以选择跨行转按)。3、买方向银行申请转按揭并提交相关材料及支付相关费用，包括担保费用。银行通常都会指定其认可的担保公司或中介机构为该笔提前发放的款项承担担保责任。即在为买方放完贷款后，如果发生卖方违约或者买方违约，导致该房屋无法成交，则由担保公司或中介机构向银行承担赔偿责任。转按揭贷款中的担保费用由此产生。同时，卖方需向银行、担保公司或者中介机构签署出售承诺书，而买方需向银行出具担保委托书。4、在转按揭申请通过银行审核后，且银行确认可以去还贷的当日，买方申请贷款的银行所指定的担保公司或中介机构，携带相关款项共同办理还贷手续。

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二手房买卖
二手房买卖税费按揭需要交多少

出售房屋的一方需要缴纳的税费有：营业税，房屋出售所得收益的5.5％。个人所得税，房屋出售所得收益的1％。土地增值税，房屋出售所得收益的1％。印花税，房屋出售所得收益的0.05％。购买一方需要缴纳的税费有：契税，购得房屋支出费用的1％至3％之间，房屋面积在140平方米上限的，比例是3％，房屋面积在90平方米下限的，比例是1％，中间面积的房屋，比例是1.5％。一、二手房过户费怎么算96平米过户费用如下；（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（5

2023-02-25

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什么是按揭贷款，按揭贷款利率是多少

按揭贷款是指购房者以所购得的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款，购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行；银行按一定的利率收取利息。如果贷款人违约，银行有权收走房屋。按揭贷款利率就是指按揭贷款时所出的相关金额。1、各项贷款：一年以内贷款利率为4．35％，一年至五年贷款利率为4．75％，五年以上贷款利率为4．90％。2、公积金贷款：五年以下贷款利率为2．75％，五年以上贷款利率为3．25％。一、按揭贷款办理程序有哪些购房者办理楼盘按揭的具体程序如下：（1）选择房产购房者如想获得楼盘按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。（2）办理按揭贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房

2023-02-28

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借款
如何办理异名转按揭

办理转按揭业务的原借款人、新借款人一般需要以下材料：对于原借款人所需的资料有：1、借款人和权利共有人身份证复印件；2、房地产权证原件；3、借款合同(抵押合同)原件；4、一期银行还款对帐单原件；5、还款卡或还款存折复印件；6、房屋买卖合同。对于新借款人所需的资料有：1、借款人和权利共有人身份证复印件；2、借款人和权利共有人户口簿复印件；3、借款人婚姻证明复印件；4、借款人和参贷人的收入证明；5、首付款收据；6、房屋估价报告；7、房屋买卖合同；8、如公积金贷款另附公积金帐号；9、如消费贷款另附消费用途证明，水电煤帐单所有复印件均需统一使用A4规格纸张。当然，不同的银行对于转按揭业务有不同的规定，具体材料需要根据银行具体要求做调整。

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刑事立案
派出所立案所需费用是多少？

派出所的立案条件根据不同案件而有所不同。针对盗窃罪和诈骗罪，分别需要满足不同的金额标准。在处理案件时，派出所应按照《公安机关办理刑事案件程序规定》办理，确保案件得到公平、公正的处理。关于派出所的立案条件，要根据不同案件而确定，派出所应按照《公安机关办理刑事案件程序规定》办理，如果是盗窃罪，刑事立案的标准为一千元以上，且各省、自治区、直辖市都不一样；如果是诈骗罪，刑事立案标准为三千元以上，且各省、自治区、直辖市都不一样。法理上，公安机关的立案标准是，有犯罪事实，需要追究刑事责任。派出所换名字多少钱一个字？去派出所改名字本身不收费，只是换身份证要收20元换证费用。但改名的程序相对繁琐，需要向住所地派出所提出申请，有充分且能够被接受的改名理由。然后由户籍所在地责任区民警在证明上签署意见，派出所主管所长同意后打印变更更正表报分局户办大厅审核批准。《公安机关办理刑事（行政）案件程序规定》第159条规

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