继承房产再交易能不交个人税吗-法师兄

继承房产再交易能不交个人税吗

来源：互联网时间： 2023-04-21 10:12:24 401 人看过

依据我国个人所得税法的规定，将继承的房屋再出售的是属于个人财产转让的行为，是需要交纳个人所得税的，按出售所得的20%征收。

《中华人民共和国个人所得税法》

第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：

(一)工资、薪金所得；

(二)劳务报酬所得；

(三)稿酬所得；

(四)特许权使用费所得；

(五)经营所得；

(六)利息、股息、红利所得；

(七)财产租赁所得；

(八)财产转让所得；

(九)偶然所得。

居民个人取得前款第一项至第四项所得(以下称综合所得)，按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。

第三条个人所得税的税率：

(一)综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率(税率表附后)；

(二)经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率(税率表附后)；

(三)利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多纳税人相关文章

房屋买卖契约
个人房地产交易税负一览

2010年10月1日后个人房地产交易税负一览作者按：为进一步贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知精神，国家有关部委于2010年9月底分别出台措施，巩固房地产市场调控成果，促进房地产市场健康发展。特别是，提高贷款首付和利率，调整住房交易环节的契税和个人所得税优惠政策，加重购房者的负担，进一步抑制房地产交易，未来楼市有可能趋冷。1、个人所得税（卖方）对个人住房转让所得征收个人所得税原则上实行核定征税，核定征税的比例暂按1%确定。对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得免征个人所得税。对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。依据：1、《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》（财税[2010]94号）2、无锡市地方税务局层转《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》的通知(锡地税发〔2006〕129号)2、营业

2023-06-10

491人看过
个人所得税
继承房产再卖个人所得税是多少

继承的房产，任何时间再出售，均需要缴纳20%个人所有税。《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》中第二项规定：受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。继承房产，以继承前原房产证上登记时间为准，满二年再出售，免征营业税。《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》中第四项规定：个人将通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得的住房对外销售的行为，也适用《通知》的有关规定。其购房时间按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房时间确定，其购房价格按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房原价确定。个人需持其通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得住房的合法、有效法律证明文书，到地方税

2023-02-23

158人看过
房屋继承
房屋继承和赠与再次交易的税费如何计算

继承加赠与的房子再交易税按一般房产交易缴税。房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省，自治区，直辖市人民政府规定．没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产如果进行出租，以房产租金收入为房产税的计税依据。房子继承公证费怎么收取？房子继承公证费具体的收取标准应当前往办理公证的公证机构查询，以具体的查询结果为主。继承房屋因所在城市的不同，所在区域的不同，本身建筑面积的不同，而房屋本身的价值也会不同。所以要当地公证机构的收费办法为标准。《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

2023-07-03

488人看过
非婚生子女
通过继承房产再出售还用等五年交税吗

一、继承房产再出售还用等五年交税吗？继承房产再出售不用等五年交税，房产在办理法定继承变更时，无需缴纳契税。对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的，则属于赠与行为，应征收契税。继承人继承之后进行出售的，属于转让行为，仍然需要交纳契税、营业税等相应税费。除北京市、上海市、广州市、深圳市外，其他城市的房产持有超过2年转让的，免征营业税。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承：(一)第一顺序：配偶、子女、父母；(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同

2023-02-20

304人看过

遗产继承
遗产继承需要交税吗？继承遗产是否要交税

一、遗产继承需要交税吗我国目前税收方面的法律、政策均没有规定对于遗产继承收取遗产税，即目前是不征收的。根据《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》之规定，法定继承人继承土地、房屋权属不征契税，非法定继承人根据遗嘱承受生前的土地、房屋权属的，属于赠与行为，应征收契税。售后公房是产权人的合法私有财产，属于遗产继承的范围。以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；(二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；(三)房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。因此如果是子女根据遗嘱继承父亲售后公房的，是不需要征收契税的。二、不需要缴纳继承税的遗产有哪些(一)下列各项不计入应征税遗产总额：1、被继承人

2023-02-11

378人看过
继承人
继承房产再次出售需要交纳百分之二十的个税吗

一、继承房产再次出售需要交纳百分之二十的个税吗（一）继承房产再交易的需要交个税，出售继承来的房产：1、不满5年的：个税：普通住房1%，非普通住房1.5%。2、满5年的：个税：是继承人的家庭唯一住房的免征；非唯一的收1%（普通住房）或1.5%（非普通住房）。二、房产抵押贷款住房抵押贷款，又称按揭，是指银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。抵押房屋贷款实际上是指用客户已经有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的品种，有区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，

2023-05-06

408人看过
个人所得税
继承房产出售是不是要交纳20%个人所得税

是的，继承的房产再次买卖需要缴纳20%的个人所得税。《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》规定：受赠人取得赠与人无偿赠与(包括受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式)的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。什么是个人所得税个人所得税是国家对本国公民、居住在本国境内的个人的所得和境外个人来源于本国的所得征收的一种所得税。在有些国家，个人所得税是主体税种，在财政收入中占较大比重，对经济亦有较大影响。个人所得税征收对象法定对象我国个人所得税的纳税义务人是在中国境内居住有所得的人，以及不在中国境内居住而从中国境内取得所得的个人，包括中国国内公民，在华取得所得的外籍人员和港、澳、台同胞。居民纳税义务人在中国境内有住所，或者无住所而在境

2023-05-04

158人看过
直系亲属
继承、赠予、买卖房产的交易税有哪些

1、继承房屋过户的费用契税：法定继承是免税；遗赠是3%印花税：继承部分的万分之五个人所得税：法定继承与遗嘱都是免税公证费：具体以公证处为准。2、赠与房屋过户的费用增值税：直系亲属是免税；非直系亲属视同销售。契税：直系亲属与非直系亲属都是3%印花税：赠与双方各交万分之五个人所得税：直系亲属是免税；非直系亲属是受赠方交20%公证费：具体以公证处为准。需要注意：获赠或继承来的房屋以后再转让时，个人所得税适用税率为20%。3、房屋买卖过户费怎么算：（1）登记费：住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套；（2）转让手续费：住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%；（3）契税：首次购买面积90平方米（含90平方米）以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳，首次购买90平方米以上，144平方米（含144平方米）以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。其它全按成

2023-03-29

357人看过

印花税
对不动产交易继承是否征收印花税?

一、房产继承是否缴纳印花税依据我国相关法律的规定，继承人继承房屋的，是不需要交纳印花税的，但继承人需要交纳全额的契税，交纳相关税费后才能办理登记。1、《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》(二)关于个人无偿赠与不动产契税、印花税税收管理问题：对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税，在缴纳契税和印花税时，纳税人须提交经税务机关审核并签字盖章的《个人无偿赠与不动产登记表》，税务机关(或其他征收机关)应在纳税人的契税和印花税完税凭证上加盖“个人无偿赠与”印章，在《个人无偿赠与不动产登记表》中签字并将该表格留存。税务机关应积极与房管部门沟通协调，争取房管部门对持有加盖“个人无偿赠与”印章契税完税凭证的个人，办理赠与产权转移登记手续，对未持有加盖“个人无偿赠与”印章契税完税凭证的个人，不予办理赠与产权转移登记手续。2、《印花税暂行条例》第二条规定：下列凭

2023-03-25

141人看过
转让合同
继承的房子卖掉要交多少个税，个税也要交吗

根据我国法律规定，财产转让所得适用比例税率，税率为百分之二十。个人通过继承取得的房屋，出售时要交纳成个人所得税，具体缴纳税率不同地方规定不同，以当地规定为准。一、股权变更一定要缴税吗？股权转让的双方要按万分之五税率缴纳印花税，对于股权转让所得，如果股东是自然人，要按20%税率缴纳个人所得税，如是法人股东，要按25%税率缴纳企业所得税。具体依据如何，请往下看：1、购买股权的人A只需按照成交价格缴纳印花税，万分之五;2、出售股权的人B以大于其初始投资数额出售的，则其差额按“财产转让所得”依20%税率缴纳个人所得税(如果是小于或等于其初始投资数额出售的，则不需要缴纳所得税)，同时按照成交价缴纳印花税，万分之五。3、股权转让双方都要按照实际成交额缴纳印花税。印花税是在签订了转让合同之后，双方去企业驻地地方税务局缴纳，凭完税证去工商局办理股权变更手续。4、股东出让股权，一般来讲公司权益没有变化，企业

2023-06-21

186人看过
个人所得税
继承的房子5年后再卖需要交20%的个人所得税吗

继承的房产，任何时间再出售，均需要缴纳20%个人所有税。受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税一、个人房产过户个税如何交个人出售已购公有住房的销售价，减除住房面积标准的经济适用住房的价款、原支付超过住房面积标准的房价款、向财政或原产权单位缴纳的所得收益及税法规定的合理费用后的余额，按“财产转让所得”项目征收个人所得税。财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳所得额税率的20％交纳个人所得税。纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，税务机关可根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十五条的规定，对其实行核定征税，即按纳税人住房转让收入的一定比例核定应纳个人所得税额。转让普

2023-03-07

396人看过
土地增值税
[北京]房屋交易税政策不变个人售普通房继续免税

北京市地税局有关负责人表示，北京仍将执行现有房屋交易税收政策，近期没有调整打算。对个人销售普通住房免征土地增值税。与此同时，对于居住不满五年的非普通住房上市交易，则要缴纳土地增值税。具体规定是：居住满三年未满五年的，减半征收土地增值税；居住未满三年的，按规定计征土地增值税。土地增值税税率采用四级超率累进税率，税率分别为30%、40%、50%、60%四档。目前，北京市执行的土地增值税税收优惠政策，主要是对因国家建设需要依法征用、收回的房地产和对居民个人拥有的普通标准住宅等，在其转让时免征或暂免征收土地增值税。北京市享受优惠政策的普通住房标准是：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上，单套建筑面积在140(含)平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下，并且这3个条件缺一不可。(黄玉迎李煦)

2023-06-10

60人看过

个人所得税
20%个人所得税！继承房产再卖缴税咋恁高

市民梁女士本打算把多年前继承自父亲的房产出手，可向税务人员咨询后，得知要缴纳20%的个人所得税，售价50余万元的房子仅个人所得税就要缴纳10来万元。济南市地税局从事个人所得税业务多年的魏科长表示，他们经常接到这方面的咨询电话。按照20%征收个人所得税是符合有关规定的。据了解，根据《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠予不动产税收管理有关问题通知》(国税发[2006]144号)第二条第二款规定：在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。而个人出售自有住房所缴纳的个人所得税相对优惠得多。在能够提供完整、准确的住房原值凭证情况下，个人所得税应纳税额计算如下：应纳税额=应纳税所得额(转让住房的收入额-住房原值和有关税费)×20%。在个人不能提供准确的房产住房原值凭证情况下，可以采取核定征收的方

2023-04-23

326人看过
个人所得税
独生子女继承遗产交个人所得税吗？

独生子女继承遗产不需要交个税，房产所有人将产权无偿赠与自己的子女、外孙、女、父母兄弟姐妹等人；房产所有人将产权无偿赠承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；房产所有人已经死亡的，获得法律许可的法定继承人遗嘱人都是不收取个人所得税的国。但如果将赠与的房子再次进行销售，都必须缴纳20％的个人所得税。员工可以自己交个人所得税吗1、个人所得税缴税主体是自然人，公司是个税的扣缴义务人，公司让员工自己交个人所得税是合理的。2、公司帐上员工的工资随着每个月纳税申报，在税务局是有申报记录的。3、是否逃税的问题，因为每个月的纳税申报是单位进行，员工个人无法监督或干涉，逃税是公司的行为。按税法专目前的规定，当扣缴义务人没有履行扣缴义务时，税务机关处罚单位，并不处罚个人。现实生活当中，现在关于个人所得税是可以进行退税的，但是退税有时间的限制，一般是第2年的3月份左右，其次就是在进行退税的时候，需要自己提出申

2023-08-12

146人看过