租赁合同备案可以补吗-法师兄

租赁合同备案可以补吗

来源：互联网时间： 2023-06-15 11:13:38 239 人看过

一、租赁合同备案可以补吗

租赁合同的备案可以补。房屋进行租赁时为了避免以后出现纠纷，可以到房管部门办理房屋租赁登记备案，如果因房屋租赁合同纠纷产生的诉讼就可以对抗第三人。如果房屋租赁备案证丢了，那么房屋租赁登记备案证明是可以补办的。

《中华人民共和国民法典》第七百零六条规定，当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的,不影响合同的效力。

二、租赁合同备案办理的流程是怎样的

1、租赁双方持上述规定的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记；

2、租赁工作人员对证件进行审查,对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见；

3、在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见；

4、租赁双方交纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》；

5、在手续齐全，审查无误的情况下，三天内办完。

三、未备案的租赁合同具有法律效力吗

未登记备案不影响合同效力。依据我国法律的规定，当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持;当事人约定，将登记备案作为房屋租赁合同生效要件的，则依照约定，房屋租赁合同将在登记备案后生效。

对于一些部门办理某些行政审批时所需要提交的房屋租赁合同备案证明时，双方当事人就要做房屋租赁合同备案，如：申请营业执照时，工商部门需要提交备案证明。流动人员积分入学申请时，对于固定居住场所需要提供备案证明。外国人做外国人住宿登记时居住场所需要提供备案证明。

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