贷款买房满足的条件有哪些-法师兄

贷款买房满足的条件有哪些

来源：互联网时间： 2023-08-06 02:50:11 423 人看过

贷款买房满足的条件有：借款人信用良好，具有稳定的职业和收入，能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50％的首期付款，并同意以所购房屋或提供贷款行认可的资产作为抵押物，同时还应具有购房合同、城镇常住户口或有效居留身份等。

公积金贷款买房的条件有哪些

公积金贷款买房的条件如下：

1、有本市常住户口或有效居留证件；

2、申请前连续缴纳住房公积金半年以上，累计缴纳公积金时间不少于2年；

3、自筹资金达到购房总价的30％以上；

4、职业稳定，收入来源稳定，有偿还贷款本息的能力；

5、签订购房合同或协议；

6、符合委托人和受托人规定的其他条件。

《贷款通则》第十七条借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件，并且应当符合以下要求：一、有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划；二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续。三、已开立基本账户或一般存款账户；四、除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50％；五、借款人的资产负债率符合贷款人的要求；六、申请中期、长期贷款的，新建项目的企业法人所有者权益与项目所需总投资的比例不低于国家规定的投资项目的资本金比例。

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年满18年周岁的具有完全民事行为能力，承担完全民事责任能力的自然人，具有城镇居民户口或合法有效的居住身份证明；交齐首期购房款；有稳定合法收入，有还款付息能力；申请时购房者有不低于购房价款20%的自有资金。借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；所购二手房的产权明晰，符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件；所购房屋不在拆迁公告范围内。贷款银行要求的其他条件。一、买房子银行流水要多少贷款买房银行流水一般需要半年以上的。流水中断是会影响房贷的。1、办理按揭贷款需要提供的资料：申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)；购房协议书正本；房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；开发商的收款帐号1份。2、按揭贷款的条件：年龄18-65周岁之间

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