买二手房应及时办理产权过户手续-法师兄

买二手房应及时办理产权过户手续

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-22 15:22:21 100 人看过

今年8月中旬，我通过中介公司买了套二手房，也与上家签了买卖合同。几天后，我因单位有急事，到外地出差近两个月。其间，家人从上家那儿拿来钥匙，对房屋进行了装修。如今，我们已搬进那套房子近一个月。上周，我突然想起房产证还没拿到，于是催促上家一同前去办理。谁知，因上家的经济纠纷，房子在9月份就被法院查封了，交易中心告知我无法办理房屋过户手续。目前，我还有一笔尾款未付，上家称我已付的房款已被用作还债，他自己借住在亲戚家中。我认为，我和上家的买卖合同在8月份就已经签订生效了，上家房子是9月份才被查封的，因此交易中心当初不该让法院查封，如今也应给我办理过户手续，不知我的看法是否有道理？

市民王先生

王先生：你的看法没道理，房地产交易中心的做法是正确的。

根据《上海市房地产转让办法》的规定，房屋如被法院裁定查封或者以其他形式限制房地产权利，则房屋不得转让过户。因此，交易中心作出不予登记的决定符合法律规定。

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