房子交了定金迟迟不开盘能退吗-法师兄

房子交了定金迟迟不开盘能退吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-05 02:07:55 142 人看过

一、房子交了定金迟迟不开盘能退吗

关于定金与订金的退还问题，一般来说是无法一概而论的。

定金作为债务的一种担保措施，其意义在于通过预交一定额度的资金，来保障合同双方能够有效履行各自应尽之义务。

具体而言，就如契约双方在提前约定时所提出的，为了确保合同的正常执行，其中一方需根据相关法规，提前向另一方支付一定金额的现金。

待到双方均已完成各自责任之后，实际实施了付款义务的一方则有权利回收已支付的定金，或者以定金充当原本应付或应收的相应价款。

然而，倘若由于无法归咎于合同双方的原因，例如环境因素等导致买卖双方需要解除合同，卖家理应退还支付订金的一方所支付的定金。

《民法典》第五百八十八条

事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

二、房子交了定金不想要了定金可以退吗

一般买房交了定金不可以退，但如果因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人；如果因为卖方原因导致合同无法履行的，定金也可以退，而且应当双倍退还。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条

出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；

因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“房子交了定金迟迟不开盘能退吗”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。

《中华人民共和国民法典》：第八章　违约责任　　第五百八十八条　当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。\n　　定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

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