逾期交房违约金诉讼有效期能否延长-法师兄

逾期交房违约金诉讼有效期能否延长

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-10 01:09:19 195 人看过

一、逾期交房违约金诉讼有效期能否延长

逾期交房违约金诉讼有效期能延长，房子交付逾期申请违约金的时效是3年，特殊情况可以申请适当延长。该时效自权利人知道或者应当知道交付逾期之日起算，自权利受到损害之日超过二十年的人民法院不予保护。

《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

二、购房定金和违约金之间的区别

购房定金和违约金之间的区别：

1．性质不同，定金是对债权的担保，是一种保证金，而违约金是对违约责任的承担的一种预先约定；

2．适用方式不同，定金有双倍返还的后果，违约金一般没有该后果。

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

三、买房违约金怎么赔付

1．若合同双方有约定违约金的，可以按照合同约定处理。

2．若合同双方没有约定违约金的，可以请求法院按照法定的违约责任进行确认。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十二条履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，五百一十条规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

《中华人民共和国民法典》：第八章　违约责任　　第五百七十七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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