一、房产证上父母名字父亲去世母亲如何过户
在您的父亲离世之后,若其生前所拥有的房屋被认定为遗产,该遗产则会由合法的继承人进行继承。一旦完成了这一继承过程,遗产继承人便有权向相关部门提出房屋过户登记房产证的申请。
然而,在这种情况下,我们建议您对房产证上的姓名进行更改。尽管如此,如果您选择将房产证更改为您母亲的姓名,那么当您的母亲百年之后,您仍需再次进行更名手续,这无疑会带来诸多不便。若您家中并无其他兄弟姐妹,仅您一人成为唯一的继承人,那么这个问题相对来说较为简单;但若是您有其他兄弟姐妹,那么这个问题将会变得相当复杂,因为您们需要共同协商解决,甚至可能引发激烈的争吵。
《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十一条【继承开始的时间及死亡先后的推定】继承从被继承人死亡时开始。
相互有继承关系的数人在同一事件中死亡,难以确定死亡时间的,推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人,辈份不同的,推定长辈先死亡;辈份相同的,推定同时死亡,相互不发生继承。
《不动产登记暂行条例》
第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的;
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的;
(六)申请更正登记或者异议登记的;
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
二、房产证上加名字新政策是什么
关于房产证增设配偶姓名的相关法律规范如下:
首先,在未曾刻印配偶姓名于房产证之前,该项财产为个人独有;
其次,若个人住房在婚姻关系维持期间使用夫妻双方共同财富偿还贷款,尽管这种行为不可能对房屋产权属性产生实质性的影响,然而,在夫妻双方因婚姻破裂而进入法律程序之际,原本属于个人所有的房产仍需依法给予非责任方相应的赔偿;
再者,当房产证上接纳配偶姓名之时,即赋予配偶对此房产权的法定使用权,通常情况下,此类权利将被界定为共同共有的范畴。当夫妻因感情问题选择结束婚姻生活时,两人之间对于房产之分配应当各取所需,平均分割。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
当尊贵的您的父亲离世之后,他所拥有的房地产将会被视为遗产,按照法定程序由合法的继承人来进行继承处理一旦顺利完成了继承流程,获益者便可以根据相关法规政策向有关产权管理部门提出申请,办理房产证的过户手续然而,鉴于房产证上姓名的变更问题,我诚挚地提醒您,最好提前进行该项操作,以免在后续过程中产生不必要的困扰和麻烦如果您作为独生子女或者仅剩的继承人,那么这个问题相对来说会比较容易解决但是,如果存在兄弟姐妹等其他家庭成员,那么就必须由所有人共同磋商决定,这可能会引发各种纷争和矛盾
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母亲去世房屋是父亲名字怎样过户给儿子
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父亲去世了,母亲过世了,房产证上还能加父亲名字吗上海在线咨询 2022-04-13需要办理继承手续,先析产,看住房是死者婚前个人所有,还是婚后取得共有财产,确权完毕,属于死者房产份额可以办理继承,需要无遗嘱前提,所有死者第一序列继承人,死者配偶,死者子女,死者爹妈,三方一起到本地公证处,办理继承公证,选取继承人继承,有放弃的就签署放弃继承协议,一起签字做公证,取得继承公证书,有备选的继承人和死者配偶,到住房所属房管部门,办理继承住房过户,。需要死者死亡证明,婚姻证明,死者名子房
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父母的房产证上只有母亲的名字,如果父亲去世,房产证上的名字归谁内蒙古在线咨询 2022-01-18一、遗嘱如果不是你母亲亲笔书写的,那这个遗嘱无效。 二、即使遗嘱有效,也只能是部分有效,也就是说对你父亲那部分没有分割的遗产中,属于其他人的财产是无效的,只对她自己的那部分财产有效。 三、分割房产时应按分割时的市场价计算房屋的价款。当然所有继承人共同确定一个价格是可以的。 四、如果要确认遗嘱无效,那就只有起诉到法院,由法院来确认。也可同时起诉请求法院依法对遗产进行分割。 五、建议向法院提起诉讼,请
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父亲去世房产证只写了母亲名字安徽在线咨询 2022-01-23房屋产权以登记为准,虽然只登记在父亲名下,但房屋是父母的夫妻共同财产,其中有母亲一半产权。母亲去世后,房屋的一半成为遗产。对于母亲的遗产,有遗嘱的按照遗嘱继承,没有遗嘱的发生法定继承,由你母亲的父母(如果健在)、父亲和你母亲所有的子女平均继承。因此,你父亲现在擅自将房屋立遗嘱给孙子,属于部分无权处分,遗嘱部分无效,其他法定继承人可以要求继承分割该房屋中属于自己的份额。
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父亲去世, 母亲不让过户, 房产证上是否有她的名字浙江在线咨询 2022-05-10你母亲是想把房屋产权以赠与方式过户至你名下,但又害怕你姐姐不同意。单从房屋产权来说,该房产属于你母亲的,你母亲有权处分。但是,你父亲去世后,如果没有对其遗产进行继承,除夫妻共同财产外,你母亲买房所用之钱,其中应该有你姐姐和你应继承之份额,加上买房时你姐姐还补贴了一部分钱,因此,如果你姐姐不同意该房产直接过户给你,或虽同意过户但要求将她补贴的部分钱再加她应从父亲遗产中继承的钱,由你拿给她,是合理的。
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母亲去世父亲房产过户流程四川在线咨询 2022-07-07无遗嘱前提,按照死者第一序列继承人,死者配偶,死者子女,死者爹妈,三方平分继承属于死者那一半住房产权。需要召集所有第一序列继承人,一起到本地公证处,办理选取子女一人继承,其他人签署放弃继承协议,做完公证。有子女和母亲一起到该该住房所属房管部门,办理继承一半住房产权手续。在办理继承过户的同时,可以有母亲把属于自己另一半产权买卖过户,或者赠与过户给这位子女,使得儿子拥有全部产权。