杭州延期交房赔违约金吗-法师兄

杭州延期交房赔违约金吗

来源：互联网时间： 2024-08-17 10:23:26 54 人看过

若开发商未能按照约定时间交付房屋，其应承担因非不可抗力因素所导致的违约责任。具体来说，在逾期60日内，开发商需根据实际天数每日向业主支付万分之三的赔偿金；而当逾期超过60日后，业主则有权利选择解除购房合同，此时开发商须在收到业主发出的解除合同通知后的60个工作日内全额退还已支付的房款，同时还需按照已支付房款的百分之五额外支付违约金作为补偿。此外，业主亦可选择要求开发商继续履行合同义务，在此情况下，开发商需每日向业主支付万分之五的赔偿金以示诚意。

《民法典》第585条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30％。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。

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