满五唯一可以免哪些税
来源:互联网 时间: 2023-03-03 14:52:39 332 人看过

满五唯一可以免个人所得税和增值税。所谓满五唯一房子是指房产证或相关房屋证明满五年,且是业主家庭唯一住房。当然,不仅仅是根据产证里的权利人,是以家庭为单位的,家庭的意思是夫妻和未成年子女即为1个家庭。

个人所得税是调整征税机关与自然人之间在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称。

征税对象有以下几点:

1、法定对象。个人所得税的纳税义务人是在中国境内居住有所得的人,以及不在中国境内居住而从中国境内取得所得的个人,包括中国国内公民,在华取得所得的外籍人员和港、澳、台同胞;

2、居民纳税义务人。在中国境内有住所,或者无住所而在境内居住满一年的个人,居民纳税义务人,应当承担无限纳税义务,即就其在中国境内和境外取得的所得,缴纳个人所得税

3、非居民纳税义务人。在中国境内无住所又不居住或者无住所而在境内居住不满一年的个人,非居民纳税义务人,承担有限纳税义务,仅就其从中国境内取得的所得,缴纳个人所得税。

征税内容有以下几点:

1、工资、薪金所得。工资、薪金所得,是指个人因任职或受雇而取得的工资、薪金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴以及与任职或受雇有关的其它所得;

2、劳务报酬所得。劳务报酬所得,是指个人从事设计、装潢、安装、制图、化验、测试、医疗、法律、会计、咨询、讲学、新闻、广播、翻译、审稿、书画、雕刻、影视、录音、录像、演出、表演、广告、展览、技术服务、介绍服务、经济服务、代办服务以及其它劳务取得的所得;

3、稿酬所得。稿酬所得,是指个人因其作品以图书、报纸形式出版、发表而取得的所得;

4、特许权使用费所得。特许权使用费所得,是指个人提供专利权、著作权、商标权、非专利技术以及其它特许权的使用权取得的所得。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年08月14日 00:37
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多房产证相关文章
  •  满五唯一税政策具体包括哪些内容?
    满五年唯一房产可享受个人所得税和增值税的免税政策。个人所得税的征税对象包括居民纳税义务人和非居民纳税义务人,征税内容包括工资、薪金所得、劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得。满五年唯一房产可享受个人所得税和增值税的免税政策。这里的“满五年唯一房子”指的是房产证或相关房屋证明满五年,并且是业主家庭唯一的住宅。当然,不仅仅是根据产证里的权利人,是以家庭为单位的,家庭的意思是夫妻和未成年子女即为1个家庭。个人所得税是调整征税机关与自然人之间在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称。征税对象有以下几点:1、法定对象。个人所得税的纳税义务人是在中国境内居住有所得的人,以及不在中国境内居住而从中国境内取得所得的个人,包括中国国内公民,在华取得所得的外籍人员和港、澳、台同胞;2、居民纳税义务人。在中国境内有住所,或者无住所而在境内居住满一年的个人,居民纳税义务人,应当承担无限纳
    2023-10-26
    182人看过
  • 法拍房怎么进行满五唯一的税费免征?
    首先我们来看看个税免征的客观条件,前面已经说了就是必须符合“满五唯一”才能免征,但其实这里还有一个隐藏的条件,只不过这个条件在二手房交易中几乎都符合,所以会被忽略,就是必须要房主本人以及其配偶携带个人身份证、结婚证来配合买方到房管局现场办理手续才能完成“满五唯一”免征的程序。被法院拍卖的房屋,多数是因为房主(被执行人)欠债不还、合同纠纷、经济犯罪等情况被起诉,法院继而查封、冻结房主的房产通过拍卖来抵债。房主(被执行人)已无偿还能力,有的被收监,有的潜逃海外下落不明,这种情况下即使拍卖房屋符合满五唯一的条件,但房主是不可能来配合买家办理免征手续的,因此房屋会被视为非唯一来处理计征税费。这时候可能有人会问,那么房主不配合过户怎么办?其实很简单,通过司法拍卖取得的房屋,只要凭法院出具的裁定书、协助执行通知书和拍卖机构(淘宝)出具的拍卖成交确认书就可以单方面强制过户,不需要房主来配合,因其司法拍卖
    2023-04-30
    318人看过
  • 满五唯一退税如何办理
    1、契税:非普宅收3%,首次购买普宅,不满90平1%,90-144平1.5%,144以上3%2、营业税:未满5年的普通住房、非普通住房,收5.55%,满5年普通住宅免征3、个人所得税:一般由买家承担,收1%。房子为房主唯一自住房且满5年则免征。4、印花税:目前免征。这就为大家解答了满五唯一个人所得税这个问题一、二手房不满两年税费怎么算1、契税(买方支付)根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。2、营业税(买方支付)此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成,征收税率为5.6%。个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的,免征营业税。3、个税(买方
    2023-03-21
    326人看过
  • 2022满五不唯一税费明细
    一、2022满五不唯一税费明细房子满5年不唯一出售需要交契税、个人所得税、交易手续费、房屋所有权登记费、房屋评估费,各费用计算标准如下:1、契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳、90—140平方米按房价1.5%缴纳、140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取);2、个人所得税:按房价的1%征收;3、交易手续费:2元平方米×建筑面积;4、房屋所有权登记费:80元,共有权证:20元;5、房屋评估费;按评估额0.5%缴纳。6、征税对象法定对象我国个人所得税的纳税义务人是在中国境内居住有所得的人,以及不在中国境内居住而从中国境内取得所得的个人,包括中国国内公民,在华取得所得的外籍人员和港、澳、台同胞。居民纳税义务人在中国境内有住所,或者无住所而在境内居住满1年的个人,是居民纳税义务人,应当承担无限纳税义务,即就其在中国境内和境外取得的所得,依法缴纳个人所得税。非居民纳税义务人在中
    2023-04-05
    100人看过
  • 唯一不满五年怎么交税
    个人首套普通住宅90平米以下的1%,90-140平米的1.5%,二套房和140平米以上的住宅3%营业税:不满五年的全额的5.5%,满五年的免征个人所得税:对个人转让住房按规定应征收的个人所得税,主管税务机关通过税收征管、房屋登记等信息系统能核实房屋原值的,应依法严格按转让所得的20%计征。对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。一、二手房房产除增值税外还应该缴纳的税种及税率(一)契税(买方支付)根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定,对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人
    2023-04-04
    162人看过
  • 满5年不唯一的房子税费是什么满五唯一有哪些优惠政策
    一、满5年不唯一的房子税费是什么房子满5年不出售需要交契税、个人所得税、交易手续费、房屋所有权登记费、房屋评估费,各费用计算标准如下。1、契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳、90—140平方米按房价1.5%缴纳、140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取);2、个人所得税:按房价的1%征收;3、交易手续费:2元/平方米乘建筑面积;4、房屋所有权登记费:80元,共有权证:20元;5、房屋评估费;按评估额0.5%缴纳。二、满五有哪些优惠政策满五的房子,首先它可以享受税费优惠政策。这边来以北京为例:1、如果这个房产证满5年,而且这个房子它还是属于家庭住房的,而且这种房子还不需要缴纳个人所得税;2、房产证满5年,而且这个房子也是家庭中住房的,我们知道商品房都需要缴纳房产交易营利部分的20%个人所得税,比如说你的是公房那么就是缴纳总房价的1%个税;3、房产证不满5年,不管你这个房
    2023-05-20
    190人看过
换一批
#房屋产权
北京
律师推荐
    展开
    #房产证
    词条

    房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>

    #房产证
    相关咨询
    • 唯一住房满五年可以免交吗
      福建在线咨询 2022-10-28
      房产赠予只需要交契税跟一些杂费营业税跟个人所得税是不需要的
    • 卖掉一套满五唯一的房子要交哪些税?
      安徽在线咨询 2022-10-20
      首先不满五不唯一就是卖房的人购买的房屋没有超过五年并且不是一套房产,同理满五唯一同样的道理。其中不满五不唯一的税费:不满5年交合同价的5.5%营业税(不能差额)契税首套购房90平米以上140平米以下交合同价的1.5%,90平米一下交1%。二套房不论面积都交3%。个税两种交法,一种是合同价的1%,还有就是(合同价-当初购买价)*20%。满五年的非普通住宅所交税费有:契税:往前价格的3%营业税:交差额
    • 商品房,满五年,不唯一,需要交哪些税
      新疆在线咨询 2022-10-24
      房屋买卖需要缴纳营业税、契税、个人所得税、印花税等。现在政策是满二唯一。具体税收金额询问税务部门或房屋中介。
    • 现在房子满五唯一和满二唯一税费是多少
      香港在线咨询 2022-06-25
      满五唯一的房子只需承担契税:面积在90平米以内的契税税率为1%,90—144平米的契税税率为1.5%,144平米以上的契税税率3%,满二唯一,除了缴纳契税外还需缴纳个人所得税:按差额的20%。
    • 不满五唯一购买二手房需要交哪些税
      福建在线咨询 2022-03-10
      一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的3%(面积在144平米以下的需要缴纳1.5%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、交易费:3元/平方米3、测绘费:按各区具体规定4、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费:1、交易费:3元/平方米2、营业税:全额*5.5%(房产证未满5年的)3、个人所得税:房产交易盈利部分的20。展开一、买房人应缴纳税费