雄安新区无五证购房是否受法律保护-法师兄

雄安新区无五证购房是否受法律保护

来源：互联网时间： 2023-05-08 08:24:28 222 人看过

1、雄安新区的设立地处京津冀核心腹地，由河北省保定市下辖的雄县、荣成县、安新县组成。2017年4月1日，中共中央、国务院决定设立国家级新区。这是以习近平同志为核心的党中央作出的重大历史性战略选择。是继深圳经济特区、上海浦东新区之后又一个具有国家意义的新区。这是一项千年计划，也是一项全国性的大事。

雄安新区规划建设以特定区域为起步区，起步区约100平方公里，中期开发区约200平方公里，远期控制区约2000平方公里。雄安新区的建成，对于集中释放北京非首都功能，探索人口密集区优化发展新模式，调整优化北京城市布局和空间结构，具有重大的现实意义和深远的历史意义，天津和河北，培育创新驱动发展的新引擎。

中央、国务院的通知要求，各地各部门、各部门要认真贯彻落实习近平主席的重要指示，按照党中央和国家的决定部署，统一规划、统一思想切实增强“四个意识”，共同推进河北雄安新区规划建设和发展工作。城市设计和建设将以最先进的理念和世界一流的标准进行。树立标杆工程，打造城市建设典范。二是在雄安新区购买无五证受法律保护的房屋，安新、荣成、雄县已依法控制土地、建筑和房地产交易。从雄安新区发布的消息看，变相以定金、意向金等形式销售“五证”不全的商品房属于违法行为，购买此类房屋不受法律保护。新区希望群众增强自我保护意识，不要轻信、散布、参与各种违法房地产项目的宣传销售活动。

据介绍，雄安新区将严格执行房地产调控政策，严厉打击二手房和小产权房非法交易行为，严厉打击违法建设，严厉打击非法销售、夸大宣传，抬高黑中介的价格。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多小产权房相关文章

无效合同
安置房买卖协议是否受法律保护

安置房买卖协议能否受到法律的保护这要视情况而定，如果已经取的房产证的安置房法律允许其上市交易，双方签订的合同当然受到法律的保护。未取得的产权的安置房是不能进行交易的，双方签订的合同会被认定为无效合同。一、安置房与商品房的区别有哪些安置房不同于商品房。区别如下：（一）产权差异。许多安置房不是完全产权，即拥有完全的房屋所有权，但不一定拥有完全的土地使用权。许多安置房的土地性质是划拨土地，即不缴纳出让金。商品房是完全产权，即完全的房屋所有权和完全的土地使用权，土地性质是转让，即支付土地转让金。因此，安置房今后再次交易时，可要求补缴土地出让金。当然，目前对安置房交易没有要求，但法律规定要缴纳。因此，一旦政府出台政策，很可能要缴纳；（二）质量差异。安置房的建设利润往往受到限制，所以建筑商往往可以偷工减料来增加利润。此外，由于职能部门监管不力甚至勾结，安置房的质量普遍不如商品房。当然也有负责任或者示范

2023-03-06

128人看过
无效合同
安置房买卖协议是否受法律保护？

安置房买卖协议能否受到法律的保护这要视情况而定，如果已经取的房产证的安置房法律允许其上市交易，双方签订的合同当然受到法律的保护。未取得的产权的安置房是不能进行交易的，双方签订的合同会被认定为无效合同。一、拆迁安置房到手一年多房产证能办吗拆迁安置房是因原有房屋拆迁或农民被征地而来的房屋，拆迁安置房到手一年多房产证是可以办理房产证的。办理房产证的时间是根据房屋交付使用时间起90个工作日内办理产权登记转移的。所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受地方政府政策的约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆迁安置房取得房权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。二、农民安置房可以转让吗

2023-03-24

453人看过
离婚判决
安置房买卖合同是否受法律保护

1、通常安置房买卖合同是有法律效力的，买卖安置房所签订的房屋买卖协议是双方真实意思的表示，协议合法有效，对双方均有法律约束力。2、但是容易发生纠纷，因为房屋在几年后的价值是升还是降都是个未知数，那么房产证拿到后，如果卖主拒不过户，你只能起诉到法院，要求法院判令对方过户，所以，风险还是有的。一、房产没有过户签协议有效吗房子不过户的话，买卖合同也就是协议是有效的，因为合同的话，只要是双方当事人意思真实有效，不违反法律法规以及行政法规的禁止性规范，就是有效的，但是，如果房子不过户的话，产权不属于本人。对不动产的变更合同，一般都是有效的。也就是说，即便是没有过户，只要签订了房屋买卖合同，那么这个合同就是有效的。二、安置房房产证如何过户给子女关于安置房房产证如何过户给子女的问题。过户的方式有三种，赠予，出让和继承，一般在拿到安置房房产证之后，如果要过户给子女则需要携带身份证原件、复印件，户口本，安置

2023-04-02

85人看过
房产证
无房产证的房屋买卖合同是否受法律保护

一、无房产证的房屋买卖合同是否受法律保护尚未取得房产证的房产交易风险较大，在购买或出售时应谨慎；如果要交易这一类型的房产，双方应对房产进行详细了解，对于取得产权证的时间要有明确的认知，对不能按期取得产权证的可能要有预期；对购买者而言，降低风险可从两方面入手：一是在取得房产证之前，尽量少交房款；二是应先取得房屋的使用权和控制权，这样法律会向购房者倾斜；对购房者而言，买卖合同的条款中一定要要求卖方明确承诺取得房产证的时间以及办理房产过户的时间，并约定适当的违约金标准；考虑到房价经过一段时间会有波动，买卖双方应约定违约金标准，以避免房价波动较大时，一方违约；在制定此类房屋买卖合同时，要考虑到一段时间后，因政策波动造成贷款政策变化、税费标准变化、甚至一方或双方交易资格发生变化后如何处理的问题。二、无房产证房屋买卖合同可以公证吗依据我国相关法律的规定，没有房产证的房屋进行交易时，是可以办理公证的，公

2023-05-03

128人看过

房产证
无房产证的房屋买卖合同是否受法律保护

有合法的购房合同，是取得住房居住权的基本条件，居住是没有问题的，合同成立就受法律的保护。但是，为了在市场上交易方便，还是办房产证为好。合同如果是双方真实意思体现，没有在胁迫或欺骗前提签署，合同内容不违反法律规定，就是合法有效的。一、民法典商品房产权证未发前能否进行买卖商品房产权证未发前，可以买卖商品房的，但不能办理过户登记，买卖双方只能签订房屋买卖合同。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十五条【合同效力与物权变动区分】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。二、无房产证房屋买卖协议可以公证吗对没有房产证的

2023-03-27

162人看过
无效合同
无效合同是否受法律保护

阴阳合同，是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内，一份对外。其中对外的一份并不是双方真实意思表示，而是逃避或掩饰某种目的；对内的一份则是双方意思的真实表示。阴阳合同是否有效，不能一概而论，需要视具体情况而定。（1）阳合同的效力。一般来讲，阳合同因为不体现当事人的真实意思而不发生法律效力，是无效的，但是不得对抗善意第三人。（2）阴合同的效力。阴合同是当事人的真实意思表示而认定为有效合同，阴合同只要内容合法，同样受到法律保护。（3）如果利用阴阳合同实施违法行为，或者以合法的形式掩盖违法的目的，则不仅伪装的阳合同无效，被伪装的阴合同也因内容违法而无效。一、什么是黑白合同？黑白合同又称阴阳合同，是指合同当事人就同一事项订立两份以上内容不同的合同，一份内部，一份外部，其中一份不是双方的真实意图，而是为了逃避国家税收。黑白合同的法律效力是一般因为阴阳合同中的阳合同不反映当事人

2023-03-12

74人看过