宅基地建房的注意事项是什么-法师兄

宅基地建房的注意事项是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-05 12:00:22 491 人看过

如果想在农村建房子，那么一定注意这六方面的限制：

一、建房注意别建在非宅基地上

农村建房基本都是在自家宅基地上的，如果你在耕地、草地上建房，那么肯定是违规行为，建好的房子也是违建建筑，会被直接拆除。同理，宅基地也不要用在除了建房子的其他事情上，比如建厂房等。

二、建房别建在水源地附近

农村水源地附近是重要的自然保护资源，如果建在这些地方，不仅仅会对水源产生影响，而且对于房屋本身的结构时间长了也会产生极大的影响。

三、建房别超出规定的面积

根据各地宅基地分配的面积要求，如果建房的时候超出了规定的宅基地面积，那么肯定是要面临处罚的。轻则罚款、重则拆除没收。

四、建房别建在公路两边控制区

国家明文规定，除公路防护、养护需要以外，禁止在公路两侧建筑控制区内修建建筑物和地面构筑物。即使有，也是经政府主管部门批准后的公共设施之类的。所以在国道省道公路两边的控制区域内，是禁止建房的。况且，这两边也是不会规划有宅基地的，建房本身就是违规的。

五、建房别超出规定的范围

前面说过不超过规定的面积，这里提的就是别超过规定的范围。什么范围?比如建房高度不超过3层，比如不在规定范围内建造，而是超出建房的规划区域。这种情况基本都不会得到规划许可，全部属于违章建筑。

六、建房别建在保护区内

我们国家地大物博，所以有诸多的保护区，生态保护区、历史文化保护区等等。这些地区范围内，是严禁建造房屋的。如果随意建造，那么就不仅仅只罚款没收了，严重的直接被拘留。原因很简单，国家设置保护区，你的建房就是破坏了保护，肯定会得到应有的惩罚。

所以，现在建房都是有规范化审批流程的，不能随意建造。你先得向村委会提出申请，村委会将申请材料报镇村建与国土部门，获得村建、国土的批准后，由村、镇两级共同到农户建房地点放样。农户根据规定的范围进行建房。等到房屋建造好了，再向村委申请，联系上面两个部门来验收，合格了，就能领取不动产登记证了，这样才真正的获得房屋的所有权。

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