为何要共担风险-法师兄

为何要共担风险

来源：互联网时间： 2023-07-12 09:45:12 435 人看过

房屋租赁押一付一是用来保证在租赁期间承租方不会损坏房屋的设备。押一付一的意思是承租方在支付第一个月的房租的同时还需再支付一个月的房租作为押金。如果因个人原因造成房屋设备的损坏或未按合同约定的期限，提前退租，则保证金将不会退还。当租赁期满时，出租房应将押金退还给租赁方，或者按照合同约定的返还期限。

什么是押一付一租金“押一付一”的作法对吗

私房出租，出租人可以收取租赁保证金，也即所谓的押金。出租人应当妥善保管租赁保证金，在房屋租赁期间，不得挪用租赁保证金。租赁关系终止时，租赁保证金除用以抵充承租人拖欠的租金、损坏房屋的赔偿、违约金等合同约定的费用外，剩余部分应当归还承租人，不足部分出租人可以向承租人追索。

可见，认为租赁保证金交付后，如果承租人提前解约，就不能收回租赁保证金的认识是错的，如果承租人没有拖欠租金及合同中规定应由承租人支付的其他费用，如水、电、煤、话，合同也没有违约金的约定，或者拖欠的费用、约定的违约金小于已缴付的租赁保证金，承租人有权索回剩余的租赁保证。

《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

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（一）担保人的法律责任：1、一般保证责任。其所负的责任是，在债务人不能清偿到期债务时，担保人要为其承担该责任，即清偿到期债务。2、连带保证责任。其所负的责任是，当债务以到清偿期，债权人有权要求债务人或保证人偿还债务。（二）担保人的责任免除情形：同一债权既有保证又有物的担保的，债权人在主合同履行届满后怠于行使担保物权，致使担保物的价值减少或者毁损、灭失的，视为债权人放弃部分或者全部物的担保，保证人在债权人放弃权利的范围内减轻或者免除保证责任。（三）保证人拒绝偿还情形：当保证为一般保证时，保证人有先诉抗辩权，即保证人在债权人未就债务人的财产申请强制执行或执行担保物权未果前，拒绝债权人的请求偿还的权利。连带保证人没有这种权利。一、贷款担保人条件为他人作担保这事，不是任何人都能干的，按照贷款机构的要求，担保人必须符合以下要求：1、拥有良好的信用记录，具有完全民事行为能力；2、有稳定的工作和收入，具

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