买家房贷办不下来是否属于违约-法师兄

买家房贷办不下来是否属于违约

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-04 19:03:44 343 人看过

王先生最近也遇到了这样的麻烦。今年8月，王先生出售了一套二手房，买家支付了100万首付款，余下的80万准备贷款。可是贷款申请提交以后两个月都没有回音，这令王先生感到十分为难，如果贷款办不下来，自己是否要告买家违约呢?

遇到这样的问题时，王先生可以这样做：首先，要看贷款是否通过了审批，如果已经通过审批，王先生只能耐心等待放款。如果没有通过审批，王先生可以和买家协商，看看买家能否通过其他途径支付余款，如果不能，只能解除合同了。

在王先生的例子里，判断买家是否违约要看《二手房买卖合同》的相关规定。一般说来，如果银行贷款办不下来不是因为买家个人原因，比如信用不良、收入达不到要求，买房人可以不承担违约责任，除非合同另有约定，否则买家有权拒绝支付违约金。

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