过户房屋给子女需要哪些手续？-法师兄

过户房屋给子女需要哪些手续？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-09 20:20:14 384 人看过

父母房屋过户给子女需要的手续有：直系亲属之间的赠与：

第一步：受赠人提交购房资质审核；

第二步：双方签订赠与协议；

第三步：双方到公证处做亲属公证；

第四步：双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记，直系亲属之间的赠与税费仅需3％的契税等。

房子过户给子女怎么样划算

根据国家政策，父母将房产赠与子女的，免征营业税和个人所得税，只需缴纳总房价公证费的2％和契税的11．5％。根据国家政策，如果房产购买年限超过5年，免征营业税和个人所得税，只需缴纳契税，这是一笔比捐赠转让少的公平费用。继承与转让：在买卖、赠与、继承三种转让方式中，继承是最经济、最有效的方式，因为我国尚未开征遗产税，所以办理继承与转让只需公证费，其他税费均免。25年内捐赠、转让房产。

《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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