业主被起诉不交物业费的法律后果是什么新的民法典将于2021年1月1日生效，届时与民法典相抵触的条款将失效，并将被新的司法解释所取代。根据《中华人民共和国民法典》第286条（自2021年1月1日起施行），业主应遵守法律、法规和管理规定，相关行为应符合节约资源和保护生态环境的要求。对物业服务企业或者其他管理人员执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施的，业主应当依法予以配合。

对损害合法权益的行为，业主大会或者业主委员会有权依照法律、法规和管理规定，要求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失以及其他人的利益，如随意倾倒垃圾、排放污染物、噪声、违章饲养动物、违章建筑、占用通道、拒不缴纳物业费等，当事人可以向有关行政部门举报、投诉，有关行政部门应当依法处理。

如果一个人因不支付物业费而被起诉，法院将进行调解。调解不成的，业主不交物业费的，物业公司可以申请强制执行。物业服务费既是物业项目各项服务维护的保障，也是物业保值增值的保障，也是物业服务公司盈利和生存的保障。如何保证物业费及时到位，如何催缴逾期物业费，是每个物业服务公司必须面对的重要问题。一是坚持守法底线。业主们往往会找到各种理由和借口拖欠物业费。最常见的就是服务不到位。虽然在法律理论上，业主不应因为物业服务不到位而主张物业费逾期或物业费打折，但现实中，有很多法院因为物业服务公司的“服务不到位”而判物业费打折。因此，物业服务公司首先要遵守法律法规、规章和行业标准以及物业服务合同，防止业主发现物业服务公司的服务缺陷。这是物业服务公司维护自身权益的前提。（2）善于签订合同。在物业服务合同中，一是明确规定物业服务标准，减少服务纠纷；二是规定拖欠物业费时的滞纳金支付条件，一定比例的滞纳金可以对拖欠的业主起到威慑作用；第三，必须就解决服务和收费纠纷达成一致意见。如双方能达成如下协议：双方对物业服务质量有争议时，应当聘请第三方评估机构对物业服务进行评估，评估费用由最先对物业服务质量提出异议的人承担。（3）通过《管理条例》和《业主会议事规则》限制拖欠业主的权利。经业主大会和业主委员会同意，《管理条例》和《业主大会议事规则》规定，业主不得拖欠物业费，违约时应缴纳滞纳金，并限制其参加业主委员会的权利。（4）掌握物业费的收取方法。催缴方式有很多种，也适用于不同的欠款。收费方式包括：1。上门付款。重点户访谈。要求业主委员会协助收费。发出收费书面通知。发律师函。申请仲裁或法院诉讼。以上方法适用于不同的情况。前三种方法是最常用的。大多数业主也可以在几次电话或面谈后支付物业费。因此，应鼓励物业服务公司采用这三种方式。所谓“兵前礼”，有利于维护物业服务公司与业主之间的和谐关系。后三种方法都有“撕裂皮肤”的感觉，使用时应谨慎。但对于一些老业主来说，只有采用这种方法才能达到效果。（5）掌握一定的充电技能。1."如果你想拿，一定要先联系它”，也就是说你一付钱就可以送礼物（由蜂巢地产网推出的鲜花、大米、食用油等），以鼓励大家提前付款。注意催款的时机。比如，在一些地方春节期间，最忌讳的是上门讨债，物业服务公司最好避开类似的节日；3。平时见面有利于与业主建立长期良好的关系，主动提供服务，在督促业主交费时可能收到意想不到的效果。要多举办业主与物业服务公司的社区活动和研讨会，加强沟通交流，争取更多业主了解和支持物业服务公司的工作。

（6）铁腕打击“老赖”业主。这个案子就是一个很好的例子。司法机关几经征收，仍拒不缴纳物业费，甚至拒不履行法院生效法律文书的，将不予同意。在强制执行的威慑下，本案业主邓先生终于交了物业费。这种做法的好处不仅在于邓先生拖欠的物业费，还在于“以身作则”，对其他不交物业费的业主会产生威慑作用。

2013年7月1日，最高人民法院通过了《关于公布被执行人名单信息的若干规定》。对有能力履行但不履行生效法律文书规定的义务的，规定列入被执行人名单，依法予以处罚。中央文明办、最高人民法院、公安部、国务院国有资产监督管理委员会、国家工商总局、中国银行业监督管理委员会等8个中央部门和企业，2014年，中国民航局与中国铁路总公司联合签署了《廉政建设与惩治失信行为合作备忘录》，明确了具体的处罚范围，主要体现在三个方面：一是禁飞禁列，限制在金融机构申请贷款或信用卡；三是失信人为自然人的，不得担任企业法定代表人、董事、监事、高级管理人员。可见，国家也在加大对失信人员的处罚力度。物业服务公司可以加强这方面的宣传和风险警示，督促业主自觉履行付款义务。