房屋租赁合同登记备案所需材料是什么？-法师兄

房屋租赁合同登记备案所需材料是什么？

来源：互联网时间： 2023-07-14 01:40:22 447 人看过

办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料：

（一）房屋租赁合同；

（二）房屋租赁当事人身份证明；

（三）房屋所有权证书或者其他合法权属证明；

（四）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。

房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。

如何办理上海市居住房屋租赁合同登记备案通知书？

《上海市居住房屋租赁合同登记备案通知书》只是通知书，房屋租赁合同登记备案证明包括由社区事务受理服务中心出具的居住房租赁合同登记备案通知书；由房地产登记机构出具的房屋租赁合同登记备案证明。具体办理如下：

由房东和租房者到房地产登记机构办理有效期内的《房屋租赁合同登记备案通知书》，携带的资料一般是租赁合同、房产证、身份证等材料，具体以地区房地产登记机构为准；

携带申请人身份证原件、租房合同原件（如自有房屋，则为辖区内房产证原件），租赁合同中需附房产证复印件、房屋管理部门出具的在有效期内的《房屋租赁合同登记备案通知书》原件到社区事务受理服务中心办理居住房租赁合同登记备案通知书。

《城市房屋租赁管理办法》

第十三条规定房屋租赁实行登记备案制度。签订、变更、终止租赁合同的，应当向房屋所在地房产管理部门登记备案。

第十四条规定房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，《城市房屋租赁管理办法》第十五条规定的文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。

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1．出租人应提供的资料：（1）、本人身份证，验原件留复印件（境外人员提供本人护照或者深圳市公安颁发的居住证，验原件留复印件）（2）、《房地产证》（如房产抵押的，出租人须告知承租人）或者其他有效产权证明，验原件留复印件。有产权证明但无《房地产证》的须提供承诺书原件。2．其他有效产权证明指：A、《建筑许可证》、《红线图》，验原件留复印件B、《购房合同》、付清房款证明，验原件留复印件C、《按揭合同》（如房屋面积、用途不清楚的须另提供《购房合同》或《房地产证》复印件），验原件留复印件D、拍卖竞得的房屋或法院裁决的房屋须经产权登记（3）、共有房屋须出具其他共有人同意出租的证明（境外共有人的证明书须经过公证或认证）（4）、改变功能的房屋出租，须提供国土部门同意改变房屋使用功能的批文，及付地价款证明（5）、合作建房的房屋出租，须提供国土部门同意改变房屋使用功能的批文，及付地价款证明（6）、临时建筑的房屋

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