上海限购政策是什么-法师兄

上海限购政策是什么

来源：互联网时间： 2023-02-16 18:20:13 111 人看过

2022上海目前的限购政策如下：

1、拥有上海户口的家庭若有一套房，则限购一套房产；

2、拥有上海户口的家庭若有两套以上的房产，不得再购房；

3、非本地户口的家庭若有一套房产，在提供两年以上的所得税、社保等缴纳证明后可以再购入一套房产，不能提供的则不允许购房。

一、上海办房产证需要的材料如下：

1、房屋购销合同原件及补充合同原件；

2、商品房销售统一发票原件；

3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件；

4、完税凭证；

5、身份证复印件；

6、户口簿或户籍证明复印件；

7、已婚的需要婚姻证明复印件。

二、上海房产的过户流程如下：

1、双方携带相关材料到房屋所属区域的房产管理交易申请办理房屋产权变更，房产管理交易将对夫妻提供的材料进行审核，若申请符合条件，房管局初审后将报送市房屋产权登记；

2、登记土地变更程序受理申请，资料齐备予以受理，资料不齐或不合规定，说明理由，需补交材料，并说明需要补交的材料和补交期限，补交材料齐备后予以受理，对受理编号，发放回执单；

3、产权审核，登记人员审查资料，实地调查情况，若申请符合规定，则报上级核准，直至终审核阶段通过；

4、缴纳费用，领取证件，申请人持本人身份证或经办人持授权委托书及本人身份证到是房屋产权登记缴纳相关费用，然后领取房屋权属证书。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

保障房
明年上海住房“限购令”政策继续

上昨日，海市政府新闻办公室在其官方微博上发布最新消息，称上海将继续执行住房限购令。明年，上海将继续严格贯彻执行国家有关调控政策，继续加大房地产市场调控力度，继续执行住房限购政策，进一步巩固调控成果，促进房地产市场健康发展。此前，北京刚刚宣布明年限购等调控政策将不动摇。19日出炉的数据显示上海上周新房成交均价刚刚创下近33周新低，年内第二次跌破2万元/平米关口，成交均值1.89万元/平方米，环比回落21.21%。位列年内至今各周均价第三低，而上一次出现该情况尚在4月末的劳动节前夕。可以预见，限购令对上海楼市的影响将持续发酵。同策咨询研究中心总监张某伟认为，2012年上海楼市限购政策明紧暗松，有可能在政策及执行层面采取一些定向宽松的措施，不会有2011年那么严格，会有一些灵活性的补充措施维持当前房地产市场保持一定的市场活跃度，尤其是成交量方面，整体市场调控特征有可能呈现出限价保量的特征。张某伟

2023-04-22

330人看过
机动车
上海实行限牌政策

2021上海外牌限行时间最新规定：每日7时至20时（城市快速道路）；2021年五一小长假后的第一个工作日起，每日7时至10时、16时至19时，内环内地面道路限行。2021上海外牌限行时间：1．高架限行时间：每日07：00－20：00（周六、周日和全体公民放假日除外），共计13小时。为进一步为缓解道路拥堵，改善交通秩序，自2020年11月2日起，上海外牌限行时间由原来的8小时（7时至10时，15时至20时）延长为13小时（7时至20时）。2．内环内地面道路限行时间：每日7：00－10：00，16：00－19：00，共计6小时。2021年五一小长假后的第一个工作日起，每日7时至10时、16时至19时，内环内地面道路（不含边界道路）禁止悬挂外省市机动车号牌的小客车通行（周六、周日和全体公民放假日除外），届时市公安局将另行发布通告。限牌开车会怎么处罚限牌开车会怎么处罚：罚款200元不记分。对于确属

2023-07-15

137人看过
社保
上海住房限购政策今年不会放宽

日前，有传言称上海将于2015年4月1日执行限购放宽。记者从多方求证获悉，今年，上海市将继续促进房地产市场健康平稳发展，在政策上没有大的调整。该传言内容如下：外地人单身允许在上海购买1套住房，外地人已婚状态可以购买2套(取消税单和社保限制，直接购买)，本地人单身购买2套，本地人已婚可以购买3套，上述均以家庭为单位。对此，上海市房管局相关负责人表示，这是谣言，上海的住房限购政策不会放宽。上周，上海市市长杨雄也表示，今年总的政策和指导思想是继续促进房地产市场健康平稳发展，在政策上没有大的调整，住房限购政策不取消。

2023-06-10

246人看过
社保
珠海全面取消限购政策

国家调整房地产政策，各种利好频出，改善型客户入市的积极性明显提高，珠海更是全面取消限购，自此在全国范围内，目前执行限购的城市也仅剩北上广深四城。珠海全面取消限购政策珠海停止对商品住房项目实施“90平方米以下套型住房占全部套型70%以上”的要求。同时，在全市范围内，居民(含非户籍居民)购买144平方米以下的商品住房不再需要提供社保或纳税证明。原先珠海仍保留对香洲区144平方米以下户型的限购措施，新政的出台，也意味着珠海全面取消楼市限购。此前，有关“珠海取消限购”的消息就在坊间流传。部分珠海市民对“全面取消限购”表示担忧，认为会进一步加速珠海房价上涨，也有市民表示支持，认为全面解除限购有利于吸引外地人才来珠置业。自2015年5月佛山全面放开房地产限购之后，广东省仅剩下广州、深圳仍继续执行限购政策，珠海对主城区144平方米以下小户型进行限购。在全国范围内，目前执行限购的城市也仅剩北上广深四城。对

2023-05-03

203人看过

二套房
上海二套房购房政策是什么,上海二套房认定标准

一、上海二套房购房政策是什么(一)买房缴纳社保由2年提高到5年，且单身人员不得购房1、要求从严执行住房限购政策。提高非上海市户籍居民家庭购房缴纳个人所得税或社保的年限，从自购房之日起计算的前3年内在上海市累计缴纳2年以上，调整为自购房之日前连续缴纳满5年及以上。2、企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上，若其交易对象为个人，按照本市限购政策执行。同时，为进一步规范交易行为，限购审核将前置至交易备案环节。(二)二套房首付比例为普通住房50%，非普通住房70%1、对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。2、购房人在申请贷款时还应承诺首付款为自有资金，违反承诺则作为失信行为信息纳入本市公共信用信息服务平台。(三)购房严禁使用首付贷、过桥贷款严禁房地产开发企业、房产中介机构从事首

2023-06-20

240人看过
借款
上海购房政策2023年的最新内容是什么？

一、上海购房政策的最新内容是什么？上海有关部门要求从严执行住房限购政策。提高非上海市户籍居民家庭购房缴纳个人所得税或社保的年限，从自购房之日起算的前3年内在上海市累计缴纳2年以上，调整为自购房之日前连续缴纳满5年及以上。企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上，若其交易对象为个人，按照上海市限购政策执行。同时，为进一步规范交易行为，限购审核将前置至交易备案环节。上海提出从紧实行差别化住房信贷政策，加强个人住房贷款管理，对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商品性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。购房人在申请贷款时还应承诺首付款为自有资金，违反承诺则作为失信行为信息纳入上海市公共信用信息服务平台。二、上海公积金购房方面有哪些措施？上海市住房公积金管理委员会印发《关于调整本市住房公积金个人贷款政策的通知》：1、严格

2023-05-06

81人看过