如果想在农村建房子,那么一定注意这六方面的限制:
一、建房注意别建在非宅基地上
农村建房基本都是在自家宅基地上的,如果你在耕地、草地上建房,那么肯定是违规行为,建好的房子也是违建建筑,会被直接拆除。同理,宅基地也不要用在除了建房子的其他事情上,比如建厂房等。
二、建房别建在水源地附近
农村水源地附近是重要的自然保护资源,如果建在这些地方,不仅仅会对水源产生影响,而且对于房屋本身的结构时间长了也会产生极大的影响。
三、建房别超出规定的面积
根据各地宅基地分配的面积要求,如果建房的时候超出了规定的宅基地面积,那么肯定是要面临处罚的。轻则罚款、重则拆除没收。
四、建房别建在公路两边控制区
国家明文规定,除公路防护、养护需要以外,禁止在公路两侧建筑控制区内修建建筑物和地面构筑物。即使有,也是经政府主管部门批准后的公共设施之类的。所以在国道省道公路两边的控制区域内,是禁止建房的。况且,这两边也是不会规划有宅基地的,建房本身就是违规的。
五、建房别超出规定的范围
前面说过不超过规定的面积,这里提的就是别超过规定的范围。什么范围?比如建房高度不超过3层,比如不在规定范围内建造,而是超出建房的规划区域。这种情况基本都不会得到规划许可,全部属于违章建筑。
六、建房别建在保护区内
我们国家地大物博,所以有诸多的保护区,生态保护区、历史文化保护区等等。这些地区范围内,是严禁建造房屋的。如果随意建造,那么就不仅仅只罚款没收了,严重的直接被拘留。原因很简单,国家设置保护区,你的建房就是破坏了保护,肯定会得到应有的惩罚。
所以,现在建房都是有规范化审批流程的,不能随意建造。你先得向村委会提出申请,村委会将申请材料报镇村建与国土部门,获得村建、国土的批准后,由村、镇两级共同到农户建房地点放样。农户根据规定的范围进行建房。等到房屋建造好了,再向村委申请,联系上面两个部门来验收,合格了,就能领取不动产登记证了,这样才真正的获得房屋的所有权。
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受到罚款处罚的人应当自收到处罚决定书之日起十五日内,到指定的银行缴纳罚款。但是,有下列情形之一的,人民警察可以当场收缴罚款: (一)被处五十元以下罚款,被处人对罚款无异议的。 (二)在边远、水上、交通不便地区,公安机关及其人民警察依照本法的... 更多>
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宅基地申请书注意事项是什么?吉林省在线咨询 2022-11-02宅基地申请书有哪些注意事项宅基地申请书是没有必然的格式的,只要阐述清楚实际的情况就可以了,当然申请的时候要注意申请的条件有哪些。那么在写申请书的时候就要注意把这些符合的情况都写明。申请条件如下: 1.农村村民户是没有宅基地的。 2.农村村民户的,除了父母身边还留一子女在外,而其他成年的子女确实需要另立门户,而已有的宅基地是低于了分户标准的。 3.回乡落户的离休、退休、退职的干部职工、复退的军人以及
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宅基地使用的注意事项辽宁在线咨询 2022-11-101、宅基地使用权是我国特有的一项独立的用益物权,是农村居民在依法取得的集体经济组织所有的宅基地上建造房屋及其附属设施,并对宅基地进行占有、使用和有限制处分的权利。它具有严格的身份性、无偿使用性、永久使用性、从属性及范围的严格限制性等特点。其取得方式有原始取得与继受取得,消灭形式有绝对消灭与相对消灭。农村宅基地使用权人享有权利并负担义务。 2、宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况,应认定无效: