一、对于房屋抵押贷款都有哪些误区
误区一、资料不全能否成功办理房屋抵押贷款?
申贷者在办理个人房屋抵押贷款的过程中,经常是由于提供的资料不齐全而被贷款机构退回。所有,大家要在申请贷款之前向相关贷款机构咨询申办贷款所需要的材料,做好充分的准备再申请申办个人房屋抵押贷款。
误区二、房产评估价越高越好?
许多借款人以为房产评估价越高获得的贷款额度越大,所以会要求评估公司把房产评估值做高,不过若房产评估值明显高于其实际价值,该行为将被银行视为骗贷,进而拒绝为其放贷。
误区三、一切房产都能抵押?
许多人以为一切房产都能作抵押申请贷款,其实不然!作为抵押的房产需要满足以下条件:
1、需要有房产证和国有土地证;
2、有变现能力;
3、能上市进行交易。
误区四:只有本人名下房产才可申请抵押贷款吗?
很多人由于本人名下没有房产,进而打消了房屋抵押贷款申请的念头。可事实上,只要征得房屋所有人的同意,借款人用他人名下的房产申请贷款也未尝不可。
误区五、房屋抵押贷款要面临栖身之地的风险?
很多人都觉得房屋抵押,一旦贷款还不上,其很可能立马被拍卖用来抵债,使抵押人瞬间面临无家可归的窘境。现实是自欠款还不上到房屋拍卖,怎么也得1年左右的时间才能完成。所以只要在房屋拍卖前,借款人将所欠月供及利息还清,基本上你便能打赢房屋保卫战。
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个人抵押房屋贷款种类都有哪些
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房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押,取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理,债权人只按期取息,而无使用管理房屋的权利,待借款还清,产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务,则债权人有权依法处分抵押房屋,并在处分抵押房屋所... 更多>
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房屋抵押贷款流程都有哪些?四川在线咨询 2022-11-101、提出贷款申请:借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴,接着就需要准备相应的资料。 2、递交贷款资料:递交申请材料,包括但不限于以下内容(还需看各银行产品的具体规定):借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房屋产权证等。 3、看房评估:材料提交齐全后,银行根据抵押房屋进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环,此环节直接
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房屋抵押贷款政策都有哪些山西在线咨询 2023-01-211、在个人住房抵押贷款业务中,向银行申请抵押贷款的借款人一般为该抵押房屋的所有权人,所以借款人即为抵押人;但抵押人未必是借款人,银行在选择借款人人选时,除了满足其为抵押房屋的所有权人之外,还考虑借款人的年龄、收入、财产及资信等情况。因此,在抵押房屋内的所有权人即共有人同为抵押人。抵押物财产共有人是指不上产证的具有法定或约定共有关系的第三人,一般情况下为房屋权利人的配偶。 2、按“九四”方案购买的房
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房屋抵押贷款条件都有哪些?重庆在线咨询 2022-05-02房屋抵押贷款条件:1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内; 2、房屋的面积要大于50平米; 3、房屋要有较强的变现能力。 4、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。 5、新房贷款的贷款期限长不超过30年,二手房不超过20年。 6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。 7、一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁,女性不超过60岁。
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房屋抵押贷款条件都有哪些海南在线咨询 2022-04-12房屋抵押贷款的条件有哪些, (一)房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押; (二)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年; (三)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;用来抵押的房产的所有人可以是借款人本人,也可以是其他人,以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵
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房屋抵押贷款条件都有哪些?江苏在线咨询 2022-04-12房产证抵押贷款资格: (1)年满18周岁以上60周岁以下,具有完全民事行为能力的自然人; (2)具有稳定的职业和收入、信用良好,有偿还能力; (3)银行规定的其它条件。 房产证抵押贷款的申请材料 1)身份证明 2)户口本 3)婚姻证明 4)收入证明 5)抵押房产的房地产证及评估报告 6)贷款用途证明 7)银行规定的其它资料 房产证抵押贷款的成数、年限及利率 贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定,