1、申请军人住房公积金贷款应具备的有关条件?

这里就有很多地方要考虑了。例如夫妻双方均未申请过军队或者地方住房公积金贷款;夫妻双方均为军人的，仅限一方申请军人住房公积金贷款。等等;

在各大单位审批贷款人资格时，应优先批准购买商品住房、驻艰苦边远地区、夫妻分居两地的军人，兼顾考虑借款人职级、服务年限等因素。

一般在申请住房公积金贷款应当具备下列条件：

(1)具有本市城镇常住户口或有效居留证件;

(2)申请前连续缴存住房公积金半年以上，累计缴存公积金的时间不少于2年;

(3)自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%);

(4)具有稳定的职业和稳定的收入来源，有偿还贷款本息的能力;

(5)签定了购买住房的合同或协议;

(6)符合委托人和受托人规定的其他条件。

2、申请住房公积金贷款需要提交哪些材料?

申请住房公积金贷款应当提交以下资料(参照地方人员)：

(1)住房公积金个人借款申请书;

(2)身份证件(居民身份证、户口本或其他身份证件);

(3)所在单位出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力的证明;

(4)合法有效的购房合同、协议或其他批准文件;

(5)抵押物清单，权属证明文件，权利人同意抵押的证明;

(6)住房公积金管理部门认可的房地产评估机构出具的抵押物评估报告

(7)保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明;

(8)借款人用于支付购买住房首付款的自筹资金的有关证明;

(9)住房公积金管理部门规定的其他文件和资料。

3、怎么办理公积金贷款?

军人申请住房公积金贷款，由本人提出申请，经所在团以上单位审核后直接报军区批准;申请获批的官兵与所在单位签订《委托转账还款授权书》后，可持《军人住房公积金贷款批准书》，到购房地协作银行申请贷款，银行审核同意后办理贷款手续。《军人住房公积金贷款批准书》颁发之日起，3个月内有效。协作银行由官兵在工商银行(4.62+0.65%,咨询)、农业银行(3.25+0.31%,咨询)、中国银行(4.06+0.50%,咨询)、建设银行(5.77+0.52%,咨询)、交通银行(6.57+0.92%,咨询)中自行选择。

4、已办理了住房商业贷款的军人能否将商业贷款转为公积金贷款?

住房商业贷款和公积金贷款区别较大，贷款主体、对象、资金来源、利率和风险承担主体均不同。从军队实际情况看，不能将商业贷款转为公积金贷款，主要原因：一是全国只有部分城市出台了商业贷款转公积金贷款政策，全国没有统一规定;二是军队人员生活待遇标准一般不追溯，追溯时间和人员等都不好确定;三是军人公积金贷款只能在五大国有商业银行办理，商转公也只能是在此范围，无法保障已经在五大行以外银行办理贷款的军人。

5、办理军人公积金贷款过程中官兵应注意哪些问题?