买房会造成什么纠纷吗-法师兄

买房会造成什么纠纷吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-19 06:51:21 225 人看过

一、买房会造成什么纠纷吗

常见房产纠纷包括但不限于：商品房预售争议、单位集资房与已参与房改公住房销售冲突、私人住宅及二手房交易纠纷、商品房销售矛盾、房地产所有权归属纠纷、房屋赠与、互换与继承争端、物业管理问题、邻里关系纠纷等。

《民法典》

第五百零九条

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、房产中介与卖房有纠纷怎么处理

购房过程中如遇房产中介问题，可前往中介所在地区工商局或所及房管部门反映解决，工商局将在七个工作日内给出答复；若投诉未果，则按二手房买卖合同指明的仲裁机构进行第三方仲裁；若对仲裁结果仍持异议，当事人有权就地起诉至辖区分院。

《中华人民共和国民法典》：第四章　合同的履行　　第五百零九条　当事人应当按照约定全面履行自己的义务。\n　　当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。\n　　当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
祥瑞家园买房会有纠纷吗

一、祥瑞家园买房会有纠纷吗1、关于房产所有权的纷争。主要源于产权证书登记、撤销、变更等环节所带来的问题。2、当前房地产市场中的热门和焦点问题——房屋买卖纠纷。3、因共同共有、共同使用以及承租关系导致的房屋优先购买权纠纷。主要原因在于出卖方未能履行正确告知义务。4、主要在公共住房或私人住宅的出租者与租户之间触发的房屋租赁冲突。往往牵涉到房屋租赁协议、租金、租赁房屋维护修缮、公有住房使用权等诸多法律事宜。5、以房屋作为抵押品或者典当物所引发的各类矛盾，构成了房屋抵押典当纠纷。6、由于房屋所有人或使用者对于相邻土地通行权、采光权、空间扩展权、电力设施建设权等权益的不同理解，从而引起的房地产相邻关系纷争。7、需要解决的房屋拆迁问题，也是房地产纠纷中的重要内容。《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务

2024-04-02

373人看过
法律综合知识
买房绕过中介会有纠纷吗

一、买房绕过中介会有纠纷吗（一）房屋产权争端：主要聚焦于产权证书的登记、撤销、变更等环节所引发的矛盾。（二）房屋交易纠纷：当前房地产业务中最为激烈且复杂的问题之一。（三）房屋优先购买权纠纷：由于共同共有、共同使用及承租关系导致的房产出售过程中的告知权问题。（四）房屋租赁纠纷：普遍存在于公房或私房的出租方与承租方之中，关注点在于房屋租赁合同、租金、房屋维护等法律法规。（五）房屋抵押／典当纠纷：涉及房地产价值评估、贷款利息计算以及权益责任分配等重要议题。（六）房地产相邻关系纠纷：常出现于相邻房地产的所有权人或使用者之间，围绕着通道、日照、空间扩展、管道搭设等问题展开的纷争。（七）房屋拆迁纠纷：涉及到拆迁补偿标准、安置方案、搬迁期限等诸多敏感问题。《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在

2024-04-06

347人看过
拆迁安置
买拆迁安置房会有纠纷吗

房屋拆迁补偿由当地拆迁部门公告。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿和宅基地补偿。取得营业执照的门面房、个体经营性住房、营业性住房，按商品房性质给予补偿。商品房的补偿远高于住宅。要积极争取生产经营损失，装修费以及拆迁过渡费和安置费等补偿。如果赔偿金额过低或不合理，建议聘请专业律师通过要求政府信息公开、行政复议，行政诉讼，协商，与央视等知名、有影响力的媒体合作等方式维权。由于利益巨大，各级政府应主动采取措施，争取更多的补偿。一、房屋门面拆迁有哪些注意事项(一)房屋拆迁安置补偿协议的订立拆迁协议应当由拆迁人和被拆迁人协商达成，意见不统一的，拆迁人可以拒签。并经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。(二)不同情况下补偿标准不同补偿标准根据要根据具体拆迁项目实施意见和各地不同的经济发展状况而定，同时也要结合房子、土地的不同

2023-06-23

114人看过
举证责任
买房会导致的纠纷

买房会引发的纠纷：1.逾期交付房屋引起的纠纷；2.逾期办理过户手续引起的纠纷；3.要求返还定金引起的纠纷。一、医疗纠纷举证责任怎么划分1、协商。医患双方就赔偿问题进行协商，达成一致意见，双方签订协议书，可以办理公证或律师见证，并报卫生行政主管部门备案。2、申请卫生行政部门处理。当事人应当提出书面申请，并在知道或应当知道身体健康受到损害之日起1年内提出。3、向人民法院起诉。医疗纠纷可以不向卫生行政部门申请处理，直接向人民法院提起诉讼，以侵权为案由的，诉讼时效为1年，以违约为案由的，诉讼时效为2年，均自知道或应当知道自己的权益受到侵害之日起计算。4、调解（第三方支持下协商解决）、仲裁（双方同意仲裁）等。医疗纠纷通常是由医疗过错和过失引起的。医疗过失是医务人员在诊断护理过程中所存在的失误。医疗过错是指医务人员在诊疗护理等医疗活动中的过错。这些过错往往导致病人的不满意或造成对病人的伤害，从而引起医

2023-04-05

141人看过

合同无效
买房迟延付款会造成什么后果？

购房人迟延付款的后果是应当按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准支付违约金。购房人与开发商签订的房屋买卖合同中已约定逾期付款违约金金额的，可依据合同约定的金额支付违约金。一、房产证逾期如何办理需要注意什么逾期办理房产证，需承担违约责任：开发商逾期办理房产证按照合同约定承担违约金；如果合同没有约定违约金按照购房人的实际损失承担责任；合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。二、房产买卖纠纷的违约赔偿金如何计算第一、逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的，金融机构计收逾期贷款利息的标准计算；第二、逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间，有关主管部门公布，或者有资格的房地产评估机构，评定的同地段同类房屋租金标准确定；第三、当事人可以约定，一方违约时应当根据违约

2023-06-24

484人看过
保全
买房可能会遇到什么类型的纠纷

（一）逾期不能正常交付型。逾期交房是非常普遍的现象，造成逾期交房的原因是多方面的，既有开发商本身怠于履行的因素，也有行政主管机关强制变更规划、采用新型配套设施等开发商不能控制的原因。（二）权属证书缺失型。买房人不能在规定时间内取得房产证的原因比较复杂，如开发商土地使用手续不合法，开发商未支付全部土地使用权出让金，开发商违章建房，开发商不能向主管部门提供规定的相关资料等。（三）“一房二卖”型。由于两份合同涉及的标的为同一房屋，而开发商已将房屋交付给其中一份合同的相对人，该违约行为致使另一份合同的相对人与开发商之间的合同目的不能实现，该当事人有权解除合同。买房纠纷的类型主要有哪些？1、逾期交付房屋引起的纠纷卖方在合同约定的交房时间还未交房，除了有一些正当的理由，比如买家未按时付款，否则要对买家承担违约责任。这时，买家可以要求交付房屋并赔偿损失，损失可以参考同类房屋的租金计算。2、逾期办理过户手

2023-07-23

357人看过
法律综合知识
卖房纠纷会构成刑事吗

一、卖房纠纷会构成刑事吗房屋交易合同纠纷系民事范畴，仅须负担相应的民事责任，无需涉及刑事责任。若任一方未严格遵循合同义务或未能达成协议内容，则需承担包括继续履约、修补损失或赔偿受损方等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十三条【违约损害赔偿责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。第五百八十四条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益

2024-05-25

75人看过
法律综合知识
买房存在纠纷构成诈骗吗

一、买房存在纠纷构成诈骗吗买卖合同纠纷并非诈骗案件。通常情况下，此类纠纷仅属民事范畴，与刑事问题无关，故不能视为诈骗。若有一方当事人以签订买卖合同为幌子实施诈骗，则应被认定为诈骗行为，且数额较大者，甚至可能触犯刑法中的诈骗罪。买卖合同纠纷在正常情况下，不应归类于诈骗，而应视作民事纠纷；只有当其涉嫌构成犯罪时，才可被视为诈骗。《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十九条第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十条一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《中华人民共和国刑法》第一百九十

2024-05-06

421人看过

法律综合知识
民事纠纷会影响儿女买房吗

一、民事纠纷会影响儿女买房吗不会产生不利影响。民事纠纷中的被告须负责相应责任，他人无需担责，这对其子女无丝毫影响，亦不会影响到子女的政治审查。倘若列为失信被执行人，将可能影响其子女。除参军政审较为严格外，其他行业政审中，直系亲属的违法行为并不会直接影响子女。只要个人品行端正，亲人的行为便无法左右。若直系亲属有刑事犯罪记录且已服刑完毕，则对政审无影响；如仍在服刑期间，则对政审有影响，直至服刑结束方可报考公务员。需视具体罪名而定，如涉及危害国家安全罪，则不论何种情况均会产生影响。关于直系亲属的关系认定，应依据相关法律法规。通常而言，以下几种情况属于政审不合格：有反对四项基本原则言论者；有流氓、盗窃等不良行为者；有犯罪嫌疑尚未查明者；直系血亲或对本人有重大影响的旁系血亲在境外、国外从事危害我国国家安全活动，本人与其划不清界限者；直系血亲中或对本人有重大影响的旁系血亲中有被判死刑或正在服刑者。《中

2024-05-27

141人看过
法律综合知识
房屋买卖纠纷法院会立案吗

您完全有权利这么做。若发生涉及房屋买卖合同的纷争，需前往房产所在地区域的法院递交正式的起诉申请，这是必要的步骤之一；依照我们国家法律的规定，“谁主张，谁举证”的原则也同样适用于此案中，因此原告方需要向法院提供关于双方当事人的基本信息、诉讼请求以及相关证据等方面的详细资料；法院会在收到上述材料后，发出立案通知书，并要求原告方在七日内缴纳案件受理费及其他相关诉讼费用；法院还将发布开庭公告，并在七个工作日内通知双方具体的开庭日期。《民事诉讼法》第三十四条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

2024-04-27

426人看过
法律综合知识
夫妻不领证买房会有纠纷吗

一、夫妻不领证买房会有纠纷吗购房过程中常见纠纷包括：1．房屋逾期交付引发的矛盾；2．房产过户延迟导致的纷争；3．定金索回引发的争议。通过转让获得土地使用权进行房地产开发时，需严格依据土地使用权出让协议规定的土地用途及开发周期展开土地利用。《城市房地产管理法》第二十六条，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费；满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权；但是，因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。二、福州买房纠纷退定金怎么退关于购房定金支付和退还，政策规定如下：若支付方依约履行义务，其所支付的购房定金可予以退还或冲抵价款；若收取方违反预约，则需向支付方双倍返还定金。双方可

2024-04-07

170人看过
法律综合知识
买房纠纷法官会调查事实吗

一、买房纠纷法官会调查事实吗在民事纠纷案件中，法院不会主动展开调查工作。依据最高人民法院针对民事诉讼证据予以的相关规定，如若当事人无法提供充分证据或现有证据无法支持其事实观点时，需由责任方来承担败诉后果。法院不会轻易启动调查。具备下列两种情形之一者，法院则需主动展开调查：（1）涉及可能损害国家利益、社会公众利益或他人合法权益之事实；（2）涉及依职权追加当事人、中止诉讼、终结诉讼、回避等与实体争议无直接关联的程序性事项。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第一条原告向人民法院起诉或者被告提出反诉，应当附有符合起诉条件的相应的证据材料。第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。二、顶名买房是遗产纠纷吗名为购房常见纠纷包括但不限于以下情况：未经授权擅自

2024-05-06

273人看过

法律综合知识
经济纠纷会影响夫妻吗买房

一、经济纠纷会影响夫妻吗买房（I）夫妻中一方在婚前全额购房，该房产属于其个人婚前财产，在离婚时对方不可提出分割请求；1．婚前取得产权证明《民法典》规定：婚前财产归个人所有。最高法对《民法典》的司法解释也明确指出：婚前财产不会因为婚姻关系的延续而转变为共有财产。2．婚后取得产权证明仍属于个人婚前财产，离婚时对方不可提出分割请求。（II）婚后，夫妻中的一方使用个人婚前财产购买的房产，同样属于其个人婚前财产，离婚时对方不可提出分割请求；此种情况涉及到一方使用婚前个人储蓄或从个人婚前财产中获得的资金购买的房产的所有权问题。由于这种行为仅是原有的财产价值形式发生改变，其价值获取源于婚前，因此应被视为一方的个人财产，离婚时对方不可提出分割请求。（III）由一方婚前租赁，婚后用共同财产购买的房产，若房产所有权证书上登记的是一方姓名，则应被视为夫妻共同财产。《民法典》规定：一方的婚前财产，为夫妻一方的财产

2024-04-21

377人看过
法律综合知识
12315管买房纠纷吗

一、12315管买房纠纷吗购房纠纷极为常见，双方往往难以达成共识。然仍需解决之。此时应求助于何种机构？对于购房过程中所产生的纠纷，可以采取以下几种途径进行解决：（1）协商，即双方自行协商解决；（2）调解，即由有关机构，如房地产管理部门、消费者协会或其他组织，通过劝说与教育，促使双方达成和解协议；（3）仲裁，即买卖双方在争议发生前或后达成协议，自愿将争议交由仲裁机构裁决；（4）行政处理，即由政府相关部门介入处理；以及（5）诉讼，即通过司法程序解决纠纷。《民法典》第一百二十八条当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可

2024-04-25

215人看过