夫妻婚前房产分割可以由双方协商处理,协商不成的由法院进行判决。法律规定一方婚前全款买的房子属于一方的个人财产,离婚时不能进行分割。但是夫妻双方可以约定婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。如果约定为共同财产,离婚时可以进行分割。如果婚后将房产登记在双方名下,则房产转为双方的共同财产。
离婚婚前房产怎么分割
婚前房产如何分割根据婚前买房的不同情况,分割方式也有所不同。
1、一方在婚前取得产权的房产,不管有没有支付全部购房款,房产都归产权方所有。婚后共同财产支付部分购房款的,在离婚分割房产时,获得房产的一方对另一方给予补偿。
2、一方婚前支付全部房款,婚后才取得产权证的房屋。此种情况下,一方婚前支付全部房款后,交易已经完成,合同已经履行完毕,因此,即使未取得房产证,该房产也应认定为婚前一方的个人财产,离婚时房产归购买房屋房所有。
3、婚前双方出资购买,产权证之登记一方的,离婚时登记方承认共同出资的,则可以按照夫妻共同财产进行分割;如果登记方不承认另一方有出资,且未登记方没有证据证明自己有出资事实或出资不是赠与的,则登记的房产属于登记方,在离婚分割时,只对另一方给予补偿即可。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。
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在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>
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婚前房产离婚应该如何分配?浙江在线咨询 2022-09-01关于婚前财产的分配,一直是大家非常关心的问题。时,婚前房产的分配主要有以下几种情形:第一、前取得房产,登记在自己一方名下,并且在婚前还清贷款或者全款,那么房产属于个人财产;第二、结婚前已经还清全部,但婚后才取得房本,登记在自己名下的,也属于个人财产;第三、结婚前支付房产首付,婚后双方共同还贷的,共同还贷部分及对应的增值为;第四、房产登记在双方名下,不管单方还是双方出资,属于夫妻共同财产;第五、结婚
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