下列情形会导致合同无效：

1、当事人签订合同的意思表示不真实；

2、合同当事人恶意串通，损害他人合法权益；

3、合同的一方当事人属于无民事行为能力人；

4、法律规定的其他无效情形。

一、如何证实房屋买卖合同无效

房屋买卖合同无效的确认方式为：

1、当事人无民事行为能力；

2、意思表示不真实；

3、内容违反法律规定；

4、违反公序良俗；

5、对方恶意串通，损害别人合法权益。

无民事行为能力人实施的民事法律行为无效，行为人和对方以虚假意思表示实施的民事法律行为无效。违反强制性规定的民事法律行为无效。但强制性规定不导致民事法律行为无效的除外。违反公序良俗的民事法律行为无效。

二、民法度典规定了7种无效合同

合同无效的法定情形有：

1、主体不适格签订的合同。即例如，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

2、意思表示不真实签订的合同。例如，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

3、签订违法违规的合同。违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

4、违背公序良俗的合同，即违背公序良俗的民事法律行为无效。

5、恶意串通损害他人利益的合同。即行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

7、免责条款无效的情形。合同中的下列免责条款无效：

（一）造成对方人身损害的；

（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。

三、如何认定房屋租赁合同无效

一般来说房屋租赁合同有下列情形之一的，合同无效：

1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；

2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；

3、以合法形式掩盖非法目的；

4、损害社会公共利益；

5、违反法律、行政法规的强制性规定。

根据《民法典》第一百四十四条的规定，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

第一百四十六条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。

违背公序良俗的民事法律行为无效。

第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。