买卖合同仅为买卖双方,没有中介盖章,依然有效。
一、与中介签的购房合同有法律效力吗
买卖双方与中介签订的购房合同是具有法律效力的。一般买卖双方与中介签订的是买卖居间合同与买卖合同,其签订的购房合同是在房屋所有权人授权之下成立的,是合法的合同,具有法律效力。居间合同主要是为了保障中介费的支付。
根据2021年即将实施的《中华人民共和国民法典》第九百六十一条规定,中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。
第五百九十五条规定,买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
二、买卖合同未盖章是否生效
买卖合同未盖章生效。销售合同的有效性主要分为两种情况:
1、买卖双方签订书面合同,合同有明确的生效时间或条件,根据合同条款确定合同的生效问题;合同无效的,依法生效。一般情况下,合同签字盖章,有签字时间的,认定签字日期为合同生效日。
2、当事人之间没有书面合同,如何确定合同的有效性。当事人之间没有书面合同的,法院应当根据送货单、收货单等证据,结合当事人的交易方式和习惯,确定买卖合同是否成立。在实践中,如果有相关的送货单和收货单,法院一般会认定双方形成销售合同关系,销售合同生效。具体生效或成立时间也将根据送货单和收货单的时间综合确定。
三、和中介签订的合同有法律效力吗
和中介签订的合同有法律效力。买卖中介合同合同具有法律效力,主体为卖方、买方和中介中介,房屋买卖合同的主体为卖方和买方,房屋买卖合同约定买卖双方违约,违约责任合同条款必须约定,中介合同具有法律效力,但中介合同的主要约定是保证中介的利益,即谁违约谁就赔偿中介费,居民应尽量在公共场所签订合同,并有证人。
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要约是一方当事人以缔结合同为目的,向对方当事人提出合同条件,希望对方当事人接受而订立合同的意思表示。 一个意思表示只有符合以下条件才构成一个要约,一是要约的内容必须具体确定,具备合同的必要条款;二是必须具有明确的订立合同的意图,并表明经对方... 更多>
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三方协议签署中介人不盖章合同有效吗湖南在线咨询 2021-11-22看合同规定。 三方合同内容合法,签订合同是各方真实意思表示的,三方合同中介未盖章,但各方签字的,合同有效; 不符合上述条件的,合同无效;合同明确规定需要盖章才有法律效力的,也需要盖章才有效。
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中介签完合同没有买卖合同天津在线咨询 2022-01-301.首先要看这个中介合同的内容,如果卖方和你已经签订了协议,合同有效;2.合同生效后,对方违约的,你可以要求返还双倍定金,如果还没有签订买卖合同,你无法要求对方将房子一定卖给你;3.如果中介协议,没有对方签字,中介公司也没有给你出示委托合同,只是中介公司跟你签订合同,没有加盖中介公司章,中介公司有可能不认账。
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签完加盟合后,发现合同上没有盖章,合同有效吗?云南在线咨询 2022-09-11签订连锁加盟合同时的注意事项如下: 1.注意权利与义务是否对等。每一项权利要对应一项义务,双方是平等的。 2.合同是否能执行到位,是否存在不可能执行到位的条款。 3.注意合同的几本版本是否一致。
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