房子写两个人的名字需要结婚证吗-法师兄

房子写两个人的名字需要结婚证吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-24 01:57:34 122 人看过

一、房子写两个人的名字需要结婚证吗

未结婚的，不需要；已结婚的，需要。两个人还未结婚的，不需要结婚证，只需要共同签订房屋买卖合同，然后房子就能够登记在两个人的名下。已经结婚的，就需要带上结婚证，然后房子就属于夫妻共有，离婚时就需要依法分割的。

《中华人民共和国民法典》第二百九十七条

不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

二、没结婚能在房产证上加名字吗

能够加上名字。将对方的名字加上的，视为将自己房产的部分份额赠与对方，在完成更名手续后，赠与行为完成。未特别约定的，一般视为将房产的一半份额赠与对方，那么对方就有权分割这个房产。有特别约定的，那么就按照约定处理，对方获得约定时确定的份额，在分割房产时，对方也只能分得约定的份额。

要是房产还在贷款期间的，在加名字时，就需要先征得银行的同意，银行同意变更贷款人的，才能够到不动产登记中心办理更名手续，将对方的名字加上。银行不同意变更贷款人的，就无法把对方的名字加上，非要加上的话，就只能先还清剩余的贷款，把抵押权解除，再到不动产登记中心办理更名手续，将对方的名字加到房产证上面。

《中华人民共和国民法典》：第八章　共有　　第二百九十七条　不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

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