买房提前还款是否有违约金？-法师兄

买房提前还款是否有违约金？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-02 08:05:22 184 人看过

买房提前还款是有违约金的。自己需要付多少的违约金，一般来说合同上都会给你违约金的收费方式。

如果合同上写着违约金要按照剩余金额的10％来支付，那么如果你还有10万元没有还款，你所需要缴纳的违约金就是10000元。

因此，各位如果想要提前还房贷的话，一定要先打电话到自己所借款的银行去咨询一下，提前还房贷所需要缴纳的违约金是多少；

这样子心里有个数，再决定是否要提前还款，否则可能要花去一笔不小的数额。

银行按揭买房提前还款利息怎么算

1．如果是提前全部还款，就不再算以后的房贷利息，只计算提前还款日到之前的房贷利息。

2．如果是提前部分还款贷款期限不变，所要还的本金就更少了，从而每月的利息也要重新计算，利息会减少。

3．如果是提前部分还款缩短贷款期限，贷款时间会缩短，所要还的利息也会相对减少。

《中华人民共和国民法典》

第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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