房地产中介机构的服务标准和设立服务机构的条件是什么-法师兄

房地产中介机构的服务标准和设立服务机构的条件是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 10:04:07 169 人看过

1、（一）房地产中介机构提供服务时，应当对机构备案、年审情况以及房屋权属、面积、使用年限、用途、抵押、租赁、使用限制等基本情况作出书面说明。（2）房地产中介业务，由中介机构统一接受委托，并与委托人签订书面合同。不得以个人名义接受委托。（三）房地产中介服务合同一般包括：当事人的姓名、住所；项目名称、内容和要求；合同的履行方式和期限；中介服务费的金额和支付方式及时间；

违约责任及争议解决；

当事人约定的其他内容。（4）未经当事人同意，房地产中介服务机构不得将委托业务转让给其他中介机构。（5）房地产中介服务收费应当明码标价，并在显著位置公示收费项目、服务内容、收费方式、收费标准等。费用应当依法开具发票和支付。（6）房地产中介服务人员只能在一家房地产中介服务机构执业；房地产中介服务机构不得聘用不合格、未经注册、未经注册的人员从事中介服务活动。（七）房地产中介服务机构及其人员在房地产中介活动中不得有下列行为：

索取合同外的报酬或者其他财产；

提供虚假材料或者隐瞒真实情况；

与一方串通损害以诋毁其他房地产中介服务人员、机构或者支付介绍费等不正当手段谋取业务的；

对禁止转让、抵押的房地产（如无房产证的房屋、抵押、产权不清等）提供转让、抵押中介服务；

法律法规禁止的其他行为。第二，房地产中介服务机构的设立条件是承担房地产中介服务业务的主体，包括房地产咨询机构、房地产价格评估机构和房地产经纪机构。我国《城市房地产管理法》对房地产中介服务机构的设置进行了规定，规定房地产中介服务机构应当具备以下条件：

①有自己的名称和机构。

②有固定的服务场所。

③有一定数量的财产和资金。有足够的专业人员。法律、法规规定的其他条件。

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