用购房合同没有收据能退吗-法师兄

用购房合同没有收据能退吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-04 02:40:18 473 人看过

购房定金只有收据没有合同是不能退的，想退定金需要符合条件，如果是接收定金一方违约，可以要求其双倍返还定金，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金。

《民法典》第五百八十六条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

刚签了购房合同能退，但是要看具体情况。首先可以经过当事人双方进行协商而解除合同。其次若是出现了合同约定的解除事由，不可抗力导致合同目的不能实现，一方迟延履行债务，经催告后在合理期限内仍未履行可以解除合同。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应该在合理的期限之前通知对方。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多购房合同相关文章

遗赠
购买二手房时，仅有合同而没有收据，可以购买吗？

买卖二手房只有合同没有收据可以，法律未对购房收据作出强制性规定要求。买卖二手房应以书面形式签订买卖合同，并写明买卖双方和房屋的基本信息；房屋价款、付款时间；交付使用条件和日期；办理产权登记的有关事宜；质量标准承诺；配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任；违约责任等。买房没有房产证只有合同可以有法律效力吗买房没有房产证只有合同可以有法律效力，分析如下：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。合同效力是法律赋予依法成立的合同所产生的约束力。合同的效力可分为四大类，即有效合同，无效合同，效力待定合同，可变更、可撤销合同。狭义的合同的效力，是指有效成立的合同，依法产生了当事人预期的法律效果。依法的建构逻辑，合同的订立是规范缔约当事人之间如何达成合意，合同的效力则是进一步规范当事人的合意应具有怎样

2023-07-14

412人看过
法律综合知识
买房付了定金能退吗没有签购房合同

一、买房付了定金能退吗没有签购房合同关于是否应将尚未签署的购房合同定金返还给买受人，这需要根据具体情况来进行详细分析和判断。首先，我们需要查看在支付定金过程中，各方当事人之间达成的书面协议或者口头声明。若其中并无特别说明，那么通常情况下，定金是享有可退还的权利的，但需由双方进一步协商确定。其次，如果是由于一方的原因导致房屋买卖合同无法正常签订，那么此时应当适用定金罚则。例如，如果是由于开发商自身的原因致使买卖合同不能得以顺利签订，那么作为买受人便有理由要求开发商如数返还所支付的定金；反之，如果是由于买方自身的原因导致无法正常签订买卖合同，并且开发商在此过程中亦未曾有意向买方隐瞒任何重要信息，那么此时定金的返还便可能会受到诸多制约，买方可能还需承担根据认购书中所规定的相关责任以及违约金赔偿。最后，倘若买卖双方就购房合同以及附加协议的条款内容始终无法达成共识，以至于最终无法顺利签约，那么此时定

2024-02-24

493人看过
法律综合知识
美容院付款没收据合同能退款吗

一、美容院付款没收据合同能退款吗在美容院付款后若未收到收据，如果合同中并未明确规定退款条件，或者合同本身存在缺陷，导致合同无法继续履行或存在违约情况，消费者可以依法主张解除合同并要求退款。但若无明确的违约情况，且合同规定了不退款的条款，则消费者可能难以主张退款。因此，在签订任何合同前，消费者都应仔细阅读合同条款，确保自身权益得到保障。二、美容卡退款规定及合同重要性美容卡的退款规定是消费者在购买美容服务时应当关注的重要内容。1．一般来说，退款规定应当在合同中明确标注，以避免后续产生纠纷。合同的重要性在于它是双方权益的保障，规定了双方的权利和义务，确保了交易的公平性和合法性。2．在签订美容卡合同时，消费者应认真阅读合同条款，确保合同中的退款规定符合自身需求，并在签订合同前与美容院进行充分沟通，确保双方对合同条款的理解一致。三、消费者如何维护自身权益消费者在美容消费过程中，应当注意维护自身权益。

2024-08-04

137人看过
法律综合知识
没收定金购房合同有效吗

一、没收定金购房合同有效吗对于房屋买卖合同来讲，未收取定金亦具备其效力。根据相关法律法规，双方当事人完全有权自主协商确定是否向对方支付定金以确保债权的实现，并无明文强制性规定必须在签署合同时就收取定金。实际操作中，定金并非是建立和生效买卖合同之必备要素。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。二、购房定金合同有效吗定金合同符合下列条件就具有法律效力：当事人意思表示真实、是具有相应的民事行为能力人；合同内容不得违反法律法规或公序良俗；定金实际交付；法定其他有效条件等。定金合同是为了保证主合同的履行，签订从合同约定一方当事人预先支付给对方一定数额的货币，债务人履行债务后，定金应当

2024-07-19

203人看过

法律综合知识
没有购房合同怎么收房

正式的房屋买卖合同必须在房管局备案，，可以到房管部门申请复印备案的购房合同，也可以与开发商协商复印购房合同。但是买房没有购房合同并不影响合同的效力，合同对买卖双方依然有约束力。《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

2024-04-24

390人看过
法律综合知识
有合同和购房发票能退房吗？

律师解答：可以。出现以下情况可以申请退房：1、延期交付房屋。2、合同无效。3、开发商未经购房人同意擅自变更设计。4、房屋面积误差超过3％。5、房屋质量不合格影响使用。6、房子产权不清楚。7、存在合同欺诈等其他问题的。8、迟延办理房屋所有权登记。9、按揭合同不能办理。10、在建工程转让。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

2024-04-26

439人看过
法律综合知识
定金没开收据没合同是不是能退

一、定金没开收据没合同是不是能退定金没开收据没合同的不一定能退，要看是不是存在下列情况，如果存在下列情况之一的，则定金可以退还，否则不可以退还：一、因为不可归责于双方当事人的原因导致合同最终无法签订或者履行。二、因为收受定金的一方的原因导致合同无法签订或者履行。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。二、买东西没签合同定金是不是可以退交了定金没签合同，定金不一定能退，会出现以下情况：1、如果交了定金双方就合同内容协商了但不能达成一致而导致合同未能订立的，不适用定金罚则，定金能退。2、一方无故不在约定期限进行协商或擅自改变认购书中的内容而导致买卖合同未能订立的，适用定金罚则，不

2024-04-02

447人看过
购房合同
没签购房合同开发商能没收订金吗

没签购房合同，开发商不能没收订金。订金一般为预付款，并不具备担保性质。如果买方给付的是定金，给付定金一方违约未签订购房合同，则定金不会返还。根据《民法典》第五百八十六条第一款的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。没签购房合同能退款吗没签购房合同能退款。一般在以下情况，购房者是可以向开发商要回定金的：如果因为开发商的原因导致无法签订合同的，可以要求开发商退还相应的定金。但是如果是自身原因，若无约定，可以和开发商积极沟通协商解决。定金，是指当事人约定的，为保证债权的实现，由一方在履行前预先向对方给付的一定数

2023-08-05

106人看过

法律综合知识
只有预售合同和红联收据能证明购房吗

在购买房屋时，如仅持有购房合同而无产权证明文件，此类合同仍然具备法律约束力。根据现行法律法规，当事人之间所签订的关于不动产权利设立、变更、流转以及灭失等方面内容的合同，除非受到法律特别规定或双方另行明确约定的限制，均应自合同正式签署之日起即产生效力；若未能完成房地产登记手续，并不影响该类合同的有效性。然而需要注意的是，只有经过合法有效的过户登记程序，房屋所有权才能真正得以确立。：按照法律规定，对于不动产权属的设立、变更、流转以及灭失，必须依照法定程序进行登记，方能产生法律效力；反之，未经登记则不能产生法律效力，但法律另有特殊规定的情况除外。依法归属于国家所有的自然资源，其所有权可不经登记而直接取得；：此外，当事人之间所签订的关于不动产权利设立、变更、流转以及灭失等方面内容的合同，除非受到法律特别规定或双方另行明确约定的限制，均应自合同正式签署之日起即产生效力；若未能完成房地产登记手续，并不

2024-04-24

274人看过
购房合同
没有购房合同只有收据，买房应查看发票和收据上的内容

买房没有合同得看是什么情况，是合同不慎遗失了，还是一开始就没有签订。如果是遗失了合同，在不同的时期所采取的补救措施各不相同，大致分为以下三种：一、购房合同没有做预售登记前如果购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费，约二百元左右。二、在购房合同做完预售登记，但没开始办理银行按揭前如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。三、在购房合同做完预售登记，已经办理银行贷款的情况如果购房者丢失合同，除需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押。如果没有签订购房合同，那么就需要搜集证

2023-07-03

196人看过
定金
没有签合同只收了收据可以退定金吗

1、没有签订合同，但一方当事人支付了定金，出具了收据的，定金能否退还，依据实际情况而定。2、可退还定金的情形如下：(1)双方协商一致，解除合同的，可以要求退还定金；(2)签订的合同无效或者被撤销的，收取定金的一方要退还定金；(3)因为抗力因素，造成合同无法履行而解除的，收取定金的一方要退还定金；(4)收取定金一方出现违约的，要双倍退还定金。3、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条、第五百八十七条一、定金的性质怎么认定1、定金的性质可以由当事人约定。当事人可以在合同中约定定金具有互不排斥的多重性质。例如，对立约定金，当事人可以约定在正式订立主合同后，定金不予以返还，而是转而用作违约定金；对于成约定金、证约定金，亦可通过约定使其给付后同时具有违约定金性质。2、在有些情况下，即便当事人未约定，也可以推定定金兼具约定性质以外的其他性质。如违约定金、解约定金和成约定金合同，是主合同的从合

2023-06-29

296人看过
定金
收据上没写定金也没有合同可以退吗

交了定金没有收据也是可以退的，但是需要有其他证据证明。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。一、收据和收条的法律效力“收条”与“收据”的性质相同，皆为同义词，系指钱物所（拥）有权发生转移的书面凭证，即双方当事人之一的收取方收到银钱或物品后向给付方书写或提供的表示已经收到钱物的“字据”，包括给付的具体对象及数量、价值、时间，甚至还有证人等内容，二者信息构成基本要素相同。通常情况下，由收取方本人书写并签名或盖章，不识字者可由他人代写，但应签章或摁手印以示认可。向人民法院起诉时，应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。当事人持有的借据、收据、欠条等债权凭证没有载明债权人，持有债权凭证的当事人提起民间借贷诉讼的，人民法院应予受理。被告对原告的债权人资格提出

2023-02-17

437人看过

法律综合知识
购房定金没有认购书能退吗

一、购房定金没有认购书能退吗在购房交易过程中，若已交付定金，原则上定金是不予退还的。这主要是因为定金乃当事人双方为保障债务的切实履行而预先支付给另一方的特定金额之货币作为担保物。由于定金具有担保性质，因此在大多数情况下，应遵循“定金罚则”，即定金原则上是不可退还的。然而，如因对方过错未能签订相关合同或致使合同无法正常执行，则可请求对方双倍返还定金。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、买房交了定金没签认购书能退吗根据相关法律规定，交了定金是否能退分为两种情况：一、如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。二、因不可归责于当事人双方的事由，导致商品

2024-04-20

423人看过
购房合同
交首付只给收据没有购房合同怎么办?

购房者应该要求对方跟自己签订并且留下自己支付了相关费用给开发商的证据。当和开发商签完商品房预(售)合同后，开发商会拿着合同先到房管局去备案，备完案后再送到银行办理银行房贷手续，准确的说，当开发商在房管局备完案后，理应给购房者一份签署好的合同，但大多数开发商会把合同都攥在自已的手里，原因是开发商担心合同里的一些条款，将来会限制自已.比如说面积数、交房标准交房日期，但是楼上说的价格变动个人觉得问题不大，价格这一块已经走到了签署买卖合同这一步了，开发商不会轻易改动的。处理方式：第一、可以双方协商、可以到主管部门反映开发商的问题、可以起诉或仲裁。第二、能否胜诉，前提条件是其诉求是否有法律与事实依据。在目前诉讼请求不明确的前提下，负责任的律师不能明确告知可否胜诉。第三、可以依据双方的约定而要求开发商继续履行合同的同时要求承担违约责任。如此可收获为可责令开发商尽快的交房，也可以得到因开发商违约而造成的

2023-06-29

105人看过