出租商铺门坏了由谁维修-法师兄

出租商铺门坏了由谁维修

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-14 13:30:21 383 人看过

出租商铺门坏了由出租人维修。在商铺门出现不符合约定的使用状态时，出租人需要进行修理，以保证承租人能够正常使用。商铺门的损坏由承租人造成的或双方约定由承租人负责检查和维修的，出租商铺门坏了由承租人维修。

出租商铺要约定期限吗

出租商铺一般需要约定期限，大多数商铺租赁合同都是约定5年时间。租不到这么长时间的话可以转让，还可以有一笔不费的转让费。房屋租赁合同的最长期限为二十年。

根据《民法典》第705条规定：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

《民法典》第七百一十二条

出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

第七百一十三条

承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

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