一、建设银行房产抵押贷款流程
(一)办理房产抵押贷款的流程:
1、提交贷款申请2、准备贷款资料3、看房评估提交以上材料后,银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环,此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度,一般来说,这次评估和市场价格会有一定的出入,因为评估机构会考虑多重因素。
4、报批贷款将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意,把所有的资料准备齐全,如果到时候有缺少的会影响贷款进度。
5、借款合同公证借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。
6、抵押登记手续银行凭房屋所有权证和借款合同公证书办理抵押登记手续。
二、房产证抵押给贷款要什么条件
房屋抵押的条件包括房屋是抵押人所有,房屋所有权和使用权没有争议,房屋没有被查封等。
《中华人民共和国民法典》
第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)建设用地使用权;
(三)海域使用权;
(四)生产设备、原材料、半成品、产品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通运输工具;
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第三百九十九条【禁止抵押的财产范围】下列财产不得抵押:
(一)土地所有权;
(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;
(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;
(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;
(五)依法被查封、扣押、监管的财产;
(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
三、房产抵押贷款能贷几年
(一)以商业用房做抵押的,授信期限长5年,且需满足商业用房已使用年限+授信期限≤30。
(二)以住房为抵押的,授信期限长为30年,同时需满足以下条件:借款人年龄+授信期限≤60,符合我行下发的《关于行业单位个人客户简式授信评级的有关规定》中明确的“双优”个人客户标准的,借款人年龄+授信期限;房屋已使用年限+授信期限≤40。在此基础上结合抵押物的变现能力、借款人还款能力等综合确定授信期限。
-
建设银行住房抵押贷款流程
305人看过
-
银行房产贷款抵押流程
244人看过
-
房产抵押银行贷款流程
231人看过
-
银行房产贷款抵押流程
343人看过
-
房产证抵押银行贷款流程
364人看过
-
房产证抵押银行贷款流程
265人看过
抵押贷款,又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保,以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存,不易损耗,容易变卖的物品,如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后,如果借款方不按期偿... 更多>
-
建设银行房产抵押贷款重庆在线咨询 2022-11-22建设银行用房产证抵押贷款的流程: 1、持房产证到产权房屋所在区县房地局询问该房产是否可以办理房产抵押登记; 2、如得到可以办理,携带相关资料到建行办理抵押贷款申请; 3、评估; 4、审批; 5、借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续,机关费用由借款人承担; 6、抵押登记办妥后,建行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。 《民法典》第四百零六条:抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。
-
房产抵押贷款银行流程香港在线咨询 2022-04-20房屋抵押贷款具体流程 1、买卖双方签订房屋买卖合同,约定首付款、贷款和尾款的金额; 2、购房人及配偶当面向银行申请贷款,售房人及配偶到场确认; 3、银行对贷款申请进行调查、审批; 4、购房人与银行签订借款及担保合同; 5、售房人将房屋产权过户给购房人,售房人向购房人取得首付款; 6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保); 7、银行向售房人账户发放贷款; 8、买
-
房产抵押银行贷款流程北京在线咨询 2022-03-101.个人(公司)红本抵押贷款:提交申请资料――银行审批(审批贷款人资格,评估房产价值,审批提供的资料,贷款用途等)――国土局抵押登记――原件抵押银行――银行放款2.个人(公司)按揭房抵押贷款:提交申请资料――银行审批――审批通过后赎楼(把房产证赎出)――国土局注销并重新办理抵押登记――原件抵押银行――银行放款3.个人信用贷款:提交基本资料――银行审核(贷款人征信,流水,贷款用途)――放款4.公司经
-
房产证抵押银行贷款流程山东在线咨询 2021-12-23房产证在银行抵押要贷款的流程:1、产权房屋所在区县房地局询问该房产是否可以办理房产抵押登记;2、银行指定房产评估机构对申请人提供有自有房产进行评估;3、银行协助申请人办理房产保险手续及相应的贷款审批手续;4、借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续,机关费用由借款人承担;5、抵押登记办妥后,发放贷款。
-
房产证抵押贷款银行流程香港在线咨询 2022-09-131、备齐资料,包括夫妻双方身份证本或发票个人账户最近半年的银行流水对账单2、银行对借款人的申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。4、双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行。5、贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。