购房后多长时间内可办理住房公积金贷款-法师兄

购房后多长时间内可办理住房公积金贷款

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-22 19:11:14 271 人看过

购买商品房、经济适用住房的，在购房合同登记后一年之内申请贷款买房。

购买二手房的，采取担保机构进行阶段性担保的，在《房屋所有权证》过户完毕6个月内申请贷款买房；申请贷款买房时《房屋所有权证》、《国有土地使用证》已过户完毕的，在《国有土地使用证》过户完毕3个月内申请贷款买房。建造、翻建住房的，在《房屋所有权证》、《国有土地使用证》核发之日起3个月内申请贷款；大修住房的，在大修完成后施工单位开出江苏省南京市建筑业统一发票之日起3个月内申请贷款。

一、公积金买房的条件

1、本地城市常住户口或有效居留证件；2、申请前必须缴存住房公积金半年以上，并且缴存公积金的时间不少于一年；3、首套房子自己筹金额要达到住房总价的30％以上（含30％），90平方以下的第一套房贷只需两成；4、有稳固的工作和一定的经济来源，且有能力还贷款本息的；5、签定了住房的相关合同或者协议；6、符合委托人和受托人规定的其他条件。

二、公积金购房有什么新规定？

住房公积金管理中心发出通知，贷款政策贯彻317新政，打击首付贷，并对各种类型购房做出了具体规定。

（一）购买普通商品房

1、家庭本市无房无贷款记录：最低首付3成，贷款利率为公积金贷款基准利率

2、家庭本市无房有已结清贷款记录：购买普通商品住房最低首付4成，贷款利率为公积金贷款基准利率

3、家庭本市有1套住房且无贷款记录／有1套房且房贷已还清：首付最低5成，贷款利率为公积金贷款基准利率的1．1倍

4、家庭有未还清贷款记录：首付最低7成，贷款利率为公积金贷款基准利率的1．1倍

（二）购买非普通商品房

1、家庭本市无房无未还清贷款记录：首付最低7成，贷款利率为公积金贷款基准利率

2、家庭本市无房有未还清贷款记录：首付最低7成，贷款利率为公积金贷款基准利率的1．1倍。

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