期房抵押是指房地产开发商将在建房地产或商品房预购人将预购商品房设定抵押权,包括在建工程抵押和预购房屋抵押:1。在建工程抵押是指抵押人以合法方式取得的土地使用权,将在建工程投入的资产以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行的担保。2、预售房屋抵押是指贷款银行在支付第一期规定的房价后,将购买的商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款的担保。对于预售商品房抵押,商品房开发项目必须符合房地产转让条件,取得商品房预售许可证,并提交有效的预购合同。在建工程抵押的,抵押人必须具有国有土地使用权证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。期房抵押登记机关应当在抵押合同中记载,抵押房地产在抵押期间竣工的,当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后,重新办理房地产抵押登记。
期房抵押贷款需要什么手续
(一)贷款人应该到银行咨询期房的抵押贷款流程,了解清楚以后准备相关的资料。办理抵押贷款需要满足的条件:
有完全民事行为能力的自然人;截止到贷款日期的实际年龄不能超过65周岁;贷款人有固定的住所;借款人有正当的职业以及稳定的收入来源,有按期偿还贷款本息的能力;同意且能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。
(二)如果如何以上贷款要求,借款人可以向银行提出贷款申请,银行审批通过后,借款人凭借购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件,到银行签订购房借款合同,银行审核通过后发放贷款,房产证下来后给银行,借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。
城市房地产抵押登记管理办法第三条
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抵押贷款,又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保,以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存,不易损耗,容易变卖的物品,如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后,如果借款方不按期偿... 更多>
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期房抵押贷款需要几个月?江苏在线咨询 2021-11-14期房抵押是指房地产开发商将在建房地产或商品房预购人将预购商品房设定抵押权,包括在建工程抵押和预购房屋抵押:1。在建工程抵押是指抵押人以合法方式取得的土地使用权,将在建工程投入的资产以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行的担保。2、预售房屋抵押是指贷款银行在支付第一期规定的房价后,将购买的商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款的担保。对于预售商品房抵押,商品房开发项目必须符合房地产转让条件,取得
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房产抵押贷款大概需要几天新疆在线咨询 2022-10-181、《房屋所有权证》原件及复印件、《国有土地使用证》原件及复印件; 2、房产抵押合同原件; 3、抵押当事人的身份证明或法人资格证明; 4、授权委托书(委托他人办理时); 5、房产抵押登记申请书(抵押登记部门提供); 6、结婚证或离婚证等; 7、其他需要证明的材料。
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房屋抵押贷款要贷几成西藏在线咨询 2022-06-261、房屋抵押贷款一般情况下是7才成左右。可以做房屋抵押贷款。一般能贷7成20年。 2、如果去银行这个办理贷款的话,需要提供的资料有: (1)身份证件(包括身份证、军人证件、户口簿、暂住证等); (2)配偶身份证件(包括身份证、军人证件、户口簿、暂住证等); (3)收入证明(银行指定格式)及收入流水; (4)婚姻证明(结婚证、单身证明、离婚证或离婚判决书); (5)所在单位营业执照副本复印件(加盖单
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房产证抵押贷款办理需要几天安徽在线咨询 2022-10-12至少十五个工作日。房产证贷款流程: (1)备齐资料,包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单。 (2)银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。 (3)借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
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个人住房贷款需要抵押房子吗江苏在线咨询 2023-06-051、所谓的房贷,就是指买房人以购买的房子做抵押,来取得部分房款额度的贷款,这里有几个前提,一是要有首付款,二是要有房子要有正规的产权,可以抵押。 2、当购房者还清贷款之后,房产就可以解除抵押,如果还款逾期到一定程度,或者确定不能偿还贷款,银行会通过起诉的手段,将房产进行拍卖,偿还贷款。公积金贷款的道理大抵相同,不过利率要比商业贷款低很多。