买房时产生不良信用记录是否就不能够贷款-法师兄

买房时产生不良信用记录是否就不能够贷款

来源：互联网时间： 2023-05-04 19:03:23 363 人看过

我们有时因为偶尔的疏忽，或许会产生一些不良的信用记录，在贷款买房时，这些不良信用记录往往令我们很头疼，恨不得擦除以快人心。但其实不良信用记录并不可怕，耐心呵护总有雨过天晴的一天。

一：产生不良信用记录并不是就不能够贷款。

不同银行对于不同情况的不良信用记录贷款有不同的规定：有的银行规定是看逾期次数和最高逾期的情况来决定是否给予办理贷款;也有的银行是看总逾期次数来决定是否办理贷款，比如累积超过15次就不再给予办理，比如连三累六不办理贷款等。

二：产生不良信用记录并不会直接进入银行黑名单。

不同的银行对于借贷风险控制的评估机制等不同，每一个不良记录的具体原因也不尽相同，对于不良信用记录贷款的申请处理方式也是不一样的。已经有了不良信用记录的客户，在跟银行打交道的时候，如果能够提供丰富的材料和担保并说明不良信用记录的产生原因。贷款成功的可能性还是很大的。

三：不良信用记录并不是一朝产生就永远无法清除。

大家都知道食物是有保质期的，不良信用记录也一样有保质期。不良信用记录在一定有效期过后就会被清除。一般来讲5年足额按期还款，不良信用记录就会解除警报。但是有的时候，即使不良信用记录过了有效期，但在银行贷款额度较为紧张时，那些搁置在一旁的不良记录还是会成为申请贷款道路上的拦路虎。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多银行贷款相关文章

不良贷款
不良贷款记录或不良信用记录主要是指的是什么呢

申请大连住房公积金贷款时，要求单身借款人，本人无不良贷款记录或不良信用记录;已婚借款人，夫妻双方无不良贷款记录或不良信用记录。不良贷款记录或不良信用记录主要是指的是什么呢？(一)贷款当前逾期;(二)贷记卡当前逾期;(三)准贷记卡存在透支180天以上未还记录(含卡费、年费);(四)贷记卡存在近12个月内未还最低还款额次数超过6期记录(含卡费、年费);(五)单笔贷款存在近24个月内连续逾期超过6期记录(含担保人代还)或累计逾期超过10期记录(含担保人代还);(六)单笔贷款存在累计逾期超过24期记录;(七)贷款存在担保人代还记录;(八)近24个月内贷款存在展期(延期)或以资抵债等记录;(九)存在因信用不良被起诉的记录;(十)有住房公积金骗提、骗贷的记录;(十一)其他不良贷款记录或不良信用记录。办事处成立由办事处主任、业务科科长、会计科科长组成的审贷小组，对存在不良贷款记录或不良信用记录的贷款申请

2023-05-04

366人看过
征信
如何破解买房贷款时个人征信不良记录

买房贷款过程中，银行会查验购房者的信用资质，许多购房者也是在这种时候得知个人征信存有不良记录，可能曾经忽略了的一小笔信用卡消费都能让你在买房上遭遇大麻烦。如果一旦存有个人征信不良记录，购房者也不用着急，三种办法可以消除这些记录。那么，个人征信不良记录究竟是如何产生的呢？当个人用信用卡消费后，信用卡就产生了还贷记录，会在几个工作日之后给使用者短息或邮寄发送一个消费记录。该短信或信件中有最低还贷金额和最迟还款时间。最低还贷金额并不是你全部的信用卡消费金额。最迟还款时间一般是刷卡消费后的二十天。因此只要在二十天内持卡人还贷金额没有达到最低还贷金额，那么不良记录就生成了。13种情况在银行系统中将留下不良记录：1、信用卡连续三次、累计六次逾期还款；2、房贷月供累计2至3个月逾期或不还款；3、车贷月供累计2至3个月逾期或不还款；4、贷款利率上调，仍按原金额支付月供，产生利息逾期；5、水、电、燃气费不按

2023-06-05

387人看过
房屋抵押
不良信用记录能否影响房屋抵押？

房子抵押了还能住。从相关法律对抵押所作的定义就可以看出，抵押是不转移抵押财产而设定的抵押权，因此，即使房屋作了抵押，也不会影响产权人对房屋的正常使用，可以正常居住，但是如果转移和变更产权人时，则会受到限制，未经抵押权人的同意，是不能随便处分产权的。房屋出租后还能抵押吗实际中，能够拿去抵押的房屋要求不是很多，最必要的是你就是该房子的主人，房产证上写的就是你的名字，如果不止你一个人的话，那在办理抵押的时候就需要取得其他共有人的同意就可以成功抵押了。所以，对于正在出租的房屋，因为房屋所有权仍然属于房屋所有者，就是真正的房主，那么你就有权按照自己的需要处置自己的房屋。这里面一点都不管租客的事的，租客只是房子里的使用人，而不是真正的所有权人，所以这个状况点都不会妨碍房屋抵押。已经出租了的房子可以正常办理抵押，但在法律中有明确规定不能办理抵押登记的房产，具体有如下：1、权属来源是限制抵押的（包括福利房

2023-07-04

177人看过
法律综合知识
夫妻一方的不良信用记录影响贷款买房吗

夫妻一方的不良信用记录影响贷款买房。婚姻期间设立的债务为夫妻共同债务，由夫妻共同财产偿还。婚姻期间，向银行贷款是夫妻共同债务，也是夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》规定，夫妻可以同意，婚姻关系存续期间取得的财产和婚前财产属于各自所有、共同所有或者部分所有或者部分所有。协议应采用书面形式。本法的规定用本法的规定。夫妻对婚姻关系存续期间取得的财产和婚前财产的约定具有约束力。夫妻约定婚姻关系存续期间取得的财产属于各自所有的，第三人知道约定的，以夫妻一方所有的财产清偿。相关法规：《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力

2023-03-08

336人看过

房贷
贷款买房可以消除不良记录吗

信用卡透支、忘还房贷……有许多人因为逾期还款产生了个人不良信用记录。市场上这类消除个人不良信息的中介并不少，然而这些中介大多是骗子，不仅不能抹掉个人信用污点，反而会泄露个人信息。近日，家住上海的蔡先生因有一笔信用卡消费逾期未还记录，导致无法办理贷款，情急下，他找到自称能代消信用污点的徐某，徐某表示自己有亲戚在银行工作，只要通过关系向央行打报告，就说之前的记录在报送中出现了错误，再想办法删掉信用不良的记录。但前提便是要“打点费”。蔡先生为了能尽快将房贷办理下来，先后支付徐某两万元。一个月后，蔡先生逾期还款的记录依然没有消除，而徐某却人间蒸发了。点评：个人的信用信息是通过专线，从商业银行等机构传送到央行征信中心的个人信用信息数据库。所有环节都有严格的管理制度，数据均由计算机自行处理，没有人为干预。所以，“花钱就能消除个人不良信用记录”，这种说法肯定是骗人的。从多数城市房价下跌，到多数城市房价上

2023-05-31

166人看过
欠款
什么是指不良信用记录，不良信用记录消除方法

一、什么是指不良信用记录不良信用记录是指公民在与银行发生借贷行为时，产生逾期还款或者未按约定还款行为时，银行将相关信息递交到中国人民银行，中国人民银行将上述行为写入公民的个人信用记录，这样的记录就称为不良信用记录。二、不良信用记录消除方法不良信用记录消除方法如下：1.信用卡记录只显示最近24个月的情况，以往的记录都很难查询到。持卡人只要在接下来的24个月中每个月至少消费1元并按时还款，那么以往的不良记录就可以被覆盖，重新产生了良好记录，不会对之后的信贷造成影响。2.银行也是会以人为本，只要在不良记录未被上传到系统上，一般为90天，持卡人主动积极的连续办卡行，说明原因并采取适当的补救措施，银行通常也会帮助客户消除不良信用记录。3.最后一种消除记录的方法需要时间。中国人民银行对个人的信用记录一般只保存7年。因此只要在产生不良记录后7年内持卡人没有任何的不良记录。那么中国人民银行也会自动去除持卡

2023-06-06

97人看过
法律综合知识
不良信用记录如何申请贷款还款

一、不良信用记录如何申请贷款还款不良信用记录申请贷款还款的方式：1．用户可以直接到贷款机构的服务网点进行还款操作；2．如果贷款机构有官方的还款软件，用户可以直接下载相应的软件进行还款；3．假如用户在办理贷款时，绑定个人的银行卡，那么到还贷款的时间，贷款机构会自动进行还款，不需要用户手动还款。二、不良信用记录贷款逾期被起诉怎么办贷款逾期被起诉应当积极应诉，需要支付逾期利息承担违约责任，在判决生效后尽快履行义务，否则对方可能会申请强制执行，如果被证明有能力而拒不履行的，可能被列入失信被执行人的名单。《民事诉讼法》第二百四十三条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。三、不良信用记录会影响哪些行为1．影响

2023-11-09

339人看过
笔录
派出所对笔录是否会产生不良记录

派出所不会留下记录，一般是指某人过去犯法或犯罪的记录。又称犯罪记录制度，一般是指我国法律中有犯罪记录的档案记录，一般存放在公安部门。犯罪不满十八周岁，被判处五年以下有期徒刑的，应当封存有关犯罪记录。犯罪记录封存的，不得提供给任何单位和个人，但司法机关需要或者有关单位按照国家规定查询的除外。到派出所做笔录有案底吗一、到派出所做笔录有案底吗1、到派出所做笔录不会留有案底。案底一般指某人过去犯法或犯罪行为的记录。又称犯罪人员犯罪记录制度，在我国法律中一般指有过刑事犯罪前科的档案记录，而该犯罪档案一般存放至公安部门保存。2、法律依据：《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百八十六条犯罪的时候不满十八周岁，被判处五年有期徒刑以下刑罚的，应当对相关犯罪记录予以封存。犯罪记录被封存的，不得向任何单位和个人提供，但司法机关为办案需要或者有关单位根据国家规定进行查询的除外。依法进行查询的单位，应当对被封存的犯罪记

2023-07-16

397人看过

法律综合知识
什么是征信不良，买房时有了征信不良记录要如何解决

在买房时，有人付完却被银行告知不能办理贷款，原因是征信不良。什么是征信不良呢？征信不良是如何造成的？有了征信不良记录要如何解决呢？什么是征信不良征信不良信息，是指信息主体在借贷、赊购、担保、租赁、保险、使用信用卡等活动中未按照合同履行义务，构成负面影响的信息。造成征信不良的几种情况一、信用卡逾期很多人产生不良信用记录都是因为信用卡没有按时还款。而且经常有人仅仅就差那么几十块钱而造成了征信不良。这里需要特别提示一下，不管是一块钱还是十块钱，只要没有按时还款都会造成信用不良。除了按时还款的问题，还有几种情况会造成信用卡征信不良：1、信用卡申领后即便不激活也是会产生年费的。卡费逾期未还，或因银行利率调整等原因使还款额有变，从而没有足额还款，也会产生负面信用记录。2、如果你的信用卡办有附属卡，若附属卡持卡人未及时还款，信用问题你自己承担。二、助学贷款逾期在申请贷款过程中，有一部分人因为助学贷款逾期

2023-11-30

333人看过
法律综合知识
不良信用记录几年可以消除，个人信用不良记录产生的原因有哪些

不良信用记录5年可以消除，对于个人不良信用记录的保存期限一般为5年，超过五年的是应当予以删除的，个人信用不良记录产生的原因包括信用卡透支消费不按时偿还，身份证或信用卡被冒用产生的欠费情况等。一、不良信用记录几年可以消除不良信用记录一般需要5年的时间可以消除，征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除。在不良信息保存期限内，信息主体可以对不良信息作出说明，征信机构应当予以记载。《征信业管理条例》第十六条征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除。在不良信息保存期限内，信息主体可以对不良信息作出说明，征信机构应当予以记载。二、个人信用不良记录产生的原因有哪些个人信用不良记录产生的原因：1．信用卡不激活还是会产生年费，若不缴纳就会产生负面的信用记录；2．信用卡透支消费、按揭贷款没有及时按期还款

2022-07-11

341人看过
结婚证
准备贷款买房，丈夫有个人不良信用记录怎么办？

1、以夫妻的名义贷款购房，即使贷款人的应聘记录良好，配偶多次逾期偿还，银行也怀疑家庭偿还能力和信用程度，在贷款时更加谨慎。目前各家银行执行的都是“共同还款人统一征信”政策，也就是说，在婚后，信用记录就成了夫妻双方的“共同财产”。无论夫妻以谁的名义处理贷款，都要考虑夫妻俩的信用状况，如果一方有不良信用记录，就会影响贷款。一般情况下，在房贷领域，如果夫妻双方任何一人产生过连续3次或累计6次不良信用记录，都会被银行拒绝放贷。在车贷领域，这个次数可能更少，比如连续2次或累计3次等。2、不过，如果夫妻双方中的一人有不良信用记录，也不意味着银行肯定不放贷。在审查贷款资格时，银行还要看不良信用记录产生的具体情况，是否为主观恶意等，假设不良信用记录产生后，个人可以解释清楚并出具非恶意证明，银行可能会考虑放贷，但利率可能会有提升。贷款买房要准备哪些资料1、买房贷款需要借款人的个人住房借款申请书；2、买房贷款

2023-08-18

246人看过
信用卡
信用卡产生不良记录有哪些情况

一、逾期还款：还款时超过银行规定的最后还款期限，导致银行记录不良信用记录，最好将每个月的还款日牢记在心，到期前提前几天还款，以免因为失误影响自己的信用记录。逾期还款六次就不能办信用卡，贷款就更不可能了。二、未足额还款：信用卡还款时记错还款金额，导致信用卡未足额还款，或者绑定的自动还款银行卡余额不足未能足额还款，看似很小的事情缺带来了大麻烦，因为未足额还款，不但全额罚息还要影响信用记录。三、恶意透支：在使用信用卡时，明知没有能力偿还或者初衷就没想偿还银行，恶意刷取银行资金，目的就是要非法占有信用卡的信用额度，相当于犯罪，这种不良记录肯定记录在案。四、信用卡套现：信用卡套现不是正常的信用卡取现行为，而通过非正常手段将信用卡中信用额度内的资金以现金的方式套取，套现后使用银行的现金又不支付银行利率，信用卡套现是违法行为，影响个人信用记录。五、缴纳年费：信用卡都是有年费的，有的银行的信用卡开卡后一年

2023-05-03

481人看过

房贷
房贷不良记录有哪些及不良记录如何消除

购房者由于首付准备不够和货币面值逾期等因素选择贷款购房,但有些购房者在交了定金之后,到银行贷款的时候才发现资金的信用记录有问题,不能申请房贷。这个时候购房定金退不了,又耽误了时间和经理,落得个“赔了夫人又折兵”的情况。所以,聪明的购房者在买房之前应该查好个人信用记录,若是有房贷不良记录,需要在消除房贷不良记录之后再申请房贷。不良的信用记录是如何造成的呢?信用卡使用中产生的不良记录之外,还有其他情况也会造成个人信用记录不良并对购房贷款产生影响,使购房者被银行划入信用黑名单:1.信用卡透支消费后没有按时还款而产生逾期记录;2.没有按期还按揭贷款而产生逾期记录;3.利率上调后,仍支付原月供金额,约不足银行不能正常扣款产生逾期记录;4.第三方没有按时还贷款而形成逾期记录等情况。此外,不是每次信用卡没有按时还款就会产生信用不良记录。以建设银行为例,在最近的12个月以内,有5次以上逾期30天未能缴费记

2023-05-08

109人看过
房贷
每月不准时还房贷竟留下28笔不良信用记录

为了让市民珍爱信用记录，提高信用意识，10月24日至10月30日，中国人民银行重庆营业管理部启动了征信知识宣传周。24日上午10点，在江北区洋河东路10号查询点挤满了前来查询信用记录的市民，记者也借机体验了一把。先提供了身份证，一分钟后，一份用A4纸打印的《个人信用报告(个人查询版）》就送到记者的手中。记者看到，个人信用报告包括个人的查询信息，个人的身份信息，以及个人的银行信用卡还款等信息。你每次都及时还款，没有不良信用记录，你的信用记录良好。工作人员告诉记者。而在记者旁边的谭先生就没有这么幸运了。当工作人员将他的信用报告递到他手中时，他立刻叫起来。不可能哟，我怎么会有28条不良记录呢？记者看到，谭先生的28条不良记录，全部来自个人住房按揭贷款的逾期还款。中国人民银行重庆营业管理部相关负责人在看了谭先生的报告称，银行按揭贷款，每月必须在合同签订日0点以前将款项存入银行，不然系统就会自动将其

2023-06-06

208人看过